На прошлой неделе стало известно о проблемах с заключением договора аренды участка под строительство еще одного жилого комплекса в историческом центре Самары. Речь идет о жилом комплексе «Ясная поляна». В центре судебных разбирательств оказалось ООО «Сантехстрой», подавшее иск к Министерству строительства Самарской обл. с требованием заключить договор аренды участка площадью 7890,8 кв. м на новый срок. Примечательно, что реализацией этого проекта занимается также ООО «Дальстрой», бывший директор которого Виталий КУЗНЕЦОВ является фигурантом уголовного дела.
18 мая 2009г. в Арбитражном суде Самарской обл. состоялось заседание по иску ООО «Сантехстрой» к Министерству строительства и ЖКХ Самарской обл. Компания просит суд признать незаконным бездействие, выразившееся в незаключении договора аренды земли, и таким образом обязать Минстрой заключить договор на новый срок. Спорный участок площадью 7890,8 кв.м расположен в границах ул. Арцыбушевской, Рабочей, Буянова, пер. Одесского в Ленинском р-не г. Самары. В этих границах в квартале № 86 ведется строительство жилого комплекса «Ясная поляна». Как пояснили корреспонденту «Хронографа» в Минстрое, срок действия договора аренды этого участка установлен с 26 сентября 2005г. по 25 сентября 2008г. «В связи с истечением срока действия договора аренды ООО «Сантехстрой» обратилось в министерство с заявлением о заключении договора аренды на новый срок», — сообщили «Хронографу» в Минстрое. Причем, по информации министерства, Сантехстрой неоднократно не вносил арендные платежи. «С учетом тех обстоятельств, что арендатором не вносится арендная плата по ранее заключенному договору, арендодатель вправе, в том числе в силу статьи 621 ГК РФ, отказать в заключении договора на новый срок. Вместе с тем в на- стоящий момент разрешается сложившаяся ситуация путем предоставления рассрочки задолженности по арендной плате с целью возможности в дальнейшем заключить договор аренды на новый срок», — заявил собеседник «Хронографа» в министерстве. |  |  Застройщик добивается продления договора на аренду участка
Проект застройки квартала компания реализовывала совместно с ООО «Дальстрой». Так, в рекламном буклете «Дальстроя» говорится, что ООО «Сантехстрой» является заказчиком-застройщиком, а ООО «Дальстрой» — генподрядчиком. Также в 2006 г. между фирмами был заключен договор «О передаче части функций заказчика». При этом общая площадь участка под застройку, указанная в буклете, составляет 0,88 га. Примечательно, что с бывшим директором Дальстроя Виталием Кузнецовым связано несколько громких скандалов. Помимо разбирательств с правами на бренд «Материк», которые в конце концов достались другой компании, возглавляемой сейчас Галиной Бубновой, Кузнецов, по информации местных СМИ, также являлся фигурантом нескольких уголовных дел. В апреле этого года он был задержан по подозрению в мошенничестве. 15 апреля 2009 г. суд Октябрьского р-на вынес решение об избрании меры пресечения в виде заключения Виталия Кузнецова под стражу. 24 апреля суд рассмотрел кассацию и оставил судебное решение без изменения. Сейчас Кузнецов находится в сизо. Кстати, заявление на Кузнецова в правоохранительные органы подала одна из дольщиц жилкомплекса «Ясная поляна». В 2007 г. женщина заплатила более 2 млн. р. за квартиру здесь по договору целевого займа. Однако и сейчас надземный уровень стройки 10-16-этажного жилого комплекса не превышает 2-3 этажей. По сообщениям местных СМИ, 28 июня 2008 г. суд Ленинского р-на осудил Кузнецова за мошенничество на пять лет лишения свободы условно с испытательным сроком четыре года. | | Сейчас Дальстрой возглавляет Вадим Царев. «СК «Дальстрой» основана в 2003 г. Изначально компания входила в состав ГК «Материк», затем выделилась в самостоятельную организацию. На сегодняшний день является одной из ведущих строительных компаний в Самаре», — сообщается на официальном сайте компании, (http://www.dalstroy.ru/). Однако в базе объектов на сайте «ведущей строительной компании Самары» значится лишь два: уже упоминавшаяся «Ясная поляна» и жилкомплекс «Теплый стан». Кстати, на сайте Дальстроя указан срок сдачи первых очередей этих объектов — IV кв. 2009г. Получить ответ на запрос «Хронографа» по поводу спорного участка в Дальстрое к моменту сдачи номера не удалось. В Сантехстрое на официальный запрос «Хронографа» к этому сроку также не ответили. Справка:Директором ООО «Сантехстрой» является Дмитрий Чичканов. Он в разное время возглавлял Самарский филиал межрегиональной общественной организации «Центр взаимной поддержки независимых депутатов органов законодательной власти Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и местного самоуправления «Народный депутат» и ООО «Волга-Центр». Обе организации исключены из единого государственного реестра Росстата. (По данным СПАРК-Interfax) |
