Ход на опережение

Сейдамет Абреков

Каданникову не пригодилось

Объект, который приобрело ООО «СК «НЕДВИЖИМОСТЬ», расположен на территории Ставропольского р-на Самарской обл. в с. п. Ягодное, на пересечении ул. Полевой и ул. Заветы Ильича с ул. Вишневой. Помимо здания ГРП №6 (площадь 36,6 кв. м), также на продажу были выставлены: газопровод высокого давления L общ. 1,4224 км, газопровод низкого давления L общ. 3 км, катодная защита ГВД L общ. 162 м. Начальная цена этого имущества была 10,03 млн р. СК «НЕДВИЖИМОСТЬ», согласно данным интернет-сайта ОАО «РТ — Строительные технологии», приобрела это имущество чуть более чем за 9 млн р. Стоит отметить, что ОАО «РТ — Строительные технологии» было создано в 2009 г. для управления объектами недвижимого имущества Государственной корпорации (ГК) «Ростехнологии» и организаций, входящих в эту ГК. ОАО «ТЕВИС», которому ранее принадлежало это имущество, на 100% принадлежит ООО «РТ-Энергоэффективность», которое в свою очередь на 100% принадлежит ГК «Ростехнологии».

Судя по всему, по задумке продавцов, это имущество путем аукциона должно было быть продано лицу, которое пожелает его эксплуатировать в дальнейшем. При этом ничего не известно о том, что СК «НЕДВИЖИМОСТЬ», созданная незадолго до этого тендера, а именно 13 февраля 2013 г., имеет возможности эксплуатировать газопровод. Поэтому, прежде чем очертить круг лиц, которые действительно смогут эксплуатировать приобретенные СК «НЕДВИЖИМОСТЬ» газопроводы, необходимо обратить внимание на то, что речь идет о продаже имущества ОАО «ТЕВИС», которое также ни эксплуатацией газопроводов, ни газоснабжением не занимается. При этом сам факт того, что компания строила новый микрорайон и, судя по всему, вложилась в строительство ГРП и газопроводов, позволяет сделать ряд любопытных выводов.

В частности, становится очевидным, что строительством нового микрорайона в ТЕВИСе озаботились еще в то время, когда данная компания на 100% принадлежала ОАО «АВТОВАЗ», асам АВТОВАЗ контролировался председателем совета директоров этой компании Владимиром Каданниковым. Скорее всего, данный микрорайон планировался как место проживания топ-менеджмента как самого ТЕВИСа, так и, вполне возможно, руководства АВТОВАЗа. Микрорайон должен был расположиться в живописном месте на берегу р. Волги. При этом все затраты на строительство сетей, в данном случае газоснабжения, судя по всему, должны были лечь бременем на плечи дочерних компаний АВТОВАЗа, в данном случае — ОАО «ТЕВИС». Очевидно, что примерно по аналогичной схеме сооружались и сети водо- и электроснабжения.

Проще говоря, за чужой счет. Точнее, за счет компании, где группа лиц входит в топ-менеджмент и могла построить для себя дома коттеджного типа. Но, вероятно, до конца реализовать задуманное почему-то не удалось. Может быть, именно поэтому газораспределительные сети и ГРП были выставлены на продажу.

Опять «Волгопромгаз»

Как уже отмечалось, круг возможных эксплуатирующих организаций этого имущества очень узок.

Транспортировкой газа потребителям, эксплуатацией газовых сетей и объектов газового хозяйства в Самарской обл. занимаются два крупных игрока — ООО «Средневолжская газовая компания» (СВГК) и ООО «Газпром газораспределение Самара». Причем традиционно основные позиции на территории Ставропольского р-на и с. п. Ягодное, в частности в плане газоснабжения, занимает именно СВГК. Однако продажа имущества ТЕВИСа именно в пользу СВГК вряд ли была возможна по причине дружественности ТЕВИСа этой компании. Так, членом совета директоров ОАО «ТЕВИС» является бенефициар СВГК Владимир Аветисян. Он же является советником генерального директора ГК «Ростехнологии» Сергея Чемезова. Действующие органы руководства ТЕВИСа формировались именно с учетом мнения Владимира Аветисяна.

