Дело Мошковича побеждает

Сейдамет Абреков

Попали в чужую игру

В судебном споре между ООО «Васильевское» и администрацией Ставропольского р-на речь шла о договоре аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ставропольский р-н, в границах ЭПО (экспериментальное производственное объединение) «Поволжское», с кадастровым номером 63:32:0000000:11. Площадь этого участка составляет 1362 га. Торги были проведены на основании распоряжений администрации м. р. Ставропольский №428 от 27 января 2016 г. и №367 от 26 января 2016 г.

При этом одновременно с исковым заявлением ООО «Васильевское» в суде даже заявило ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации м. р. Ставропольский заключать договор аренды спорного земельного участка — до рассмотрения дела по существу. «Ходатайство мотивировано тем, что договор аренды земельного участка между ответчиком и победителем торгов в настоящее время не заключен и будет заключен не позднее 25 марта 2016 г. Заключение данного договора повлечет для истца существенные убытки в связи с невозможностью произвести уборку произведенных истцом посевов озимой пшеницы», — пояснил представитель ООО «Васильевское» в суде. Т.е. намерения у компании ООО «Васильевское» в течение лета 2016 г. были весьма серьезные.

И вдруг, даже несмотря на то, что суд отказал «Васильевскому» в принятии обеспечительных мер, уже 15 сентября компания решила отказаться от иска. Видимо, с озимой пшеницей ситуация была не настолько серьезной, как того хотели представить в ООО «Васильевское». Или, возможно, каким-то образом удалось договориться с пока еще таинственным арендатором участка площадью 1362 га. Или, что более вероятно, администрация Ставропольского р-на сумела неформально объяснить хозяевам ООО «Васильевское» последствия их неуемной активности в борьбе за земли, расположенные поблизости от свинокомплекса «Поволжский». К слову, согласно публичной кадастровой карте, данный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения. Его кадастровая стоимость — чуть более 45,5 млн р. Чиновники могли намекнуть на то, что попытка мешать новому арендатору 1362 га может повлечь самые тяжкие последствия. Здесь впору говорить о том, что компания могла бы лишиться всяческой бюджетной поддержки. Например, в виде субсидий. В любом случае изменение линии поведения руководства «Васильевского» налицо.

Назидательные беседы с руководством «Васильевского» мог бы вести и лично глава администрации Ставропольского р-на Валерий Анисимов. Важно заметить, что процессы вокруг столь обширного по площади земельного участка активизировались сразу после того, как главой районной администрации был назначен Валерий Анисимов. Назначение случилось в конце 2015 г. как итог реализации в Самарской обл. реформы системы местного самоуправления.

Сложилось впечатление, что сдача в аренду участка площадью 1362 га в нужные руки могла быть одной из первоочередных задач для Анисимова. От того, как Анисимов с ней справится, могла бы зависеть вся дальнейшая судьба этого до последнего времени мало известного чиновника. Однако нельзя исключать, что земельный вопрос может довести Валерия Анисимова туда, куда он сам попасть не хотел бы. Пример бывшего мэра Тольятти Николая Уткина многим памятен.

Разлад в «Васильевском»

Видимо, понимая, что дело пахнет большими деньгами, руководство «Васильевского» пытается что-то получить в результате реализации мегапроекта на описанном выше участке.

Стоит напомнить, что генеральным директором ООО «Васильевское» является Александр Игнатьев. Руководителем компании он стал относительно недавно — с 8 февраля 2016 г. Т.е. сразу после двух проведенных в конце января аукционов. До этого момента должность гендиректора ООО «Васильевское» замещал Сергей Борзов. В свое время Сергей Борзов получил широкую известность в качестве председателя СХПК им. Ленина, расположенного в с. Васильевка Ставропольского р-на. В 2009 г. Борзов лично стал арендодателем земельного участка, на котором в данный момент находится логистический центр ритейлера — торговая сеть «Магнит» (см. «Хронограф» №7 (271) от 02.03.09). На данный момент 15% в ООО «Васильевское» принадлежит Елене Борзовой, остальные 85% — самой компании. Но так было не всегда.

