23 апреля в Арбитражном суде Самарской обл. должно состояться судебное заседание по иску ООО «Компания Брокеркредитсервис» (БКС) к ООО «Дом-75, входящему в ГК «Берег» Александра КАТИНА. БКС вложил в объект «Дом-75» в Октябрьском р-не Самары 69,4 млн р. и теперь требует признать право собственности на квартиры и неустойку в размере 33 млн р., которую Катин, судя по всему, платить не хочет. Это должно стать тревожным звоночком для инвесторов, которые планируют вложить средства в строительство гостиницы ГК «Берег» возле онкоцентра, и правительства Самарской обл., которое заключило с ООО «Дом-75» соглашение о строительстве гостиницы к Чемпионату мира по футболу 2018 г.
19 декабря 2014 г. в Арбитражный суд Самарской обл. поступило исковое заявление новосибирского БКС к ООО «Дом-75», входящему в состав ГК «Берег». Компания БКС требует признать право собственности на долю в объекте незавершенного строительства, расположенного по адресу: г. Самара, Октябрьский р-н, Московское ш., литера Д. Это соответствует помещениям, разделенным перегородками, общей площадью 1544,20 кв. м на 4-м этаже, для которых предусмотрено электроснабжение мощностью 101 кВт. Данные помещения истец оценивает пропорционально вложенным денежным средствам в размере 69,4 млн р. Также компания БКС требует взыскать с ООО «Дом-75» в свою пользу договорную неустойку в размере 33 млн р. Заседание по данному делу запланировано на 23 апреля. |  | ООО «Компания БКС» входит в финансовую группу (ФГ) «БКС», основанную в 1995 г. За многие годы работы на фондовом рынке ФГ БКС приобрела заслуженную репутацию надежного партнера как среди инвесторов, так и в профессиональном сообществе. Как видно, БКС оказала ООО «Дом-75» высокий кредит доверия и инвестировала в строительство объекта строительной компании десятки миллионов рублей. «Дом-75», как следует из материалов арбитражного дела, доверие не оправдал и отказался своевременно расплачиваться с БКС. На момент сдачи номера на запрос «Хронографа» официальный ответ ООО «Дом-75» не прислало. Стоит отметить, что в середине марта ГК «Берег», правительство Самарской обл. и ГБУЗ «Самарский областной клинический онкологический диспансер» подписали соглашение о строительстве отеля рядом с онкоцентром. В отеле помимо прочих гостей будут проживать приезжающие в онкоцентр на лечение люди, а также спортсмены и тренерский состав, которые будут прибывать на Чемпионат мира по футболу 2018 г. Сумма инвестиций в объект составит 600 млн р. Онкоцентру здесь отводится особая роль. Учреждение выкупит или гарантированно будет использовать порядка 25% номерного фонда для людей, приезжающих на лечение в онкоцентр, но не нуждающихся в госпитализации, а также родственников пациентов. Оставшуюся часть номеров в период проведения Чемпионата мира по футболу 2018 г. заполнят спортсмены и тренерские составы, а в остальное время — прочие постояльцы. | | Т.е. Катину с помощью данного соглашения уже обеспечили 25-процентную наполняемость отеля, еще даже не приступив к строительству. Наблюдатели полагают, что под реализацию проекта строительства гостиницы «Берег» также планирует взять у сторонних инвесторов взаймы. Ведь теперь это позволено даже в рамках соответствующего регионального закона, который был принят в конце прошлого года и даже успел получить образное название «Закон Купцова». Суть его в следующем. Частный инвестор получает в соответствии с этим законом право закладывать объекты госсобственности в качестве залоговых обязательств для получения кредитных средств на возведение объектов в рамках полученного госзаказа. Вряд ли Катин сумеет отказаться от соблазна воспользоваться нормами «Закона Купцова». В итоге может повториться та же ситуация, что и с БКС. На это стоит обратить внимание как будущим инвесторам проекта, так и правительству Самарской обл., ведь те же спонсоры гостиницы потом через суд могут признать свои права на объект и распорядятся им не в интересах правительства Самарской обл. и онкоцентра. |
