На прошлой неделе получил огласку очередной конфликт между жителями и управляющей компанией (УК) ООО «ПЖРТ сервис». Эта тольяттинская УК ради того, чтобы осваивать средства собственников жилых помещений в многоквартирных домах по линии ремонтов, идет на создание сомнительных документов. В доме №79 по ул. Голосова жильцы оспаривают так называемый «протокол общего собрания собственников». Они утверждают, что подписи, поставленные в этом протоколе, им не принадлежат.
Жители вышеуказанного дома предъявляют претензии к качеству исполнения договора между ними и УК ООО «ПЖРТ сервис». Генеральным директором этой УК является Александр Денисов. Также они недовольны содержанием, качеством текущего и капитального ремонта своего дома. Корреспондент «Хронографа» обратился к Александру Денисову за разъяснением этой ситуации. В ответ генеральный директор представил копии перечня обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений этого дома и титульного плана текущего и капитального ремонта. В ходе изучения представленных Денисовым документов удалось выяснить, что упомянутый в них так называемый «законный представитель собственников» — жительница этого дома Ирина Лебедева. Однако протокола собрания собственников помещений дома об избрании Лебедевой «законным представителем собственников» предоставлено не было. Из этого следует: либо этого протокола нет, либо собрание вообще не проводилось. Если это так, то решение о проведении некоторых обязательных работ по содержанию дома за счет средств, собранных с жильцов по назначению «текущий и капитальный ремонт», нельзя назвать законным. |  | Между тем Денисов предоставил корреспонденту «Хронографа» другой протокол. Он якобы составлен в ходе собрания собственников помещений дома, на котором должно было быть одобрено решение о проведении ремонтных работ. К этому протоколу был приложен даже некий реестр собственников. В ходе проверки этих документов корреспондент «Хронографа» связался с некоторыми из указанных в них жильцов. На эти действия подтолкнуло то, что напротив фамилий некоторых собственников даже отсутствовали номера документов, подтверждающих право собственности. Некоторые жильцы указали корреспонденту, что в реестре, приложенном к протоколу, стоят не их подписи. «Я сам позже подходил и дописывал, что там стоит не моя подпись. Я в курсе, что подпись мою подделали. Я такой не единственный», — рассказал житель вышеуказанного дома Вадим Почукаев. Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества (калькуляция), предоставленный Денисовым, не соотносится с плановой калькуляцией на 2009 г., которая ранее предоставлялась жителям указанного дома заместителем генерального директора по экономике и планированию УК ООО «ПЖРТ сервис» Натальей Куприяновой. В калькуляции, подписанной Куприяновой, были включены такие статьи, как «затраты на содержание расчетно-кассового центра (РКЦ)», «аренда помещений», «содержание легкового транспорта» и т. д. Зато не было таких важных для функционирования дома статей, как «устранение незначительных повреждений кровли до 3-х кв. м», «техническое содержание внутридомовых инженерных коммуникаций (внутренних систем водоснабжения и канализации, ГВС с оставлением дефектных ведомостей)». Хотя они перечислены в калькуляции, подписанной Денисовым. Весьма странно, что одна УК имеет два варианта калькуляций расходования средств по статье «содержание». | | Однако наличие списка работ, которые согласно калькуляции от Денисова обязана проводить УК ООО «ПЖРТ сервис» за счет средств из строки «содержание», выглядит нелогично на фоне желания «ПЖРТ сервис» провести часть этих работ по дому за счет средств, направляемых собственниками на капитальный и текущий ремонт. О том, что УК имеет такое желание, как раз и свидетельствует проведенная работа по подписанию титульного плана, якобы утвержденного Лебедевой. Логика здесь появится только в том случае, если предположить, что УК ООО «ПЖРТ сервис» пытается переложить часть своих затрат по содержанию РКЦ, аренде помещений и т. д. на жителей. Работы же по содержанию дома УК пытается провести из денег, направляемых на капитальный и текущий ремонт. Однако и в факте выполнения таких работ стоит усомниться. Но это лишь случай одного дома. Стоит напомнить, что УК ООО «ПЖРТ сервис» обслуживает значительную часть многоквартирных домов в Центральном р-не. "Хронограф" будет следить за развитием событий.  | Комментарии |  |
Александр ДЕНИСОВ, генеральный директор УК ООО «ПЖРТ сервис» - Никаких протоколов общего собрания собственников помещения дома № 79 по ул. Голосова с решением обратиться в наш адрес с предложением рассмотреть протокол разногласий к договору в ООО «ПЖРТ сервис» не поступало. Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 79 по ул. Голосова на 2009 г. направлен законному представителю собственников, избранному общим собранием собственников, для утверждения общим собранием. |
