Областной аналитический еженедельник Хронограф
 
  №14 (179) | 16 апреля 2007г.
 

Территория проблем

Село Ягодное обрело новые границы

Елена Богданова

28 декабря 2006 г. жители коттеджного поселка потребительского кооператива (ПК) «Ягодное» после 10 лет переписки с чиновниками обрели наконец статус муниципального образования в составе с. Ягодное. Помимо территории, занимаемой ПК, в черту села вошли часть земель, принадлежащих ранее ОАО «Ягодинское», и так называемый пос. Северный -массив, предназначенный для малоэтажной застройки. Общая площадь присоединенных к Ягодному земель составила 1640 га, т. е. сама площадь села увеличилась более чем в два раза.

Жилой массив ПК «Ягодное» площадью 218 га начал застраиваться в начале 90-х гг. Земельный участок, на котором он расположен, был выделен

администрацией Ставропольского р-на на основании договоренностей с АВТОВАЗом. 218 га были разделены на 1300 земельных участков, которые были распределены между работниками предприятия. В настоящий момент в этом поселке возведено порядка 800 домов. Несмотря на то что их строительство началось почти 20 лет назад, до последнего времени никто из жителей непризнанного поселка не мог прописаться по месту жительства, получить пенсию, зарегистрировать свой дом в Регистрационной палате.

С 1998 г. жители непризнанного поселка вели переписку с чиновниками районной и областной администраций с целью получить для ПК статус муниципального образования.



С учетом требований закона

МП «Инвентаризатор» помогает владельцам жилья разобраться с долями

Борис Кротов

Принятие Жилищного кодекса в редакции федерального закона №199-ФЗ от 31.12.05 привело к отмене сотни актов и упорядочиванию жилищных отношений. В частности, этот ФЗ должен был уравнять собственников жилья в недавно построенных многоквартирных домах и тех домах, которые были введены в эксплуатацию до принятия данного Жилищного кодекса. В частности, и у тех и у других должны быть равные права на имущество дома, находящееся в общедолевой собственности. По словам директора муниципального предприятия (МП) «Инвентаризатор» Владимира УСТЮГОВА (на фото), для этого в современном законодательстве предусмотрены соответствующие механизмы.

Особенностью Жилищного кодекса в действующей редакции является то, что теперь собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах

являются в том числе владельцами земельных участков — и под домом, и придомовой территории. Причем если раньше наличие в собственности земельного участка было необязательным для постановки дома на учет в регистрационной палате, то теперь эта ситуация изменилась.

В нашем городе активно ведется строительство многоквартирных домов. По окончании строительства происходит сдача дома в эксплуатацию приемочной комиссией. Покупатель квартиры согласно договору с застройщиком получает помещение в собственность, на которое он обязан зарегистрировать свои права в регистрационной палате.

Согласно ст.36 п.1 Жилищного кодекса владельцам помещений в многоквартирном доме принадлежит доля в праве общей долевой собственности на общее имущество дома.

Enter

Архив
Справочные материалы
Редакция
Реклама


Александр Реймер негативно оценил работу тольяттинского УСБ

Сергея Жилкина пытаются привлечь к административной ответственности за организацию

Стройфинанс предлагает Тольятти новые перспективы развития

Валентин Богряков получил выход на оптовый рынок электроэнергии

Александр Ворожейкин считает, что земельные аукционы ведут к монополизации рынка