Наследие Сычева

Сейдамет Абреков

Наделали долгов

В рамках дела № А55-15917/2014 мэрия г.о. Тольятти взыскивает с ООО «ЭкоАгроРос» 1,8 млн р., в рамках процесса по делу № А55-13249/2014 — еще около 12,2 млн р. Как указывается в материалах суда, речь идет о задолженности по арендной плате и пени. ООО «ЭкоАгроРос» зарегистрировано в г. Тольятти по адресу: пр-т Степана Разина, 97. Здесь находился рынок «Приморский». Вероятно, ООО «ЭкоАгроРос» арендовало земельный участок под этим рынком. Хотя, скорее всего, компания могла использовать и соседний земельный участок. И именно за аренду этого участка у ООО «ЭкоАгроРос» и сформировалась задолженность перед мэрией г.о. Тольятти.

ООО «ЭкоАгроРос» было учреждено 16 марта 2010 г. Собственниками компании согласно ЕГРЮЛ являются: Светлана Бугрова (4%, она же — генеральный директор), Людмила Ребрина (48%) и Юлия Андреева (48%). Причем если фамилия Бугрова в качестве учредителя с такой долей упоминается в этом качестве с 25 июля 2012 г., то Ребрина и Андреева -только с 16 октября 2013 г.

Существует вероятность, что эта компания являлась юридическим лицом рынка. Согласно данным ЕГРЮЛ, сферой деятельности ООО «ЭкоАгроРос» является сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества и управление эксплуатацией жилого фонда. По своей сути ООО «ЭкоАгроРос» можно было назвать управляющей компанией рынка «Приморский». Если это так, то, как свидетельствуют судебные процессы, инициированные мэрией Тольятти, ООО «ЭкоАгроРос» собирало средства с арендаторов, но отнюдь не спешило платить за аренду земельного участка. Примечательно, что сам рынок «Приморский» уже не функционирует. В его здании, похоже, будет открыт магазин «Мегастрой».

Друзья и родственники

В 2013 г. активно, в т.ч. и через СМИ, распространялась информация о том, что рынок «Приморский» продан структурам, близким Виктору Суркову — бенефициару таких крупных самарских торговых центров, как «Московский», «Космопорт», «Мега-Сити» и т.д. Что именно было продано, точно сказать никто не берется. Может быть, речь шла о самом здании рынка «Приморский», т.е. о стенах, крыше, полах и т.д. Но вряд ли бы продажа здания могла идти в отрыве от передачи прав на земельный участок под ним.

Тем не менее имеются основания говорить о том, что бенефициары ООО «ЭкоАгроРос» не сменились. Стоит напомнить, что строительство рынка «Приморский» вело ООО «Эксперт-М».

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 9 июня 2011 г. единственным учредителем ООО «Эксперт-М» была Инна Сычева, директором — все та же Светлана Бугрова. «Эксперт-М» ранее было соучредителем ООО «ЭкоАгроРос». Инна Сычева является супругой бывшего Главного федерального инспектора по Самарской обл. Сергея Сычева. Собственно, семью Сычева и называли выгодоприобретателями от функционирования рынка «Приморский». Тот факт, что Бугрова являлась руководителем ООО «Эксперт-М» и ООО «ЭкоАгроРос», позволяет называть ее членом «команды Сычева».

Кроме того, одна из основных соучредителей ООО «ЭкоАгроРос» Юлия Андреева получила известность как сотрудник ООО «Лада-Интер-Сервис» (ЛИС) — одной из опорных организаций Группы «ЛИС», создателем которой считался Сергей Сычев. К слову, Бугрова была генеральным директором ООО «ЛИС-Инвестиция». Более того, Юлия Андреева более известна как Юлия Болонина. Эту же фамилию Болонина ранее носила супруга Сергея Сычева Инна. Проще говоря, Юлия Андреева и Инна Сычева — сестры. Таким образом, присутствие среди собственников ООО «ЭкоАгроРос» родственницы Сергея Сычева позволяет уверенно полагать, кто именно до сих пор контролирует компанию, являющуюся арендатором крупного земельного участка в привлекательном месте Тольятти. Но вот вопрос: почему же мэрия Тольятти только сегодня озаботилась взысканием долгов, которые уже достигли 14 млн р.? Дело, скорее всего, в том, что ранее неформальную поддержку этой компании могли оказывать Ирина Клонина, которая несколько лет отработала руководителем правового департамента мэрии г.о. Тольятти. Ранее Клонина работала в структурах Группы «ЛИС» Сергея Сычева. Привязанность к судьбе рынка «Приморский» можно было наблюдать у бывшего мэра г.о. Тольятти Анатолия Пушкова. Его супруге Алевтине Пушковой приписывался интерес к деятельности ООО «Эксперт-М» и ООО «ЭкоАгроРос». Хотя, как мы можем убедиться, формально первым лицом и учредителем этих компаний она не была.

