20 июня Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской обл. (ТУ ФАУГИ, Росимущество) в Федеральном арбитражном суде Поволжского округа г. Казани (ФАС) попытается взыскать 15 млн р. с ООО «Макдоналдс». ТУ Росимущества по-прежнему рассчитывает на арендную плату за земельный участок в центре Самары на ул. Полевой. В Самаре проблемы с недвижимостью у «Макдоналдса» почти стали нормой.
Самостоятельных ресторанных комплексов ООО «Макдоналдс» на территории Самары пока что три (ул. Полевая, 15, пр-т Кирова, 3916, и ул. Ст. Затора, 142г). Достаточно длительное время единственным пунктом известной компании быстрого питания оставалось здание, построенное на пересечении ул. Полевой и Галактионовской. Расположенный здесь земельный участок площадью 3223 кв. м ООО «Макдоналдс» арендует с 1998 г. 26 мая 2011 г. ТУ ФАУГИ обратилось в Арбитражный суд Самарской обл. с требованием взыскать с «Макдоналдса» пеню и просрочку за арендную плату. Исковые требования ведомства, возглавляемого Айваром Кинжабаевым, составили 15 млн р. По мнению истца, задолженность ООО «Макдоналдс» по договору аренды земельного участка, расположенного на пересечении ул. Самарской и Полевой, составила 3,7 млн р. за весь 2007 г., за I-III кв. 2008 г. и 1 кв. 2011г. |  | Как следует из материалов дела, компанией ООО «Макдоналдс» договор аренды указанного земельного участка был заключен с комитетом по управлению имуществом г. Самары (КУИ) 23 сентября 1998 г. После вступления в силу закона Самарской обл. «О земле» 7 ноября 2006 г. КУИ договор аренды передал Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской обл., которое стало осуществлять права арендодателя. 7 августа 2008 г. договор был возвращен КУИ в связи с тем, что Министерство имущественных отношений Самарской обл. получило информацию о государственной регистрации данного земельного участка. Арендная плата за период с 1 января 2007 г. по 30 сентября 2008 г, на которую предъявило свои претензии ТУ ФАУГИ, вносилась ООО «Макдоналдс» на счет Министерства строительства Самарской обл. (Минстрой). С 1 октября 2008 г. ООО «Макдоналдс» уплачивало аренду уже на счет ТУ ФАУГИ в полном объеме. Претензии ТУ ФАУГИ на арендную плату 2007-2008 г. суд признал необоснованными. Как установил суд, ООО «Макдоналдс» допустило просрочку с 1 января 2011 г. в связи с повышением арендной платы. Просроченный платеж был доначислен 17 марта2011 г. В итоге 24 октября 2011 г. суд вынес решение взыскать с ООО «Макдоналдс» пеню за 60 дней просрочки в размере 96 тыс. р. Обращение в апелляционную инстанцию успеха ТУ ФАУГИ не принесло. | | Теперь территориальное управление Росимущества попытается обосновать свои права на 15 млн р. ФАС г. Казани рассмотрит кассационную жалобу ТУ ФАУГИ 20 июня 2012 г. Удивляет, что претензии ТУ ФАУГИ адресованы именно к плательщику, который исполнял свои денежные обязательства в адрес уполномоченного получателя арендной платы. В данной ситуации следовало бы ожидать от ТУ ФАУГИ предъявление исковых претензий на указанную сумму к Минстрою. Однако судебных разбирательств ТУ ФАУГИ с министерством в арбитраже по этому вопросу не наблюдается. Вероятно, это свидетельствует о проявлении особого интереса отдельных чиновников к представительству «Макдоналдса». Интересно, что это не единственное судебное разбирательство ООО «Макдоналдс», в котором предметом спора становятся его недвижимые объекты. Достаточно вспомнить скандальную историю со строительством ресторана в сквере 13 мкрн. Тогда группа инициативных граждан пыталась признать незаконной разрешительную документацию. Однако 25 мая 2011 г. Ленинский районный суд им в этом отказал. |
