20 марта будет рассмотрена апелляционная жалоба ЗАО «Глобэксбанк» о принятии обеспечительных мер по заявлению ООО «Богатовская Сервисная Компания» (БСК) о признании ООО «Буревестник-2» банкротом. Банк требует снять ограничительные меры по реализации имущества компании-должника. При этом 5 февраля актив ООО «Буревестник-2» — здание на ул. Степана Разина в Самаре — был реализован с торгов. Покупателем оказался житель Санкт-Петербурга, заплативший за здание гостиницы всего 12,39 млн р. В реестр требований кредиторов ООО «Буревестник-2» включены требования конкурсных кредиторов на сумму 69,42 млн р.
5 февраля организатор торгов ООО «ЭКСПЕРТЦЕНТР» сообщил, что торги в форме аукциона по продаже имущества ООО «Буревестник-2» признаны состоявшимися. Победителем оказался гражданин РФ Сергей Осипов. Он приобрел нежилое здание площадью 574,5 кв. м, расположенное на ул. Степана Разина, 128. Заплатил за него 12,391 млн р. В здании располагается гостиница. 29 января 2011 г. в отношении ООО «Буревестник-2» открыто конкурсное производство. Юридическое лицо одноименной гостиницы банкротится по заявлению его единственного учредителя ОАО «Элексброкерс» и ЗАО «Глобэксбанк». Кстати, само ОАО «Элексброкерс» находится на стадии процедуры банкротства. В свою очередь в холдинг ОАО «Элексброкерс» ранее входило БСК. Примечательно, что за право на проданное здание боролось БСК. Как следует из материалов дела, в реестр требований кредиторов ООО «Буревестник-2» включены требования конкурсных кредиторов на сумму 69,42 млн р. БСК обратилось в Арбитражный суд Самарской обл. с иском к ЗАО «Глобэксбанк», в котором просило признать себя залогодержателем недвижимого здания на ул. Степана Разина, 128, а также обязать Управление Росреестра по Самарской обл. внести запись в ЕГРИП. Как следует из материалов дела, 3 ноября 2005 г. между банком и ОАО «Элексброкерс» был заключен договор о предоставлении кредита в размере 24 млн р. со сроком возврата 3 ноября 2008 г. |  |  Это здание стало центром столкновения интересов как юридических, так и физических лиц
В обеспечение кредита между банком и ООО «Буревестник-2» был заключен договор ипотеки. В обеспечение было заложено здание на ул. Степана Разина. 24 марта 2011 г. БСК погасило перед банком задолженность «Буревестник-2» в сумме 4,05 млн р. Это, по мнению БСК, позволяет ему являться залогодержателем. Однако Управление Росреестра по Самарской обл. отказало БСК. Как видно из материалов дела, какие-либо договоры с банком и ООО «Буревестник-2» в отношении заложенного имущества истец в лице БСК не заключал, в связи с чем его утверждения о переходе к нему прав залогодержателя на спорный объект недвижимости являются несостоятельными. Банкротство ООО «Буревестник-2» длится уже почти четыре года и сопровождается многочленными заявлениями и ходатайствами. Например, 13августа2013г. ЗАО «Глобэксбанк» через арбитражный суд отстранило конкурсного управляющего Юрия Ерошкина от исполнения обязанностей. Представители банка заявили, что он вовремя не проводил собрание кредиторов, а также затягивал процесс банкротства. Как следует из решения Арбитражного суда Самарской обл. от 12 января 2012 г., между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ООО «Буревестник-2» был заключен договор аренды нежилого помещения (комнаты № 1, 2, 3, 4, 5,1-й этаж) общей площадью 97,10 кв. м, расположенного на ул. Степана Разина, 128. Однако официально договор так и не был заключен. 14 мая 2011 г. департамент предложил ООО «Буревестник-2» выплатить неосновательное обогащение и освободить помещение в связи с незаключенностью договора аренды. | | Юрий Ерошкин должен был вернуть помещение собственнику. Однако арбитражный управляющий на претензию никак не отреагировал, в результате чего Департамент управления имуществом г.о. Самара был вынужден обратиться в суд. Решением Арбитражного суда Самарской обл. в пользу департамента было взыскано 186 тыс.р. В настоящее время решение суда о передаче помещения собственнику конкурсным управляющим до сих пор не исполнено. Из материалов следует, что 26 марта 2013 г. Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд вынес определение о назначении экспертизы по оценке рыночной стоимости принадлежащего ООО «Буревестник-2» имущества, поручив ее проведение эксперту ООО «Поволжская лаборатория судебной экспертизы». Из заключения эксперта усматривается, что он не мог проникнуть внутрь здания, соответственно, произвел оценку по внешнему осмотру и на основании документов по зданию. В указанное для осмотра время здание было закрыто, хотя внутри горел свет и были слышны голоса находившихся там людей. Однако проникнуть в здание для проведения осмотра эксперт не смог. При повторном осмотре повторилась та же ситуация. Кроме того, банк настаивал, что арбитражный управляющий должен был возражать против включения в реестр требований кредиторов БСК в размере 19,46 млн р., т.к. данное предприятие работы на такую сумму не выполняло. В результате Юрия Ерошкина отстранили, теперь процесс банкротства проходит под контролем Вячеслава Калошкина. |
