5 марта был обнародован отчет о результатах выездного заседания под председательством заместителя прокурора Самарской обл. Тимура МАСЛОВА, проведенного в жилом массиве (ЖМ) «Березовка» с.п. Выселки м.р. Ставропольский. В сообщении представители надзорного ведомства оперируют термином «обманутые дольщики», что дает четкое представление о методах работы стейкхолдера проекта «Березовка» Сергея КОЧУРЫ (на фото). Возможно, правоохранители на местах сумеют довести до ума обвинительное заключение в отношении Кочуры. В декабре 2019 г. это заключение было возвращено прокурору Автозаводским районным судом Тольятти.
Крах данного проекта ЖМ «Березовка» стал очевиден в 2016 г., после инициации банкротства застройщика ООО «ИК «Недвижимость», бенефициаром которого выступал Сергей Кочура (см. «Хронограф» №4 (614) от 13.02.17). Летом 2018 г. в отношении Кочуры было возбуждено уголовное дело о мошенничестве (см. «Хронограф» №23 (675) от 23.07.18). Сегодня действующей организацией является ООО «Березовка», соучредителями которого записаны ИК «Недвижимость» и Сергей Кочура. По сведениям ЕГРЮЛ, ООО «Березовка» было образовано в июле 2007 г., примерно спустя год после запуска проекта ЖМ «Березовка». В выписке из ЕГРЮЛ основным видом деятельности ООО «Березовка» значится «управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе». |  | 
За 2019 г. Арбитражным судом Самарской обл. было принято и удовлетворено 12 исков АО «ТЕВИС» на общую сумму более 2,7 млн р. За этот же период поступило 7 исков от поставщиков электроэнергии. Все требования, превышающие в сумме 2,3 млн р., удовлетворены судом. Тенденция позволяет предположить, что у ООО «Березовка» серьезные финансовые проблемы, которые бенефициары компании собирались поправить за счет бюджета Ставропольского р-на Самарской обл. (см. «Хронограф» №6 (742) от 25.02.20). Однако основной проблемой по результатам деятельности компаний Кочуры является появление новых обманутых дольщиков, проблемы которых решает правительство Самарской обл. Визит Тимура Маслова в ЖМ «Березовка» показал, что тема до сих пор актуальна. «На заседании группы рассмотрены проблемы, послужившие основанием приостановки строительства объектов, по результатам даны поручения, направленные на завершение строительства указанных объектов и удовлетворение прав обманутых дольщиков», | | - отмечается в сообщении прокуратуры (https://www. samproc.ru/ news/ news.php?ELEMENT_ ID= 24090). При этом изучение судебной практики показывает, что некоторые инвесторы-физлица ИК «Недвижимость» сами были объявлены банкротами. Необходимо отметить, что заместитель прокурора Самарской обл. уже знакомился с ситуацией 2 октября 2019 г. (https://www. samproc.ru/ news/ news.php?ELEMENT_ ID= 23235). В то время шла подготовка передачи уголовного дела в отношении Кочуры в суд. 5 ноября 2019 г. дело было зарегистрировано в Автозаводском районном суде г. Тольятти. Кочуре выдвигалось обвинение в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение), о чем свидетельствует информация, раскрытая на официальном сайте суда. Санкции статьи предусматривают наказание до 10 лет лишения свободы. Однако уже 20 декабря 2019 г. дело было возвращено прокурору с формулировкой «Обвинительное заключение (обв. акт) составлены с нарушением требований Кодекса». 31 декабря 2019 г. судебный акт вступил в законную силу. При желании можно найти немало примеров, когда возвращенное судом дело в итоге оборачивалось прекращением уголовного преследования. Остается надеяться, что в случае с Кочурой процесс будет доведен до вынесения справедливого приговора. |