«Васильевское» занимается выращиваем зерновых и зернобобовых культур. Компания была создана в 2003 г. Выручка по итогам 2014 г. составила почти 105,5 млн р., чистая прибыль — 18,1 млн р. Примечательно, что 12 января 2016 г. все тот же Сергей Борзов единолично создал и возглавил в качестве директора еще одно ООО «Васильевское», которое также указало в качестве своего основного вида деятельности выращивание зерновых и зернобобовых культур.

При этом то «Васильевское», что спорило с администрацией Ставропольского р-на, имеет ИНН 6382046220 и адрес регистрации: с. Васильевка, ул. Мира, 71. Новое «Васильевское» имеет ИНН 6382071869 и адрес регистрации: с. Васильевка, ул. Специалистов, д. 13, кв. 1. На ул. Мира, 71 зарегистрирована еще одна компания — ЗАО «Агрофирма имени Ленина», созданное на базе того самого колхоза, председателем которого был все тот же Сергей Борзов. Кроме того, генеральным директором этого ЗАО на данный момент является Иршат Бикбаев, который до Борзова и до Игнатьева был генеральным директором того самого ООО «Васильевское», что пыталось оспаривать действия администрации Ставропольского р-на. Иршата Бикбаева, как и Сергея Борзова можно было увидеть в качестве акционеров ЗАО «Агрофирма имени Ленина». Т. е. совершенно очевидно, что Бикбаев и Борзов — это одна группа лиц. Поэтому на первый взгляд могло бы показаться, что пока еще не названный арендатор 1362 га, который якобы нарушил интересы ООО «Васильевское» касательно выращивания озимой пшеницы, и есть одна из компаний Бикбаева или Борзова, а вовсе не структуры Русагро Вадима Мошковича. Хотя это маловероятно. С другой стороны, между былыми партнерами Борзовым и Бикбаевым мог случиться некий раскол. Повод для возникновения такой версии дает арбитражный спор между ЗАО «Агрофирма имени Ленина» и ООО «Васильевское» (ИНН 6382046220). Агрофирма в рамках этого спора пыталась взыскать с «Васильевского» 15,8 млн р. В ходе этого процесса лично участвовали гендиректор агрофирмы Иршат Бикбаев и гендиректор «Васильевского» Александр Игнатьев. Из материалов дела следует, что 20 ноября 2015 г. между ЗАО «Агрофирма им. Ленина» и ООО «Васильевское» был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым агрофирма передала в собственность «Васильевского» недвижимое имущество. В перечень спорного имущества входили земельный участок, расположенный по адресу: с. Узюково, ул. Шоссейная, участок № 1 площадью около 12 га; объекты капитального строительства (зерносклады, гараж и т.д.). В соответствии с договором купли-продажи цена проданных объектов недвижимого имущества была определена почти в 38 млн р. В итоге суд решил, что «Васильевское» должно оплатить агрофирме 14,4 млн р. 15 августа 2016 г. был выдан исполнительный лист на исполнение этого решения суда.

Также не лишним будет напомнить о споре между совладельцем ООО «Васильевское» (ИНН 6382046220) Николае Силове и самой компанией. В качестве третьих лиц к этому спору привлекались Сергей Борзов и Елена Борзова. Николай Силов пытался взыскать с ООО «Васильевское» действительную долю в уставном капитале компании. Как оказалось, Силов подал заявление о выходе из общества с требованием выплатить ему действительную стоимость доли, но обращение было оставлено без ответа. ООО «Васильевское» оспаривало сам факт получения заявления от Силова. Для определения стоимости доли Силова в ходе судебного процесса была назначена экспертиза, которая должна была в т. ч. определить стоимость основных средств компании.

В итоге 16 сентября 2016 г. суд решил взыскать с ООО «Васильевское» около 21,5 млн р. — действительной стоимости 10% (доли Силова) в уставном капитале компании.

