В ноябре истекает год с момента, когда были озвучены планы возглавляемой Николаем ВАСИЛЬЕВЫМ ГК «Союз» застроить подконтрольную территорию ОАО «Средневолжский станкостроительный завод» (СВСЗ) в пос. Запанском Железнодорожного р-на Самары жилыми домами. Ни громкие заявления, ни масштабные цифры пока не получили своего воплощения: проект так и «замерз» на бумаге. Строительства на СВСЗ даже не начиналось. Возникает версия, что идея Васильева заключается в том, чтобы повысить котировки бывшей площадки станкозавода перед областным правительством, выступающим инициатором реконструкции старой части Самары. Если это сделать удастся, то не за горами продажа земель Васильева в этом районе.
«Застройщик территории бывшего станкозавода в пос. Запанском ГК «Союз» позиционирует проект как малобюджетный. Планируется, что стоимость квадратного метра жилья будет в пределах 30-38 тыс. р. На сегодняшний день проект застройки свободной от производства территории станкозавода прошел стадию предварительного согласования с архитектурным сообществом Самары. По словам Васильева, в ходе согласования планируемую площадь застройки пришлось снизить с 1,2 млн до 800 тыс. кв м. Начало строительства запланировано на2014 г.», — написало в ноябре 2013 г. НА «ВолгаНьюс». В течение 2014 г. Николай Васильев неоднократно подогревал интерес к застройке Запанского на страницах различных СМИ. Например, он заявлял, что «проект реновации промплощадки Средневолжского станкозавода создает предпосылки для полной реновации всего Запанского и даже более». «В градостроительной практике городов России, в частности Санкт-Петербурга, мы видим постоянный акцент на необходимость реновации проектов депрессивных территорий, в том числе бывших промплощадок. В нашем случае складывается сразу несколько интересов властей, жителей и бизнеса. Сам по себе проект застройки площадки предприятия способен оживить не только территорию, пустующую уже много лет, но и создать предпосылки для приведения в нормальное цивилизованное состояние всего пос. Запанского. Во многом так сложилось, что поселок, росший во времена расцвета промпроизводств, так и не получил должной оценки, а его постсоветская инфраструктура давно не соответствует современным требованиям. |  | Сыграла свою роль и слабая транспортная доступность — фактическое отсутствие нормальных подъездов и отрезанность от всего города железнодорожными путями. Но если в этом районе появится такая точка роста и притяжения, как новый жилой район, то его правильное развитие неизбежно изменит и сам Запанской. Жители Запанского имеют шанс получить иной уровень доступности, коммуникаций, сменить жилье», — по-маниловски мечтал Васильев. При всех этих грандиозных планах Васильев почему-то затруднился ответить на простейшие вопросы «Хронографа» о том, с каким именно архитектурным сообществом Самары он согласовывал проект застройки свободной от производства территории станкозавода, а также переведены ли земли, на которых запланировано строительство жилья, в соответствующую категорию. Что уж говорить о более сложных вопросах — например, как обстоит дело с подводом коммуникаций к территории будущей застройки или какую социальную инфраструктуру планируется создать для будущего микрорайона. Наконец, без комментариев был оставлен вопрос об опыте ГК «Союз» в строительстве жилых домов, а также об инвестициях, которые группа Васильева обещала вложить в стройку. Молчание, в общем-то, неудивительно, учитывая, что в «Союзе» к строительству до сих пор не приступили. Невольно возникает вопрос: а когда Николай Васильев и подконтрольные ему предприятия что-либо вообще строили с нуля, а тем более жилое? На память приходит разве что строительство ТЦ «Кубатура» на развалинах корпусов бывшего подразделения СВСЗ на ул. Красноармейской в Самаре да создание ряда офисных помещений по адресу: ул. Санфировой, 95. Сложно назвать Васильева в связи с этим многоопытным строителем. Стоит напомнить, что Васильев в определенных кругах имеет репутацию человека, который может взять под контроль чужой бизнес, нежели создать свой собственный, построить что-то принципиально новое. Так в свое время случилось и с площадкой СВСЗ. А ведь по соседству с ней в Запанском расположена площадка доведенного до банкротства оборонного завода «Рейд». Ситуация с «Рейдом» постепенно переходит под контроль структур, входящих в ГК «Самарский деловой мир» Алексея Шаповалова. Также рядом с СВСЗ территория парфюмерно-косметической компании «Весна» Николая Чудаева. Какое уж тут строительство в этой сплошной промзоне? | | Даже Чудаев и тот догадался, что жилье здесь строить бесперспективно, и начал свой поход к бюджетным новостройкам с выноса проекта «Южный город» за пределы Самары (южнее Куйбышевского р-на). Чего же пытается добиться трансляцией своих несбыточных планов Васильев? А вот чего. Как оценивают в «Союзе», новый район может стать новой точкой притяжения, которая дополнит уже заявленные программы развития старого центра, в частности стрелки р. Волги и Самары. «Новые проекты областных властей крайне своевременны, т. к они ставят вопрос о развитии не просто отдельных территорий, но и дают импульс к тому, чтобы начала развиваться и территория вдоль берега р. Самара. Наш проект мог бы стать еще одной составляющей, которая бы позволила говорить о серьезной реновации не только старого центра, но и прилегающих районов», — воодушевленно вещал Васильев в августе т. г. в комментариях одному из самарских изданий. Проще говоря, «Союз» вряд ли собирается что-либо реализовать в Запанском своими силами — это весьма затратные мероприятия, да и окупаемость их под большим вопросом. Лучше обратить внимание областных властей на существование некой площадочки в промзоне под названием СВСЗ и под соусом реконструкции старой части Самары выгодно продать будущим участникам реконструкции этот кусочек. А там пусть уж сами думают, как тянуть туда дороги, строить детские сады, школы и медучреждения. Это уже не тема ГК «Союз». "Хронограф" будет следить за развитием событий. |
