21 октября на аппаратном совещании в мэрии г.о. Тольятти начальник отдела выдачи разрешений на строительство и ввода в эксплуатацию Юрий БОРЧЕНКО заявил, что идет сбор материалов по ЖСК «Жасмин-Дом», а также последующая их передача в прокуратуру. Если это случится, то данная ситуация окажется первым случаем такого разрешения противостояния чиновников и застройщика. Между тем выяснилось, что строящийся без разрешительной документации дом-вставка приносит существенный ущерб жильцам прилегающих домов.
Противостоянием застройщиков и чиновников сейчас никого не удивишь. Однако случай с ЖСК «Жасмин-Дом» является уникальным. В редакцию газеты «Хронограф» поступила жалоба от инициативной группы жильцов, пострадавших от недобросовестных строителей в лице ЖСК «Жасмин-Дом». Эта компания ведет строительство жилого дома-вставки между двумя жилыми домами: 55 по улице Ворошилова и 104 по улице 40 лет Победы. ЖСК «Жасмин-Дом» в данном проекте является и застройщиком, и заказчиком. Жильцы упомянутых домов утверждают, что строительство ведется с нарушением строительных норм с начала проектирования и по сегодняшний день. Проект неоднократно менялся в ходе строительства, не были обследованы фундаменты прилегающих домов и проведены мероприятия по их укреплению. В результате подобных действий со стороны ЖСК «Жасмин-Дом» в примыкающих домах начались деформации, которые ярко выражены продольными и поперечными трещинами в несущих стенах, а также в перекосах дверных проемов. На сегодняшний день жильцами прилегающих к стройке домов уже направлен ряд жалоб. В результате одной из них, направленной 15 августа начальнику отдела выдачи разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию Юрию Борченко, стройка была временно приостановлена. Также жалобы были направлены: 15 августа начальнику Государственной инспекции строительного надзора Геннадию Лукьяненко; 18 августа директору Управляющей компании №1 Владиславу Арутюняну. Такое же письмо было направлено и главе администрации Автозаводского р-на Игорю Ладыке. По словам жильцов, чиновники уклоняются от решения проблем, мотивируя это тем, что дома, в которых проживают люди, уже старые. В то же время в данном районе находится несколько десятков домов, которым тоже по 23 года, но в этих домах никаких деформаций не наблюдается. Жильцы утверждают, что терпят материальные убытки по вине застройщика. Источники из департамента архитектуры мэрии г.о. Тольятти на условиях анонимности рассказали корреспонденту «Хронографа», что в работе ЖСК «Жасмин-Дом» достаточно много дефектов. Стоит начать с того, что эта компания не имеет разрешительной документации на строительство. Также не исключена возможность, что ими не проводились должным образом изыскания почв перед началом застройки. |  | Возможно, этим объясняется, что 14 октября на планерке руководством департамента архитектуры было высказано требование, характеризующее отказ от дальнейшей работы департамента с ЖСК «Жасмин-Дом». Стоит отметить, что название «Жасмин-Дом» уже фигурировало в громком деле начала 2000-х гг. Так, например, на портале «Деловая пресса» (businesspress.ru) размещена следующая информация: «В Федеральном суде Автозаводского р-на Тольятти идет громкий судебный процесс по хищениям на Волжском автозаводе. Расследование этого уникального уголовного дела велось в течение почти трех лет сотрудниками Самарского и Саратовского региональных управлений по борьбе с организованной преступностью... В итоге работы следственной бригады на скамье подсудимых оказался пестрый состав обвиняемых по статье 159 УК РФ. Среди которых оказался и числившийся до ареста экспедитор ООО «Жасмин-Дом» Александр Фогель — по данным правоохранителей, криминальный авторитет, известный по кличке Фокс. Как утверждает государственное обвинение, все обвиняемые хорошо погрели руки на долгах Волжского автогиганта» (см. «Бизнес и криминал» 18 (105) от 15.05.01). Возникает вопрос: могли ли деньги ООО «Жасмин-Дом» иметь отношение к стартовым капиталам ЖСК «Жасмин-Дом». Впрочем, сейчас ответ на этот вопрос получить достаточно сложно. И если вдруг окажется, что Александр Фогель имеет отношение к ЖСК «Жасмин-Дом», то методы работы этого застройщика становятся ясными и вполне объяснимыми. Стоит также отметить, что 21 октября на аппаратном совещании мэрии г.о. Тольятти начальник отдела выдачи разрешений на строительство и ввода в эксплуатацию Юрий Борченко высказался по поводу застройщика: «Подготовлены материалы, переданы письма в прокуратуру города и УВД города по самовольному строительству объекта по улицам Ворошилова, 55 и 40 лет Победы, 104 по застройщику ЖСК «Жасмин-Дом». Кроме того, этим же застройщиком строится 16-этажный кирпичный 2-подъездный дом в 9 квартале. В связи с тем, что на акты они не реагировали, материалы все-таки были переданы в прокуратуру». Стоит отметить, что ЖСК «Жасмин-Дом» имеет дочернюю компанию ООО «М-Холдинг», которая в свою очередь уже активно заключает договоры, продавая квартиры в данном 16-этажном недостроенном доме, который строится с нарушением законодательства. | | Характерно, что, рекламируя свой проект, компания оговаривает, что делает это «в порядке изучения спроса», однако на официальном сайте компании впрямую выложен перечень документов для заключения договоров с клиентами. Сроком сдачи этого дома определен IV квартал 2008г. Также ООО «М-Холдинг» является заказчиком данной постройки. Корреспондент «Хронографа» неоднократно пытался связаться с директором ЖСК «Жасмин-Дом» Виктором Даниловым, а также с директором ООО «М-Холдинг» Дмитрием Арискиным для получения разъяснений, но эти руководители на контакт не пошли и никаких объяснений ими представлено не было. Возможно, им нечего сказать, т.к. все уже было сказано проявленной ими халатностью. По данным «Хронографа», специалисты ОАО «ГИПРОГОР» составили для ЖСК «Жасмин-Дом» дефектные ведомости, которые застройщик в авральном порядке обещает исправить. Возможно, это является следствием нежелания руководителей ЖСК «Жасмин-Дом» конфликтовать с прокуратурой. |
