4 июля Арбитражный суд Самарской обл. вновь отложил высвобождение Михаила ИГОШИНА от исполнения обязанностей внешнего управляющего тольяттинского ООО «Горстрой». Решение отклонить предложенный Игошиным план внешнего управления и заменить самого управляющего кредиторы Горстроя приняли еще три месяца назад. Изучение плана наводит на подозрения, что Игошин пытается удержаться в своем кресле ради соблюдения интересов основателя Горстроя Владимира КОЖУХОВА (на фото). Кожухов наверняка опасается, что с приходом нового управляющего претензии кредиторов будут обращены на ликвидное имущество, находящееся в аренде у ООО УК «ВолНа».
Изучение плана внешнего управления позволяет сделать выводы о причинах, по которым кредиторы добиваются освобождения Игошина с занимаемой должности. Есть в плане и нюансы, свидетельствующие, что Игошин вряд ли желает надлежащим образом исполнять свои обязанности по удовлетворению требований кредиторов в течение процедуры внешнего управления. Для восстановления платежеспособности Горстроя Игошин предложил вести производственную деятельность, взыскать дебиторскую задолженность и продать часть имущества должника. Производственная деятельность Горстроя в сложившихся обстоятельствах может заключаться только в завершении строительства домов под строительными номерами 1.2Д, 1.2Г, 1.2Вюжнееул. Спортивной на территории Прибрежного парка в Автозаводском р-не Тольятти. Однако в плане внешнего управления сообщается, что перед рассмотрением вопроса по достройке жилых домов 1.2Г, 1.2В, 1.2Д необходимо получить разрешение на их строительство и найти инвестора с целью привлечения денежных средств. Сначала разрешение на строительство было получено только для дома 1.2Д фирмой ООО «Строй-финанс» (СФ). После это разрешение признали действительным для ООО УК «ВолНа» (далее ВолНа) до 21 апреля 2012 г. Однако ВолНа не только не приступила к строительным работам, но и никак не проявила себя в качестве юридического лица, имеющего право на достройку дома 1.2Д. Вместо ВолНы функции застройщика дома 1.2 Д, начиная с момента сложения СФ с себя этих обязательств, а также домов 1.2Г и 1.2В, незаконно выполнял Горстрой. |  | 
Параллельно Горстрой, не имея никаких прав, заключал договоры с поставщиками и подрядчиками (нынешними кредиторами) и принимал деньги от дольщиков (см. «Хронограф» №15 (368) от 25.04.11). Преемником Горстроя в этом «деле» стало ЗАО «Норд Вест». Когда Норд Вест заявил о бесперспективности проекта, в отношении Горстроя было введено внешнее управление. Функции застройщика дома 1.2Д на себя опять-таки незаконно взяло ТСЖ «Западная Пальмира». 13 ноября 2009 г., незадолго до запуска процедуры банкротства Горстроя, Игошин заключил с Горстроем предварительный договор на приобретение однокомнатной квартиры в доме 1.2 Д стоимостью 900 тыс. р. и договор займа №261 на эту же сумму под 1 % годовых сроком возврата не позднее III кв. 2010 г. Таким образом, Горстрой и Кожухов получили в лице Игошина дружественного себе дольщика. От Горстроя предварительный договор и договор займа с Игошиным подписывала Елена Базунова. Базунова вместе с другими подконтрольными Кожухову менеджерами – Федором Дятчиным, Сергеем Сеньковым и Игорем Квасовым — как раз является учредителем ТСЖ «Западная Пальмира». Характерно, что объекты со строительными номерами 1.2Д и 1.2Г в мае 2011 г. были официально включены Министерством строительства и ЖКХ Самарской обл. в перечень проблемных объектов долевого строительства. Объект со строительным номером 1.2В даже не присутствует в перечне министерства, т.к. на его месте пока есть только котлован и свайное поле. С учетом изложенного предложение Игошина о продаже части имущества должника (20,5 тыс. кв. м помещений в данных объектах недвижимого имущества) выглядит несерьезным. | | В любом случае Игошин обязан был обратить внимание кредиторов на то, что Горстрой законным образом не сможет достроить жилые дома со строительными номерами 1.2Д, 1.2Г, 1.2В и тем более привлечь средства на завершение строительства за счет реализации свободных помещений. Однако Игошин, судя по всему, намеренно представил на утверждение порядок действий, якобы позволяющий в полном объеме погасить требования кредиторов и исполнить обязательства Горстроя перед «дольщиками-инвесторами». На деле привлечение Горстроем средств на достройку объектов, в отношении которых у него нет разрешений на строительство, станет «пирамидой», т.к. расчет с кредиторами «первой волны», вероятно, будет произведен, однако при этом появятся кредиторы «второй волны» и еще больше обманутых дольщиков. Показательно, что Игошин «забыл» уведомить кредиторов, что взыскание можно обратить на имущество ВолНы, имеющей право аренды на участки под домами 1.2Д, 1.2Г, 1.2 В и разрешение на строительство дома 1.2Д. За счет истребования у ВолНы прав аренды на земельные участки на территории Прибрежного парка в пользу кредиторов проблемы последних с Горстроем могли бы закончиться. Однако такой вариант, видимо, не устраивает Кожухова. Последний наверняка дал Игошину указание всячески отводить кредиторов от ВолНы, владеющей самым ликвидным имуществом — правами аренды на 150 га земли парка, разбитых на 28 участков. Наконец, третья мера по восстановлению платежеспособности Горстроя, предложенная Игошиным, также имеет мало шансов на реализацию. Большая часть из свыше 200 млн р. дебиторской задолженности Горстроя приходится на близкие Кожухову фирмы, а также на бывшего соучредителя СФ и Горстроя Игоря Бузюкова. Вероятность того, что Игошиным будет проводиться претензионно- исковая работа с подобными дебиторами, крайне низка. Впрочем, полагая, что Игошин вряд ли заинтересован в финансовом оздоровлении Горстроя и расчете с его кредиторами каким-либо из возможных способов, его план все же можно признать весьма эффективным, но только для Владимира Кожухова. |
