«Серебряная молния» отчиталась

Борис Кротов

Максимальная прозрачность

УК «Серебряная молния» через одноименный информационно-политический вестник раскрыла отчет о проделанной работе по итогам 2013 г. Данный публичный отчет предназначен для широкого круга лиц и не ограничен жителями домов, обслуживаемых УК «Серебряная молния». В отчете включена информация о домах, расположенных по следующим адресам: пр-т Степана Разина, 72, Южное шоссе, 63, пр-т Степана Разина, 76, ул. Дзержинского, 5 «а», Приморский б-р, 18 и Приморский б-р, 42. По каждому дому дан подробнейший перечень всех работ, которые выполнила УК «Серебряная молния».

Например, что касается дома на Приморском б-ре, 18, из отчета можно узнать, как еженедельно выполнялся ревизионный осмотр инженерных сетей в техподпольях и на чердаках. Также из отчета стало известно о проведении остекления восьми оконных заполнений подвалов. В шести подъездах этого дома было заменено 18 кранов отопления горячего и холодного водоснабжения. Кроме того, заменены скамейки и урны на новые, установлены ограждения газонов (262 п/м). Было устроено 995 кв. м газона. Отремонтированы все подъезды: установлены новые почтовые ящики, стеклопакеты во всех подъездах и 54 энергосберегающих светильника. Отремонтированы межпанельные швы. Всего перечень выполненных работ по этому дому включает 41 пункт. И так по каждому из домов, обслуживаемых УК «Серебряная молния». О том, что работы действительно выполнены, можно убедиться, если приехать в эти дома.

Достойная оценка от правительства

При этом стоит напомнить, что наполнение УК «Серебряная молния» жилым фондом шло далеко не гладко. Горожанам памятен случай с домом на Приморском б-ре, 42, который стал одним из первых, перешедших в управление в компанию Гайка Ягутяна. Жители данного дома разделились, можно сказать, на два лагеря: на тех, кто за «Серебряную молнию», и тех, кто скрупулезно изучал законность процедуры смены управляющей компании на доме. Граждане обращались в Государственную жилищную инспекцию Самарской обл., прокуратуру, полицию, в правительство и в СМИ. Показательно, что в детали того, каким образом этот дом оказался в управлении «Серебряной молнии», оказались посвящены даже в министерстве энергетики и ЖКХ Самарской обл.

По этому поводу и. о. министра Андрей Абриталин 4 марта в ответе на запрос «Хронографа», в частности, пояснил: «В сентябре 2012 г. по обращению администрации губернатора Самарской обл. и на основании заявления регионального правозащитного общественного движения «Мы — граждане» жилищная инспекция проводила внеплановую документальную проверку по вопросу правомерности управления ООО УК «Серебряная молния» многоквартирным домом №42 по Приморскому б-ру г.о. Тольятти Самарской обл.». Т.е. специалисты министерства получили возможность лично ознакомиться с нюансами деятельности «Серебряной молнии». «В ходе проверки установлено, что в соответствии с протоколом заседания правления Товарищества собственников жилья (ТСЖ) «Приморский 42» от 16 февраля 2012 г. приняты решения ... заключить договор управления с управляющей организацией ООО УК «Серебряная молния» с 1 июня 2012 г. В решении Арбитражного суда Самарской обл. от 3 декабря 2012 г. ... было отмечено, что договор от 1 июня 2012 г., заключенный между ТСЖ «Приморский 42» и ООО «Серебряная молния», на управление указанным домом не может считаться недействительным», — уточнил и.о. министра энергетики и ЖКХ Самарской обл. Таким образом, министерская проверка показала, что никаких нарушений как в деятельности УК «Серебряная молния», так и в процессе перехода домов на обслуживание в эту компанию нет.

Хорошие перспективы

Но несмотря на то, что в доме долгое время существовал кризис доверия ряда собственников, «Серебряная молния» вела активную работу. При этом акцент делался не только на технические вопросы, такие как кровля, запорная арматура и пр., но и на внешний вид. В частности, были облагорожены входы в подъезды, придомовая территория, детская площадка, заменено освещение в подъездах и установлены пластиковые стеклопакеты на лестничных клетках. «Мы неоднократно встречались с жителями, чтобы установить, какие работы по благоустройству их дома необходимо провести в первую очередь. Однако надо понимать, что дом по адресу: Приморский, 42 — очень сложный объект. Дом аварийный. У него неисправны несущие конструкции. Мы провели обследование стен и фундамента с привлечением ГУП ЦСЛ. Сегодня ведем активную работу, чтобы данный дом попал в первоочередные объекты капитального ремонта», -прокомментировал ситуацию Гаик Ягутян. В целом о результатах проделанной работы можно судить как по внешнему виду дома (см. фото), так и по распространенному УК отчету. Именно отчет за 2013 г. можно считать наиболее показательным, т.к. именно этот год стал первым полным годом, который дом на Приморском б-ре, 42, провел в управлении «Серебряной молнии».

По словам председателя ТСЖ данного дома Анатолия Сундеева: «Серебряная молния», несмотря на неплательщиков, и на т.г. запланировала достаточно важные и масштабные работы, среди которых замена кровельного покрытия, ремонт подъездов. Но приоритетным направлением для нашего дома является капитальный ремонт. Мы знаем, что Ягутян лично занимается тем, чтобы наш дом поскорее включили в капитальный ремонт. Для нас, жителей, очень важно, что наша УК вместе с нами принимает решение, что необходимо нашему дому, и выполняет свои обещания».

Исходя из опубликованного отчета по всем многоквартирным домам (МКД), находящимся в управлении «Серебряной молнии», можно сделать вывод, что компания не делает особые акценты на отдельных домах, а в целом по максимуму реализует задачи благоустройства и содержания. В данном контексте сам по себе напрашивается прогноз о том, что методы, применяемые компанией Гайка Ягутяна, способны будут привести пусть и к плавному, но перетоку домов от других УК в «Серебряную молнию».

"Хронограф" будет следить за развитием событий.

Комментарии

Андрей АБРИТАЛИН, и. о. министра энергетики и ЖКХ Самарской обл.

- С 1 июня 2012 г. и по настоящее время какие-либо обращения, жалобы, заявления в жилищную инспекцию по поводу предоставления в МКД коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, не поступали и дела об административных правонарушениях, предусмотренных ст. 7.23 Кодекса Российской Федерации об административных нарушениях в отношении ООО УК «Серебряная молния», не возбуждались.

Игорь ЛАДЫКА, заместитель мэра — глава администрации Автозаводского р-на г.о. Тольятти

- Оценку качества работы каждой управляющей компании дают собственники. Особенно хочется отметить ситуацию в доме на Приморском б-ре, когда жители проголосовали за УК «Серебряная молния». Тогда прежняя УК не передавала документацию по дому, и мы вынуждены были собирать совещание, вникать в ситуацию. Сейчас, насколько мне известно, управляющая организация со своими обязанностями справляется достаточно эффективно. Хочу отметить, что мы не продвигаем какую-то отдельную УК, но мониторим ситуацию и следим за оценкой жителей. От жителей нареканий по качеству работы УК «Серебряная молния» к нам в администрацию не поступало.