Под грифом «секретно»

Георгий Кизельгур

Конфиденциальность превыше всего

19 ноября в правительстве Самарской обл. состоялось заседание совета по улучшению инвестиционного климата Самарской обл. Обсуждалось два проекта — строительство ЖК в Кинеле и портового элеватора в Приволжском р-не. Было заявлено, что ЖК в Кинеле займет площадь в 147 тыс. кв. м. В него вложат 6,2 млрд р. Проект позволит создать около 300 новых рабочих мест для горожан. Что касается возведения зернового портового элеватора мощностью 100 тыс. т в Приволжском р-не, то там в дальнейшем смогут трудоустроить 37 жителей. Вложения в проект составят 1,94 млрд р. Инвестсовет Самарской обл. решил поддержать оба предложенных проекта. Им планируют оказать господдержку. По непонятным причинам имена инвесторов названы не были. Это послужило поводом обратиться к министру Богданову за разъяснениями.

В ответ из министерства экономического развития и инвестиций Самарской обл. в редакцию ОАЕ «Хронограф» поступило пояснение об ограничениях распространения информации: «В течение срока действия соглашения с инициаторами инвестиционных проектов министерство обязуется соблюдать конфиденциальность в отношении информации и документов, имеющих отношение к предмету соглашения, и всей переписки (как на бумажных, так и на электронных носителях) между сторонами, имевшей место до или после даты подписания соглашения и в течение 5 лет после прекращения его действия, и не разглашать содержание данных документов и информации третьим лицам. В связи с вышеизложенным, информация в запрашиваемом вами виде не может быть предоставлена». Под этим ответом свою подпись поставил министр экономического развития и инвестиций Самарской обл. Дмитрий Богданов.

По логике, министерство, напротив, должно активно рассказывать, как успешно повышается инвестиционная привлекательность Самарской обл. Тем более что с потенциальными инвесторами в Самарской обл. дела обстоят не совсем успешно. Чего только стоит опыт АО «Корпорация развития Самарской обл.» (КРСО). Так, в апреле т.г. генеральный директор КРСО Максим Сойфер заявил, что бизнес-план КРСО по развитию СХП «Покровское» утратил свою актуальность по вине инвесторов, которые якобы не спешат вкладывать свои деньги в проект. Так он отреагировал на вопросы, возникшие при изучении отчета Счетной палаты Самарской обл. (СПСО).

СПСО также уличила КРСО в том, что она на протяжении нескольких лет держала в кредитных организациях 427,2 млн р., вместо того чтобы инвестировать их в СХП «Покровское» (см. «Хронограф» №15 (751) от 27.04.20). Не получается у КРСО на протяжении многих лет найти инвестора и для строительства птицефабрики в Сергиевском р-не. Сам Максим Сойфер в отчете КРСО за 2018 г. указал, что весь год в корпорации занимались поиском инвесторов для реализации проектов в сфере сельского хозяйства. В итоге из 32 крупных агрохолдингов никто не дал окончательного ответа (см. «Хронограф» №23 (716) от 8.07.19). Данная проблема актуальна для КРСО по сей день. Это не помешало министру Богданову «блеснуть» в Москве 28 сентября 2020 г. на конгрессе «Российская неделя ГЧП-2020» с докладом о Сергиевском недострое как о перспективном направлении (см. «Хронограф» №38 (774) от 9.11.20). В этом случае никакое т.н. соглашение о конфиденциальности Богданову не помешало.

У муниципалов нет секретов

Примечательно, что глава г.о. Кинель Владимир Чихирев и глава Приволжского р-на Евгений Богомолов в отличие от министра Богданова секретничать не стали. К примеру, Чихирев уже отрапортовал, что строительством будет заниматься ООО «Ракента». Общество зарегистрировано 23 октября 2020 г. Уставный капитал минимально возможный — 10 тыс. р. Остается лишь догадываться, где этот младоинвестор собирается брать обещанные миллиарды для освоения 147 тыс. кв. м кинельских земель.

