Летний период традиционно считается периодом приостановления деловой и экономической активности населения, в это время падает и покупательский спрос. Особенно остро летом чувствуется стагнация рынка недвижимости, причем это касается как первичного рынка жилой недвижимости, так и вторичного. О соотношении цены и качества на строительном рынке, о его общих тенденциях корреспонденту «Хронографа» рассказал финансовый директор ООО «Городской строитель» Евгений КОЗЛОВ.
- Евгений Алексеевич, какова сейчас ситуация на рынке жилой недвижимости и уникально ли то, что мы сейчас наблюдаем, либо так выглядит картина в целом по стране? - Если говорить о разнице стоимости жилья на первичном и вторичном рынках, то ситуация в г. Тольятти постепенно движется к следующему: происходит уравнивание цен первичного и вторичного рынка, что для крупных городов России и Московской обл. давно пройденный этап. В |  | целом, на мой взгляд, такая тенденция вполне обоснована. По сути, если человек выбирает между трехкомнатной квартирой на первичном и на вторичном рынке, то есть только один более-менее схожий параметр — трехкомнатная квартира. Все остальное — состояние дома, подъезда, коммуникаций, объектов благоустройства, малых архитектурных форм — отличается кардинально. Причем это отличие явно в пользу покупки квартиры на первичном рынке. Во-первых, покупатель знает, что приобретает юридически «чистую» квартиру, в новом доме, с новыми коммуникациями, с более-менее современной планировкой. Благоустройство и наличие парковочных мест в большей степени соответствуют современным требованиям, нежели в кварталах старой застройки. Кроме того, покупатель осознает, что ему за счет собственных средств не придется восстанавливать старые домовые коммуникации, разрушенные детские площадки, а лишь поддерживать в должном состоянии то, что оставлено застройщиком. |
