7 апреля тольяттинцы пришли семьями на публичные слушания, чтобы не допустить строительства 17-этажного дома под своими окнами. Жители недоумевают, как можно планировать появление высотки там, где практически полностью отсутствует необходимая инфраструктура для уже существующих домов. Депутат Самарской губернской думы Денис ВОЛКОВ вместе с тольяттинцами выступил на слушаниях против строительства многоэтажки и предложил совместно работать над развитием данного микрорайона.
Компания ООО «СовДел» приобрела участок под застройку на территории 14а квартала еще в 2013 г.. тогда же и был подготовлен эскиз будущего 17-этажного дома. Проектная документация объекта получила положительное заключение негосударственной экспертизы в 2015 г. Сроки же разрешения на строительство истекли еще в ноябре 2019 г. Данные сведения размещены на портале администрации г. Тольятти. Процедура публичных слушаний потребовалась застройщику для согласования своему проекту отклонений от предельных параметров разрешенного строительства объектов. Далее, видимо, предполагалось обращение в министерство строительства Самарской обл. за новым разрешением на возведение высотки. Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) г.о. Тольятти земельный участок ООО «СовДел» отнесен к территориальной зоне «Ж-4» с максимальным коэффициентом плотности застройки участка в 1,4. Застройщик же вышел к жителям, чтобы согласовать уровень отклонения более чем в два раза, т.е. коэффициент плотности в 3,1. Для понимания можно привести аналогию. Существующий земельный участок ООО «СовДел» обладает площадью 4,12 тыс. кв. м, но, чтобы реализовать задуманный 17-этажный дом и соблюсти текущий коэффициент плотности, потребовался бы участок площадью свыше 9 тыс. кв. м. Отсюда вытекает и необходимость в согласовании и второго отклонения от ПЗЗ. Обеспечение объекта машиноместами по нормам должно быть не менее 2/3 от количества квартир в доме. Это притом, что данный расчет подразумевает условие частичного размещения машин на прилагающей к застройке территории и территории жилого квартала. Но и тут уровень обеспеченности проекта 17-этажки составляет лишь 1/4 , т.е на 173 квартиры есть всего 50 машиномест. |  | В ходе публичных слушаний прозвучала впечатляющая для граждан информация о том, что запрашиваемые застройщиком отклонения от градостроительных регламентов были предусмотрены утвержденным в январе 2021 г. проектом планировки территории 14а квартала. Об этом представитель ООО «СовДел» Оксана Дунаева в ходе презентации перед гражданами позиции своей компании заявила неоднократно. И это несмотря на то, что территория 14а квартала широко позиционировалась как проект комплексного освоения территории. Это обстоятельство в первую очередь подразумевает наличие всех социальных и инфраструктурных объектов, необходимых гражданам для комфортного проживания. Но сегодня, как можно видеть, администрация города допустила ситуацию, когда проект планировки территории 14а квартала был сформирован и утвержден не в интересах жителей. Очевидно, что высокая плотность застройки выгодна исключительно строительным компаниям, граждане же в результате будут вынуждены жить в стесненных условиях, а о комфортной городской среде слышать только с экранов телевизора. Накануне публичных слушаний на тольяттинских информационных площадках стали появляться тревожные сообщения от жителей 14а квартала, от общественного совета микрорайона, от председателей совета домов и инициативной группы квартала. Обращения были адресованы к жителям микрорайона и в особенности к тем, кто проживает в непосредственной близости к планируемому объекту. Люди призывали объединиться и не допустить появления очередного высотного дома там, где уже сейчас есть проблемы с парковками, озеленением и местами в детских садах и школах. В итоге в зале собралось более сотни жителей близлежащих к объекту ООО «СовДел» домов. Собрание прошло с высоким эмоциональным накалом. Граждане выступали категорически против любой жилой застройки на обсуждаемом участке. Вместе с гражданами в общественных слушаниях принял участие депутат Самарской губернской думы Денис Волков. Он прибыл поддержать граждан и помочь им решить вопросы развития территории 14а квартала, сообщив что готов совместно с активом прорабатывать проблемы и потребности нового микрорайона. | | Собравшиеся высказали свое доверие к депутату Волкову и попросили его обратиться в министерство строительства и в правительство Самарской обл., чтобы не допустить появления высотки у них под окнами.  | Комментарии |  |
Денис ВОЛКОВ, депутат Самарской губернской думы, заместитель председателя комитета по ЖКХ, ТЭК и охране окружающей среды - Любую застройку должны согласовывать с жителями, без этого мы не имеем права говорить, что в наших городах создается комфортная городская среда. В 14а квартале гражданам обещали комплексную жилую застройку. Но мы видим, что начало строительства садика здесь пришлось обеспечивать буквально в ручном режиме. Также буквально чудом удалось отстоять и место под второй садик, который сегодня начали проектировать. Со школой пока ни на что не можем рассчитывать, т.к. застройщик продал все возможные для строительства участки под жилую застройку. Не осталось мест под общественные территории, скверы, парки... Я в своей депутатской деятельности уделяю особое внимание благоустройству жилых кварталов, развитию озеленения и социальной инфраструктуры и по данной территории держу ситуацию на контроле. По просьбе граждан я подготовлю и направлю обращение в министерство по строительству Самарской обл. с целью недопущения застройки данного участка. Если граждане не хотят, здесь не должны ничего строить. Надо совместно с администрацией города и жителями проанализировать в деталях сложившуюся ситуацию в микрорайоне и, пока еще не поздно, пересмотреть зонирование незастроенной территории для обеспечения гражданам комфортных условий проживания. |