Директором ООО «Ракента» является Виктор Иванов. Учредители в равных долях — депутат Самарской губернской думы Николай Панченко и Алан Хугаев, кота рый также является учредителем 8 различных компаний, входящих в ГК «Амонд» семьи Ростислава Хугаева. ООО «Ракента» зарегистрировано по корпоративному адресу ГК «Амонд»: г. Самара, ул. Степана Разина, д. 94а. Таким образом, можно говорить о том, что ГК «Амонд» нашла для себя новую территорию для освоения — Кинель. Следует ожидать начало строительства жилья экономкласса.

Участок под новый микрорайон Хугаевых располагается вблизи дороги, соединяющий Кинель с с. Богатым. «Рассказывая в своем отчете о новом строительном проекте, глава Кинеля подчеркнул, что жилой микрорайон в Кинеле станет альтернативой активно развивающимся проектам комплексной застройки «Южный город» и «Кошелев-проект», т.к. будет конкурировать с ними в одной и той же ценовой категории. При этом транспортная доступность, по словам Владимира Чихирева, является сопоставимой: добраться до Кинеля из Самары также можно за 30-40 мин.», — еще в июле 2016 г. отмечало специализированное издание «Строительство и недвижимость».

С учетом этих обстоятельств несложно понять, что основными стейкхолдерами обещанной господдержки по данному инвестпроекту станут члены семьи Хугаевых.

Приволжский фантом

10 декабря в ходе переписки с ОАЕ «Хронограф» глава Приволжского р-на Евгений Богомолов сообщил: «Действительно, на территории района планируется реализовать инвестиционный проект по строительству портового элеватора на 100 тыс. т зерна. В настоящее время проходит стадия согласования между заинтересованными сторонами, правительством Самарской обл., администрацией района и основным инвестором ООО «ДСК» «Самарский». Какие инвесторы еще будут участвовать в реализации проекта, основной инвестор не раскрывает».

ООО «ДСК» «Самарский» было учреждено 18 февраля 2014 г. в Самаре. В момент создания единственным учредителем ООО «ДСК» «Самарский» был Сергей Рейнюк. 20 февраля т.г. новым единственным учредителем ООО «ДСК» «Самарский» стал Александр Афанасьев. Он же сегодня генеральный директор компании. Уставный капитал очередного «перспективного» инвестора минимально возможный -10 тыс. р. По итогам 2019 г. выручка нулевая. Финансовые показатели ООО «ДСК» «Самарский» дают основания задуматься об его устойчивости. Об этом отметили финансовые эксперты специализированного издания для бухгалтеров «Упрощенка»: «Контрагент сдает убыточную бухгалтерскую отчетность. Возможно, у него финансовые трудности. Работайте по постоплате, если он поставщик, или по предоплате, если покупатель. Настаивайте, чтобы контрагент предоставил вам обеспечение до сделки, например независимую гарантию, или передал в залог имущество». Тот же источник обратил внимание: «На начало года ООО «ДСК» «Самарский» испытывал недостаток в собственных средствах, продолжать работать в кризисных условиях контрагенту будет сложно. Запросите у контрагента актуальную отчетность, чтобы оценить его зависимость от заемных средств на текущий момент. Если зависимость от займов высокая, а прибыли от продаж для обслуживания задолженности не хватает, это настораживающий фактор. Сложная экономическая ситуация будет способствовать ухудшению финансового положения контрагента». «У контрагента изменился состав участников. Афанасьев Александр Геннадьевич — новый участник. Проверьте репутацию нового участника, чтобы оценить риски сотрудничества», — говорится в аналитической записке экспертов об ООО «ДСК» «Самарский».

Предшественник Афанасьева Рейнюк личность в Самаре заметная. Широкую известность Рейнюк получил в качестве генерального директора ООО «С.И.Т.И.» при губернаторе Самарской обл. (2012-2017 гг.) Николае Меркушкине. ООО «С.И.Т.И.» Рейнюка при Меркушкине было в числе лидеров по масштабам госзаказов, связанных со строительством. В тот период депутат Госдумы РФ Александр Хинштейн не переставал удивляться, как компании с уставным капиталом 10 тыс. р. удавалось получать крупные строительные госзаказы.