До 20 октября собственники земельных участков должны были сформировать для мэрии г. о. Тольятти свои предложения. Эти предложения должны были касаться выкупа земли в целях обеспечения многодетных семей. Слабым местом большинства предложений является отсутствие инженерной и социальной инфраструктуры. Видимо, это связано с тем, что участки находятся в сельских поселениях Ставропольского р-на вдали от города. Притом что собственники зачастую затрудняются назвать даже ориентировочную стоимость подведения коммуникаций к участку. На этом фоне наиболее реалистичным проектом застройки на сегодня выглядит участок, принадлежащий СХ ОАО «Овощевод» в границах пос. «Лужки 1-2» северо-западнее Тольятти.
Как пояснил депутат Думы г. о. Тольятти (ТГД) Александр Довгомеля: «Для принятия решения нам необходимо обладать информацией о том, насколько участок обеспечен транспортной, инженерной инфраструктурой. Если коммуникаций нет, то нам нужен расчет ориентировочной стоимости подведения сетей к участкам». С этой целью в ТГД прошло заседание рабочей группы по подготовке предложений по возможному использованию земельных участков, необходимых для развития г. о.Тольятти, находящихся в собственности и пользовании юридических и физических лиц. На мероприятии было принято решение о том, что собственникам необходимо представить полный пакет документов в мэрию г. о. Тольятти и ТГД, позволяющий судить о готовности участка. На сегодняшний день большинство собственников не могут дать четкого ответа относительно того, во сколько обойдется подведение сетей к участкам многодетных семей. Как правило, участки находятся в сельских поселениях Ставропольского р-на. До ближайших мощностей, к которым можно подключиться, в ряде случаев десятки километров, притом что транспортная инфраструктура также не развита, попросту нет дорог. |  |  Молодые семьи могут получить земельные участки в месте, перспективном для развития Тольятти
Учитывая тот факт, что многодетные семьи заинтересованы в том, чтобы в наиболее короткие сроки получить бесплатные участки и начать строительство, уместнее было бы рассматривать более разработанные проекты. Так, к примеру, земельный участок «Овощевода» площадью 36,6 га, именуемый пос. «Лужки-1», по сути, является продолжением города в северо-западной части. С юга к нему примыкает участок площадью 1,9 га, который по проекту предназначен для размещения объектов и средств технического обеспечения инженерной инфраструктуры. Хотя жилой массив может быть увеличен за счет прилегающего участка площадью 10 га. Таким образом, в целом «Овощевод» готов предложить муниципалитету 48,5 га. Расстояние до ближайших сетей водоснабжения не превышает полутора км. Расстояние до ближайшей электроснабжающей установки менее одного км. Места подключения по электроэнергии, по холодной и горячей воде находятся в зоне ответственности СХ ОАО «Овощевод». Водоотведение ориентировано на канализационный коллектор, расположенный в 2,8 км. Как прокомментировал генеральный директор ОАО «Овощевод» Николай Туманов, сегодня все расчеты по стоимости строительства инженерных сетей от точек подключения к магистралям до земельного участка «Лужки-1», | | подведения всех коммуникаций по территории поселка представлены в мэрию и думу Тольятти. С учетом того что эскизный проект жилого массива «Лужки-1» предусматривает заселение 396 семей, в т. ч. в 108 индивидуальных домах и 288 сблокированных жилых комплексах, подведение всех внутренних и внешних коммуникаций к одному участку обойдется в сумму чуть более 300 тыс. р. Стоимость же сотки земли составит 30 тыс. р. Таким образом, предоставление одного участка площадью 10 соток со всеми коммуникациями обойдется в сумму порядка 650 тыс. р. Для сравнения, застройщик ООО «Квартал Озерный» предлагает участки площадью 6-10 соток стоимостью 1 млн р. Такая сумма называлась представителем компании Юрием Сексяевым на заседании в ТГД, притом что Н. Санчелеево находится в Ставропольском р-не в 12 км от обводной дороги г. о. Тольятти. Социальной инфраструктуры в Озерном нет, она ориентирована на социально-культурные объекты с. п. Н. Санчелеево. К примеру, «Лужки», несмотря на то что административно относятся к с. п. Подстепки, территориально находятся в черте города. По этой причине социальные объекты Тольятти будут доступны многодетным семьям. «Все хотят участок в черте города», — заявила представительница инициативной группы от многодетных семей. По словам Александра Довгомели, городские власти также заинтересованы в развитии Тольятти за счет прилегающих территорий. Ведь развивать Ставропольский р-н, — как пояснил Александр Довгомеля, — незачем. Стадия готовности проекта застройки «Лужков» позволит сократить сроки от момента выкупа земли у собственника до создания жилого массива. Вероятно, в этом могут быть заинтересованы как льготники, так и представители власти, которым необходимо в кратчайшие сроки разрешить вопрос с предоставлением бесплатных участков. |
