24 марта полыхало в ТРК «Московский», входящем в корпорацию «Виктор и Ко» Виктора СУРКОВА (на фото). К счастью, обошлось без серьезно пострадавших, т. к. кучность людей в ТРК в последнее время существенно снизилась. Вскоре, учитывая, что у «Московского» могут найти проблемы с пожарной безопасностью, деятельность мегакомплекса может быть приостановлена. Банкам-кредиторам «Виктор и Ко», в частности Поволжскому банку ОАО «Сбербанк России» под руководством Владимира СИТНОВА, в таких обстоятельствах важно не пропустить момент для обращения взыскания на заложенное имущество. К примеру, на ТРК «Московский», который едва не повторил судьбу казанского ТЦ «Адмирал».
Сигнал о возгорании на площадке ТРК «Московский» (Московское ш., 18-й км, 25а) поступил на пульт дежурного ГУ МЧС России по Самарской обл. днем 24 марта. Очаг возгорания, как удалось выяснить редакции, находился в секции, торгующей сувенирами. Интересующиеся сувенирами люди ранее неоднократно замечали, что с соблюдением норм пожарной безопасности в профильной секции и смежных с ней секциях было туговато. При этом любопытно, что предпринимателем, осуществляющим торговлю сувенирной продукцией и, следовательно, ответственным за состояние секции, якобы являлся брат президента корпорации «Виктор и Ко» Виктора Суркова Василий Сурков. Если это действительно так, то можно предположить, что вопросы пожбезопасности не сильно заботят обоих Сурковых. Для тушения пожара, по свидетельствам очевидцев, было привлечено не менее семи пожарных расчетов. Огонь удалось локализовать не сразу: сувенирная секция выгорела почти полностью. К счастью, посетителей в ТРК «Московский» в тот день было немного, что наблюдатели связали с продолжающимся оттоком арендаторов из ТРК. К чему могло привести возгорание в случае большого скопления людей, прогнозировать сложно. Но, скорее всего, не обошлось бы без человеческих жертв. Напомним, что в течение января, февраля и марта 2015 г. площадку «Московского» арендаторы покидали интенсивнее, чем в последние месяцы 2014 г. |  | 
Исход арендаторов обусловлен отказом Виктора Суркова разделить с ними риски девальвации рубля (ставки по арендным договорам жестко привязаны к подскочившей в разы стоимости иностранной валюты) и принципиальной позицией по отношению к смягчению условий договоров. Арендаторы предпочитают уйти, выплатив неустойку за досрочное расторжение договора, нежели расплачиваться за аренду площадей дорожающим долларом. По мнению источников редакции ОАЕ «Хронограф», о разрыве отношений с управляющей ТРК «Московский» компанией — ООО «Виктор и Ко Мегакомплекс на Московском» (ММ) — начали подумывать даже якорные арендаторы, такие как «Уютерра», «М-Видео», Media-Markt. С целью прояснить ситуацию редакция направила запрос на имя Виктора Суркова. Сурков предпочел не отвечать. Вместо него это сделал отдел правового анализа и судебного производства ММ, заявивший, что «вся запрошенная информация не может быть отделена от сведений, составляющих специально охраняемую законом тайну». Между тем исход более мелких арендаторов уже мог привести к тому, что ММ оказалось на грани убыточности. Ситуацию осложняет то, что сам объект — ТРК «Московский» — обременен как минимум тремя договорами ипотеки за № 143 от 25 июля 2011 г., № 146 от 1 ноября 2011 г. и № 103 от 28 июня 2013 г. Договоры ипотеки между управляющим ТРК «Московский» ММ и возглавляемым Владимиром Ситновым Поволжским банком ОАО «Сбербанк России» (ПБСБ) заключались в обеспечении обязательств других юридических лиц корпорации «Виктор и Ко» по открытым для них в ПБСБ кредитным линиям. | | В частности, заемные средства привлекались для строительства ТК «Амбар» и ТРЦ GUDOK. «Амбар» корпорация открыть успела. А вот строительство «Гудка» пришлось «подморозить»: открытие, первоначально запланированное на 2015 г., уже отложено как минимум до 2016 г. Из-за падения рентабельности ТРК «Московский» и наблюдающегося параллельно оттока арендаторов из ТРК «Космопорт» и ТК «МегаСити» не исключено возникновение у «Виктор и Ко» трудностей с обязательными платежами по кредитным линиям, открытым в ПБСБ. В случае невозврата кредитов ПБСБ вынужден будет обратить взыскание на заложенное имущество — в частности, на ТРК «Московский». Причем претензии на имущество ПБСБ может заявить даже раньше, чем это себе представляет Сурков. В связи с возгоранием 24 марта госпожнадзор ГУ МЧС России по Самарской обл. уже начал проверку, чтобы установить причины инцидента. По итогам проверки может быть дано заключение, что помещения ТРК «Московский» не соответствуют требованиям пожарной безопасности (к слову, объект строился еще в 90-е годы прошлого века, а потому с тех пор там могло мало что поменяться в плане соблюдения противопожарных норм). В этом случае может последовать административное приостановление деятельности ТРК на 90 суток до устранения обстоятельств, приведших, в частности, к мартовскому возгоранию. Логично, что за время простоя «Московский» могут покинуть последние арендаторы и посетители, подгоняемые мыслью, что находиться в ТРК небезопасно. Тем более что перед глазами у них свежий пример казанского ТЦ «Адмирал» (11 марта т. г. полностью уничтоживший «Адмирал» пожар официально унес жизни 17 чел., возбуждено уголовное дело вт. ч. в отношении собственника здания). Отсюда следует, что ПБСБ и другим кредиторам компаний Суркова не стоит дожидаться повторения казанского случая в Самаре. Нужно спешить истребовать с «Виктор и Ко» деньги либо срочно обращать взыскание на заложенное имущество. |
