10 июня в Одиннадцатом арбитражном апелляционном суде (11ААС) состоится заседание по жалобе ИП Тамары КОВАЛЕВОЙ на решение суда первой инстанции, отказавшего заявителю в удовлетворении исковых требований к ООО «СФК». Ковалева пытается взыскать с СФК задолженность по аренде помещений в торговом центре «Добрыня» в Промышленном р-не Самары, которые в прошлом принадлежали Министерству обороны РФ. Параллельно с этим судебным разбирательством правоохранительные органы проводят проверку законности продажи помещений ТЦ «Добрыня» в пользу Ковалевой, а также другие случаи отчуждения имущества министерства, по всей видимости, при сомнительных обстоятельствах.
Управляющая торговым центром компания СФК арендует нежилые помещения по адресу: г. Самара, Промышленный р-н, ул. Стара-Загора, 151а, с 2003 г. на длительный срок. Ранее арендуемые СФК помещения являлись собственностью Министерства обороны РФ и находились в оперативном управлении ФКП «Управление торговли Приволжского военного округа» (УТ ПриВО). В 2009 г. УТ ПриВО было приватизировано. Все имущество передали правопреемнику — ОАО «Управление торговли Приволжского региона» (УТ ПриР), дочернему предприятию ОАО «Оборонсервис». Получив помещения в аренду в непригодном состоянии, СФК отремонтировало их за свой счет на сумму в 12,8 млн р. Однако в процессе приватизации переоценка объекта по рыночным ценам не проводилась, фактическое состояние нежилого помещения не проверялось. В результате в уставный капитал УТ ПриР формально было передано старое здание площадью 1404,6 кв. м балансовой стоимостью около 2 млн р. |  | Впоследствии УТ ПриР продало помещения, оцененные без реконструкции, за 45,2 млн р. Ларисе Овод. А Овод в течение двух дней продала их ИП Тамаре Ковалевой тоже за 45,2 млн р. — без учета улучшений СФК. Ковалева предложила СФК поднять стоимость аренды ТЦ до 950 тыс. р., т.е. практически в 4 раза. Когда СФК не приняло это условие, новый собственник помещений подал в суд на СФК о взыскании задолженности по арендной плате в размере 3,6 млн р. за период с марта по июль 2012 г. Суд первой инстанции отказал Ковалевой в удовлетворении исковых требований. 10 июня Ковалева попытается обжаловать данное решение в 11 ААС. Параллельно с вышеуказанными судебными разбирательствами правоохранительные органы проверяют законность продажи помещений ТЦ «Добрыня» в пользу Ковалевой. Эта сделка может быть одним из звеньев цепочки по отчуждению имущества Министерства обороны в пользу частных лиц. В конце мая в распоряжение редакции ОАЕ «Хронограф» поступила от анонимного источника копия письма СК РФ №3882 от 20 мая 2014 г., в котором приведена информация о предполагаемой махинации с имуществом министерства в Челябинске (орфография и пунктуация сохранена): «В производстве военного следственного отдела СК России по Екатеринбургскому гарнизону находятся материалы проверки в отношении должностных лиц ОАО «Военторг-Центр» по сообщению о совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 201 УК РФ. Согласно материалам проверки решением совета директоров ОАО «Военторг» под председательством Васильевой Е.Н. от 26.12.2011 одобрено заключение сделки по реализации объекта недвижимости по адресу: г. Челябинск ул Кирова д. 92, по цене 25000000 р., | | а 31.01.2012 одобрено заключение сделки по продаже здания по адресу: г. Челябинск, ул. Свердловский проспект, д.31 по цене 28000000 р. Повторной оценкой объекта недвижимости по адресу г. Челябинску ул Кирова д. 92 величина его рыночной стоимости определена в размере 41580000 р., что на 16580000 р. выше цены его реализации. Величина рыночной стоимости объекта недвижимости по адресу: г. Челябинск ул. Свердловский проспект, д. 31, повторной оценкой определена в размере 36960000 р., что на 8960000 р. выше цены его реализации. Таким образом, 26.01.2012 и 25.05.2012 генеральный директор УТ ПУрВО Мирошниченко Д.Н., выполняя управленческие функции в коммерческой организации, при реализации принадлежащих УТ ПУрВО объектов недвижимости использовал свои полномочия вопреки законным интересам УТ ПУрВО в целях извлечения выгод для других лиц — гражданина Блинова М.В., что повлекло существенный вред правам и законным интересам УТ ПУрВО в виде причинения ущерба в размере 25540000 р., а также охраняемым законом интересам государства, выразившегося в снижении величины оценочной стоимости вклада в уставный капитал ОАО «Оборонсервис», акции которого находятся в федеральной собственности, и уменьшения размера дивидендов, т.е. тяжких последствий, в связи с чем в его действиях усматриваются признаки преступления, предусмотренного ч. 2. ст. 201 УК РФ». |
