В октябре завершился судебный спор между территориальным управлением (ТУ) Федерального агентства по управлению государственным имуществом (ФАУГИ) по Самарской обл. и ЗАО «РВ». Ведомство, возглавляемое Айваром КИНЖАБАЕВЫМ, пыталось взыскать с компании, владельцем которой является Вячеслав РЫЖАКОВ (на фото), около 4 млн р. за аренду земли национального парка (НП) «Самарская Лука». В иске было отказано. ЗАО «РВ» продолжает использовать участок по договору, подписывать который НП «Самарская Лука» не имело полномочий. Скорее всего, землю и недвижимость в нацпарке ЗАО «РВ» использует для налаживания неформальных контактов со своими партнерами.
ТУ ФАУГИ по Самарской обл., руководителем которого является Айвар Кинжабаев, решило через Арбитражный суд Самарской обл. взыскать с ЗАО «РВ» 4 млн р. неосновательно сбереженных денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами. 1 октября Арбитражный суд Самарской обл. решением по делу А55-7736/2010 в иске ТУ ФАУГИ отказал. Входе этого судебного процесса был обнародован ряд интересных фактов из деятельности ЗАО «РВ», генеральным директором которого является Вячеслав Рыжаков. Так, стало известно, что комиссией ТУ ФАУГИ по Самарской обл. была проведена проверка финансово-хозяйственной деятельности Федерального государственного учреждения (ФГУ) «НП «Самарская Лука». |  | 
В ходе проверки было установлено, что в соответствии с договором №11 от 1 июля 2005 г. НП «Самарская Лука» предоставило ЗАО «РВ» во временное пользование земельный участок, расположенный на территории национально парка, а именно в Больше-Рязанском лесничестве. Вскрылись интересные обстоятельства, на которые указал Арбитражный суд: «Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 31 марта 2009 г. по делу А55-8356/2008 установлено отсутствие у НП «Самарская Лука» полномочий на предоставление земельного участка в аренду». Несмотря на отсутствие полномочий, ФГУ «НП «Самарская Лука» предоставило ЗАО «РВ» Вячеслава Рыжакова этот участок площадью 3,38 га в аренду до 1 июля 2053 г. На земельном участке, а именно на территории базы отдыха «Лотос», построено несколько садово-дачных домиков, несколько хозяйственных домов, в т.ч. баня. Как показывает практика, садово-дачными домиками, расположенными на территории турбаз, нередко называются строения, для которых больше подходит название «коттедж». | | ТУ ФАУГИ организовало проведение оценки рыночной стоимости прав аренды. Оценку проводило ООО «Оценка имущества» в соответствии с государственным контрактом. Судя по всему, по итогам этих оценок ТУ ФАУГИ по Самарской обл. пришло к выводу, что ЗАО «РВ» неосновательно сберегло денежные средства в размере чуть более 3,7 млн р. «Из представленного истцом расчета суммы неосновательного обогащения за период с 3 ноября 2008 г. по 1 марта 2010 г. следует, что в качестве основания расчета стоимости неосновательного обогащения истцом использованы отчеты об оценке от 3 ноября 2008 г. №14-4/08 и от 3 ноября 2009 г. №14-4А/08, выполненные ООО «Оценка имущества». При этом расчет подготовлен с учетом суммы, оплаченной по договору аренды от 1 июля 2005 г. №11», — пояснил арбитражный суд. Арбитражный суд Самарской обл. также пояснил, что в отчетах об определении рыночной стоимости и прав аренды земельного участка не приведены данные сравнения с аналогичными объектами, которые были бы схожи по характеристикам, местонахождению со спорными объектами. «Таким образом, определение суммы неосновательного обогащения, на основании указанных отчетов об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы, является неправомерным», — указал суд. Кроме того, суд указал, что плата аренды за спорный земельный участок должна производиться исходя из согласованного договором № 11 от 1 июля 2005 г. размера арендной платы. В данный момент сразу несколько предприятий из группы компаний «РВ», подконтрольной Рыжакову, проходят через процедуру банкротства (см. «Хронограф» №30 (339) от 13.09.10). |
