Самарский «Авторитет»

Илья Ширтанов

Право управления

УК «Авторитет групп» прирастает жилфондом, формально находящимся в управлении ООО «УК №3 г.о. Тольятти». Если верить информации, опубликованной на портале УК «Авторитет групп», компания уже приняла в управление 22 тольяттинских МКД. Само ООО «УК №3 г.о. Тольятти» находится в процессе банкротства.

Заявление о банкротстве УК-3 было подано ПАО «Т Плюс» 6 сентября 2019 г., делу был присвоен №А55-28876/2019. Определением Арбитражного суда Самарской обл. от 25 февраля 2020 г. в отношении УК-3 была введена процедура наблюдения, временным управляющим утверждена Мария Ажгихина. Параллельно был запущен процесс вывода МКД из управления УК-3.

Бенефициаром и генеральным директором УК-3 до недавнего времени был Виктор Силивоненко. УК-3 — одна из крупнейших управляющих организаций сферы ЖКХ в Тольятти, на обслуживании которой находилось порядка 400 домов. На пороге банкротства УК-3 Силивоненко запустил в действие свою фирму ООО «ТЭМ», которому в ноябре 2019 г. была выдана лицензия на управление жилыми домами.

В начале 2020 г. ТЭМ принял в управление более 50 МКД. Причем спустя короткое время стало известно о проведении мероприятий по переводу из УК-3 в ведение ТЭМ еще 100 домов (см. «Хронограф» №14 (750) от 20.04.20). ПАО «Т Плюс» — инициатора банкротства УК-3, по чьей протекции утверждался арбитражный управляющий, такое развитие событий явно не устраивало.

21 апреля 2020 г. суд удовлетворил заявление Марии Ажгихиной о принятии обеспечительных мер. УК-3 было запрещено «совершать действия, направленные на досрочное прекращение деятельности по управлению многоквартирными домами (в т.ч. производить расторжение договора в одностороннем порядке;

по соглашению сторон: направлять уведомления о прекращении действия договора в связи с истечением его срока действия), находящимися по адресам, указанным в определении суда».

5 августа 2020 г. в отношении должника было введено внешнее управление, внешним управляющим утверждена Мария Ажгихина. По сути, с этого момента Силивоненко и партнеры были лишены возможности участвовать в управлении УК-3. В справке, размещенной на сайте УК-3, содержится информация о том, что в 2020 г. в управлении потенциального банкрота оставалось 368 МКД.

Очередь за жилфондом

Вместе с тем в 2021 г. в суд стали поступать ходатайства граждан об отмене обеспечительных мер в отношении отдельных МКД, на которые распространялся запрет суда «на досрочное прекращение деятельности по управлению многоквартирными домами» УК-3. В заявлениях фигурировали разные компании, которые были выбраны собраниями собственников жилья в качестве новых управляющих организаций. Среди таковых ООО «ЛДВ», ООО УК «Тополь», ООО УК «Лига Премиум», ООО «Регионстрой».

При ближайшем рассмотрении можно найти среди бенефициаров и руководителей приемников наследства УК-3 персонажей с неоднозначной репутацией. Тем не менее оговариваемые фирмы объединяет одно обстоятельство — все это тольяттинские компании, лица, их контролирующие, знакомы со спецификой местного рынка ЖКХ, а также с иными операторами данной сферы услуг.

Исключением является ООО УК «Авторитет групп», зарегистрированное в Самаре. На собраниях с собственниками жилья, которых готовят к переводу их МКД в управление УК «Авторитет групп», директор фирмы Иван Федоров делает заявления, что самарская регистрация — это всего лишь формальность. В реальности, по заверению Федорова: «Все спецы и управленцы УК «Авторитет групп» местные, тольяттинские, хорошо знакомые со спецификой переходящего в управление УК «Авторитет групп» жилого фонда».

Есть иное, диагонально противоположное мнение. Судя по данным ЕГРЮЛ, самарская регистрация неформальна. Это не выглядит как попытка тольяттинских бизнесменов, например,

того же Селивоненко, скрыть свою связь с УК «Авторитет групп». Даже несмотря на то, что тольяттинский офис УК «Авторитет групп» находится по одному адресу с офисом УК-3 на ул. Ленинградской, 19.

Оптовая управляющая компания

Сведения сайта УК «Авторитет групп» (uk-samara.ru) говорят о том, что компания осуществляет деятельность «на территории г. Самары и г. Тольятти». В качестве руководителя организации указан Федоров. Руководителем обособленного подразделения в Тольятти назван Сергей Пономарев. Должность руководителя обособленного подразделения в Самаре вакантна. Организацией в равных долях по 50 тыс. р. владеют самарские бизнесмены Александр Курганов и Дмитрий Слободенюк, о чем сделана соответствующая запись в ЕГРЮЛ. Похоже, за Кургановым и Слободенюком стоят лоббисты, способные решать вопросы на уровне региона. Иначе вряд ли бы они решились ринуться в Тольятти, где рынок услуг ЖКХ поделен между местным кланами.

УК «Авторитет групп» была образована 16 апреля 2020 г. Лицензия УК «Авторитет групп» на управление МКД датирована 18 августа 2020 г. Т.е. УК «Авторитет групп» получила право работать на рынке ЖКХ спустя менее двух недель после введения в отношении УК-3 внешнего управления. Подобные совпадения маловероятны. Скорее всего, УК «Авторитет групп» специально готовили к приему МКД, обслуживаемых УК-3.

Сведения УК «Авторитет групп» о том, что в управлении компании находится 22 МКД, подтверждаются информацией Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Этот же источник сообщает, что дома переходили в ведение УК «Авторитет групп» с 1 марта 2021 г. известно, что УК «Авторитет групп» продолжает инициировать собрания собственников МКД, числящихся в управлении УК-3. Причем, видимо, чтобы не тратить впустую время, на собрание приглашают жильцов сразу нескольких домов.

В частности, 22 июня было проведено мероприятие с участием собственников жилья в МКД по ул. Чуковского 49, 51, 53, 55. Оптовая система, применяемая бенефициарами УК «Авторитет групп», позволит до конца года решить вопрос с жилфондом УК-3. По всей видимости, часть МКД все же перепадет местным компаниям. Однако, судя по всему, УК «Авторитет групп» рассчитывает приобрести право на сбор денег с собственников большей части жилфонда УК-3.

"Хронограф" будет следить за развитием событий.