В 2015 г. мэрия рассчитывает ввести в эксплуатацию 381 тыс. кв. м жилья. При этом есть расчет на то, что объемы сдачи и реализации вновь построенных объектов будут сохраняться на докризисном уровне. Ожидается, что свой вклад в городской план по вводу жилья внесет ООО «Городской строитель». Сегодня компания ведет работу в данном направлении по трем домам общей жилой площадью более 22 тыс. кв. м. Данные объекты одни из последних в жилом комплексе «Лесная слобода». Таким образом, сам комплекс «Лесная слобода» сегодня находится в высокой степени завершенности, в отличие от ряда тольяттинских проектов по комплексной застройке.
Тольяттинский рынок изобилует предложениями по продаже жилья на первичном рынке. Если ознакомиться с официальными данными мэрии г.о. Тольятти, то в 2015 г. запланирован ввод в эксплуатацию 381 тыс. кв. м жилья. Причем речь идет о 77 объектах, которые включают в себя не только одиночные многоквартирные дома, но и целые комплексы жилой застройки. Но статистику из года в год существенно ухудшают т. н. проблемные объекты долевого строительства. В Тольятти есть прецеденты, где дольщики не могут получить свои квадратные метры уже около 10-12 лет. При этом достаточно крупные ансамбли застройки из года в год фигурируют в перспективных планах по вводу жилья в эксплуатацию, причем без внятных сроков завершения строительства. В последние годы стартовала реализация нескольких комплексных объектов строительства. Однако первым новоселам еще многие годы придется жить в условиях «стройплощадки». Кроме того, на рынке все больше и больше предложений появляется не напрямую от застройщика, а с использованием всевозможных схем: от инвестиционного договора до жилищно-накопительных кооперативов. Последствия могут быть разнообразными. Зачастую новостной фон вокруг тольяттинских объектов застройки пока формируют именно недобросовестные застройщики. |  | 
Сегодня у тольяттинцев есть возможность стать собственником жилой и коммерческой недвижимости в крупном жилом комплексе «Лесная слобода», находящемся в высокой степени завершенности. Он находится в 17а квартале Автозаводского р-на по улице 40 лет Победы вдоль лесного массива. В проекте около 120 000 кв. м жилой и коммерческой недвижимости и гаражный комплекс. Всего в 1781 квартире могут поселиться около 5,5 тыс. жителей. Комплексная застройка позволяет решать не только вопросы инженерной инфраструктуры, но и воплощать практически любые архитектурные замыслы. В результате жилые объекты, построенные «Городским строителем», выгодно отличаются своим эффектным, презентабельным видом, оригинальной планировкой и отлично вписываются в инфраструктуру квартала. Квартал «Лесная слобода» расположен в экологически чистой части Автозаводского р-на, на опушке лесного массива. Немаловажной «нагрузкой» является обеспечение квартала социально значимыми объектами. В квартале есть объекты торгово-офисных зданий, действующие бытовые объекты, паркинги, запроектированы детский сад и школа. Кроме того, строительная компания «Городской строитель» обеспечивает управление жилищным фондом. За первые 10 лет реализации данного проекта «Городской строитель» заключил и выполнил около 1350 договоров долевого участия в строительстве квартир и около 250 договоров на строительство гаражей. В комплексе «Лесная слобода» представлены квартиры как эконом-, так и бизнес-класса, с отделкой и без нее. | | Сегодня ведется строительство пяти домов с разными сроками сдачи. В 2015 г. «Городской строитель» планирует завершить и сдать 3 дома: поз. 10 — одноподъездный 9-10-этажный кирпичный дом, поз. 11 — двухподъездный 9-10-этажный кирпичный дом, поз. 1: вторая очередь — 7-9-14-этажная кирпичная блок-секция. Это одни из самых интересных домов проекта «Лесная слобода», т.к. находятся в непосредственной близости к лесу. К 2017 г. ООО «Городской строитель» завершит реализацию жилого комплекса. Для «Городского строителя» это не первый проект квартальной застройки. В 2006 г. компания завершила реализацию проекта МЖК, сегодня являющегося 18а кварталом Автозаводского р-на. На правах рекламы.  | Комментарии |  |
Евгений КОЗЛОВ, финансовый директор ООО «Городской строитель» - Несмотря на высокие заявленные объемы обязательств компании, ее руководство считает, что условия экономической конъюнктуры позволят ООО «Городской строитель» четко уложиться в график. Даже несмотря на то, что банки ограничили выдачу ипотечных займов для населения. При этом покупатели выбирали заключение прямых договоров долевого участия в строительстве непосредственно с застройщиками, нежели участие в невнятных схемах. Это и понятно — за несколько последних лет тема т.н. «обманутых дольщиков» не сходила с новостных лент практически всех СМИ. Объекты «Лесной слободы» очень выгодны и с точки зрения инвестиций. Так, в 2006 г. реализация объектов шла по цене в 26 тыс. р. за 1 кв. м. Сегодня у застройщика цена находится на уровне 42-44 тыс. р., а на вторичном рынке по комплексу «Лесная слобода» цена может превышать 56 тыс. р. |