Таким образом, раз ООО «Васильевское» проиграло два судебных процесса, сумма взысканий по которым составляет 40,3 млн р., легко предположить, что с озимой пшеницей, да и не только с ней, у этой компании дела пойдут далеко не лучшим образом. Особенно если не удастся хоть как-то поучаствовать в реализации проекта на 1362 га. Возможно, за счет спекуляций о сложностях с выращиванием озимой пшеницы бенефициары этой компании надеялись поправить свое материальное положение. Но, видимо, вовремя поняли, что игра может и не стоить свеч.

Гриншпун «отдыхает»

Обратим внимание на ЭПО «Поволжское», к которому примыкает спорный участок в 1362 га. ЭПО «Поволжское» — это селекционно-гибридное подразделение ЗАО «СВ-Поволжское». В середине марта 2016 г. были объявлены торги по продаже имущества обанкроченного ЗАО «СВ-Поволжское». Уже на том этапе стало понятно, что покупателем могут выступить структуры из окружения Группы компаний «Русагро» Вадима Мошковича.

Руководством Русагро делались заявления о намерении создать на территории Самарской обл. собственный свинокомплекс. По оценкам профессионального экспертного сообщества, Русагро входит в четверку крупнейших производителей свинины в России. Более того, на территории Самарской обл. в пос. Безенчук у Русагро имеется крупнейший, по меркам страны, комплекс по переработке семян подсолнечника — Безенчукский маслоэкстракционный завод (БМЭЗ). Побочным продуктом БМЭЗ является шрот (отходы, получаемые при отжиме масла из семян подсолнечника). Шрот является основой для кормовой базы при выращивании свиней и птицы. Отсутствие у Русагро собственного свинокомплекса в Самарской обл. вынуждало получаемый на БМЭЗ шрот отправлять в другие регионы. С учетом этих особенностей Русагро способно создать свинокомплекс мощностью в сотню тысяч голов и более. Возводить такой объект с нуля затратно, но сделать это на базе активов «СВ-Поволжского» вполне логично.

Примечательно, что продажа объектов свинокомплекса «Поволжский» началась почти одновременно с вынесением акта Самарского областного суда об оставлении в силе обвинительного приговора в отношении бывшего бенефициара «СВ-Поволжского» Алексея Гриншпуна.

Весной 2013 г. началось уголовное преследование бывшего председателя совета директоров ЗАО «СВ-Поволжский» Алексея Гриншпуна. Процесс был доведен до суда. Гриншпуну вменялось совершение различных деяний, описанных в УК РФ, в т.ч. и по весьма экзотичной в наших реалиях статье «Преднамеренное банкротство». Вспомнить другие случаи, когда руководитель предприятия отправился в места не столь отдаленные за доведение предприятия до банкротства, крайне сложно. Случай с Гриншпуном уникальный, по крайней мере для Самарской обл.

Первоначальная цена имущества обанкротившегося ЗАО «СВ-Поволжское» была заявлена на уровне 780 млн р. Однако стоит ожидать, что в дальнейшем эта цифра может значительно снизиться. Уже дважды торги признавались несостоявшимися по причине отсутствия заявок от участников. Соответствующие сообщения конкурсный управляющий ЗАО «СВ-Поволжское» Николай Альдебенев размещал 12 мая и 25 июля 2016 г. А значит, истинный интересант покупки, он же наверняка и заказчик посадки Алексея Гриншпуна, будет ожидать снижения цены активов «СВ-Поволжского» до минимумов.

Параллельно покупке активов свинокомплекса люди из Русагро наверняка были заинтересованы в получении земельных участков, на которых можно будет выращивать дополнительные элементы для кормовой базы для свиней.

С учетом возможностей холдинга Русагро, несложно догадаться, что для главы Ставропольского р-на Валерия Анисимова пожелания, озвученные представителями Вадима Мошковича, могут быть на порядок весомее, чем интересы бывшего председателя колхоза из Васильевки.

"Хронограф" будет следить за развитием событий.