5 июля глава Центрального р-на г. Тольятти Сергей КРЫМЦЕВ так и не смог доложить депутатам Думы г. о. Тольятти (ТГД) о результатах работы администрации с заявлениями жителей мкрн 8 «Северный». Этот вопрос рассматривался в ходе заседания комиссии по муниципальному имуществу, градостроительству и землепользованию ТГД. Между тем общее собрание ТСЖ мкрн 8 «Северный» состоялось еще 17 июня. На нем жители «Северного» предложили мэрии Тольятти выкупить или обменять у собственника территории общего пользования в коттеджном поселке. Мэрия предпочла эти предложения не заметить.
Мкрн 8 «Северный» расположен в северной части Центрального района Тольятти. Он начал застраиваться с 2000 г. на землях, находящихся в собственности СХАО «Россия». В настоящее время на части этой территории расположены 360 земельных участков, выделенных как жителям г. Тольятти, так беженцам, так и вынужденным переселенцам из стран СНГ. Участки были приобретены людьми в собственность у СХАО «Россия». Первые упоминания о мкрн «Северный» можно найти еще в 1995 г., когда на тот момент глава администрации г. Тольятти Николай Уткин издал ряд постановлений, относящихся к изъятию части земель, ныне занятых под мкрн «Северный». |  | В том же 1995 г. городскому сообществу был представлен инвестиционный проект ТОО «Банва», в основе которого лежало строительство микрорайона. Бизнес-план «Банвы» имел весьма странное финансово- экономическое обоснование. «Банва» рассчитывала вложить 9,2 млрд р. собственных средств и 36,8 млрд р. получить в качестве привлеченных денег (в ценах на 1995 г.). Компанией были даже получены технические условия на газоснабжение 294 коттеджей и 11 жилых домов в мкрн 8 «Северный». Более того, «Банве» удалось даже получить разрешение на начало строительно-монтажных работ в «Северном». Также город выделил $1,2 млн р. на развитие мкрн 8 «Северный» силами ТОО «Банва». Все эти обстоятельства свидетельствуют о том, что городские власти еще более 15 лет назад прекрасно знали о существовании и «Северного» и его жителей. И даже были не против развития этой территорий в формате малоэтажной индивидуальной застройки. Едва ли сегодня ситуация с собственностью территорий общего пользования в мкрн 8 «Северный» является новостью для них. Согласно положениям Градостроительного кодекса, такие земли должны изыматься в муниципальную собственность. Об этом в мэрии Тольятти также не могут не знать. На месте мкрн 8 «Северный» к настоящему времени уже возник достаточно добротный коттеджный поселок. Есть и необходимая коммунальная инфраструктура. | | На личные средства граждан, собственников земельных участков, на этой территории были построены газопроводы, насосная станция, линии электропередач, установлены трансформаторные подстанции, питающие микрорайон. На этом все блага цивилизации заканчиваются. То, что планировалось как место, привлекательное для жилья, и как добротный пригород Тольятти, постепенно стало обыкновенной «дикой деревней». По неофициальным данным, сейчас в мэрии Тольятти предпочитают думать, что проекта планировки мкрн «Северный» в природе не существует. Кстати, мкрн 8 «Северный» в Тольятти — не единственный микрорайон с малоэтажной застройкой. Аналогичный микрорайон — «Кирпичный» — рядом с ОАО «Тольяттинский кирпичный завод». Но там проблем еще больше. В свидетельствах о собственности, оформленных еще в начале 2000-х, значится использование земельного участка для целей ИЖС, а фактическая градостроительная зона, претерпевшая неоднократные изменения с того времени, — промышленно- коммунальная. Она возведение жилых домов исключает вовсе. Ни строительства, ни коммуникаций там нет, а собственники земельных участков имеются. Но проблемы этих людей и вовсе никого не волнуют. |