Так или иначе, когда речь шла о ликвидации соседствующего с рынком «Приморский» рынка, расположенного в 7-м кв-ле Автозаводского р-на г. Тольятти на Степана Разина (в районе магазина «Детский мир»), и переводе продавцов с этой территории в «Приморский», Анатолий Пушков со знанием дела комментировал тему. В мэрии г.о. Тольятти даже было издано постановление №3817/1 от 26 апреля 2011 г. за подписью Анатолия Пушкова, которое было направлено в адрес начальника УВД г.о. Тольятти Владимира Староносова. В этом сообщении мэр просил Староносова оказать содействие в ликвидации трех рынков. Но ни Пушкова, ни Клониной уже давно нет в мэрии Тольятти. А долги у ООО «ЭкоАгроРос» есть. И теперь компании либо придется отдавать долг, либо ее бенефициарам следует подумать о быстрой ликвидации организации.

Вмешался Сурков

С другой стороны, и это нельзя не отметить, собственник ООО «Эксперт-М» действительно сменился. Так, еще 28 февраля 2013 г. в ЕГРЮЛ была внесена запись о том, что 100%-ным владельцем ООО «Эксперт-М» является ООО «Виктор и Ко Центральная управляющая компания» — компания, подконтрольная Виктору Суркову. Никаких противоречий с фактом долга ООО «ЭкоАгроРос» за аренду земли в данном случае нет, и вот почему.

3 декабря 2012 г. Арбитражный суд Самарской обл. вынес решение по делу №А55-22619/2012. В рамках этого процесса мэрия Тольятти взыскивала с «Эксперт-М» чуть более 2,1 млн р. задолженности за использование земельного участка. По этому поводу в решении суда говорилось: «В соответствии с постановлением мэра г.о. Тольятти (Анатолия Пушкова. – Прим. авт.) №1082-п/1 от 26 апреля 2010 г. между мэрией г.о. Тольятти и ООО «Эксперт-М» был заключен договор аренды земельного участка №2179 от 30 апреля 2010 г., по условиям которого истец передал ответчику земельный участок общей площадью 31213 кв. м, кадастровый номер 63:09:0101181:519, расположенный по адресу: Самарская обл., г. Тольятти, Автозаводский р-н, севернее здания, имеющего адрес: пр-т Степана Разина, 99, предназначенный для дальнейшей эксплуатации кафе-бара, сроком на 5 лет. ...Дополнительным соглашением от 1 декабря 2011 г. к договору аренды земельного участка №2179 от 30 апреля 2010 г. уменьшена площадь земельного участка до 12 687 кв. м. С момента государственной регистрации данного дополнительного соглашения с 22 марта 2012 г. расчет произведен из площади 12 687 кв. м». Позже ООО «Эксперт-М» зарегистрировало право собственности на построенный на участке рынок «Приморский».

Т.е. участок, который изначально был получен ООО «Эксперт-М», в то время, когда Светлана Бугрова была директором этой компании, был разделен. Скорее всего, оставшиеся чуть более 1,8 га оказались в аренде у ООО «ЭкоАгроРос». При этом характерно, что решение по делу №А55-22619/2012 вступило в законную силу 12 февраля 2013 г., после того как апелляционная инстанция оставила это решение в силе. В этот момент «Эксперт-М» еще находилось под контролем людей Сычева. Таким образом, как бы был зафиксирован факт долга компании на определенную дату.

Уже 28 февраля 2013 г. в ЕГРЮЛ была внесена запись о том, что новым собственником ООО «Эксперт-М» стало ООО «Виктор и Ко Центральная управляющая компания», президентом которой является Виктор Сурков. Проще говоря, Эксперт-М хоть и было продано компании Суркова, но долги, похоже, остались у предыдущих собственников. А Сурков, очевидно, начал деятельность в «Приморском» с чистого листа. Звучали заявления, будто на месте этого рынка появится торговый центр. Но ничего подобного пока наблюдать не приходится.

Тем не менее, как показала практика, уже после раздела участка ООО «ЭкоАгроРос» также не утруждало себя оплатой за аренду. А значит, людям из «команды Сычева» предстоит придумать новые способы, как уйти от долгов.

"Хронограф" будет следить за развитием событий.