Таким образом, наиболее вероятно, что теперь уже бывшее имущество ТЕВИСа будет эксплуатироваться ООО «Газпром газораспределение Самара» или ООО «СВГК». Притом что формально собственником этого имущества стало лицо, не имеющее аффилированных связей с продавцом. Формально директором и единственным учредителем СК «НЕДВИЖИМОСТЬ» является Денис Денисов. Он же был директором ООО «Волгагаз», ООО «Теплоград», ООО «Теплодизайн». Также он числится директором ООО «Тепловъ-Т». Но в том-то и дело, что это может оказаться хорошо выстроенной иллюзией. Наблюдателям, знакомым с реалиями газоснабжения Самарской обл., известно, что практически все «горгазы» Самарской обл. функционировали при негласном руководстве холдинга «Волгопромгаз» Владимира Аветисяна и дружественных ему лиц.

То же самое касается Жигулевскгоргаза, на базе которого в свое время было создано ООО «Волжская газовая компания». Т.е. еще со времен Жигулевскгоргаза Аветисян и другие бенефициары холдинга «Волгопромгаз» имели все возможности для контроля над деятельностью этой организации, как бы она ни называлась. В 2012 г. ООО «Волжская Газовая компания» было переименовано в ООО «Газпром газораспределение Самара». Генеральным директором этой компании является депутат Самарской губернской думы Виталий Коротких. Таким образом, и сегодня Владимир Аветисян способен оказывать негласный контроль над компанией, которая формально на 100 % принадлежит ОАО «Газпром газораспределение» — дочернему обществу ОАО «Газпром».

В целом умение использовать громкие вывески отличает стиль работы бенефициаров «Волгопромгаза». Так, в органы управления ЗАО «Поволжская ТЭК», компании, занимающейся производством тепла для п. Поволжского и также формально контролируемой структурами Газпрома, входят лица, подконтрольные бенефициарам Волгопромгаза. Генеральным директором такой компании, как ООО «Газпром межрегионгаз Самара», является Андрей Кислов, являющийся в качестве депутата Самарской губернской думы, скорее всего, одним из лоббистов «Волгопромгаза». «Газпром межрегионгаз Самара», в частности, занимается поставками газа для нужд ТЭЦ, принадлежащих ОАО «Волжская ТГК» (ТГК-7). В свое время Владимир Аветисян входил в органы управления ТГК-7. Но и сегодня его влияние на деятельность ТГК-7 не стоит недооценивать. Поэтому и напрашивается довольно простой и очевидный вывод: контроль над купленным СК «НЕДВИЖИМОСТЬ» имуществом должен сохранить «Волгопромгаз», пусть и незримо.

Но при таком раскладе у непосвященных лиц может возникнуть вполне резонный вопрос: зачем при продаже этого имущества нужна была публичность? Также некоторые задаются вопросом: а действительно ли вся перспектива этой сделки в газоснабжении не очень большого микрорайона?

Привет Белому дому

Что касается публичности, то не стоит забывать, что конечным бенефициаром ТЕВИСа, чье имущество выставлено на продажу, является Российская Федерация. И было бы достаточно странно, если бы это имущество было продано кулуарно. Более того, если понимать, что продажа имущества ТЕВИСа в интересах ООО «Газпром газораспределение Самара» и ООО «СВГК» (хотя формальным собственником будет и СК «НЕДВИЖИМОСТЬ») напомнит перекладывание средств из одного кармана в другой, то эта публичность позволит лицам, модерирующим его продажу, парировать возможные претензии со стороны третьих сторон. Тем более что фактическое использование этого имущества дочерней компанией Газпрома и (или) СВГК с их практически ничем не ограниченными финансовыми ресурсами позволит при необходимости не допустить использования этого имущества не подконтрольными «Волгопромгазу» лицами.

Вот тут как раз уместно напомнить, в чем привлекательность территории, где находятся нашедшие нового собственника газопроводы и ГРП. В районе с. Ягодного планируется строительство моста через р. Волгу, что позволит повысить пропускную способность транспортной сети г.о. Тольятти, прежде всего для транзитного транспорта. Этот проект тем более актуален, что именно в направлении с. Ягодного сегодня развиваются ряд ключевых для региона проектов — Особая экономическая зона (ОЭЗ) «Тольятти» и IT-парк «Жигулевская долина». Таким образом, контроль над системой газораспределения в этом районе позволит диктовать свои условия не только тем, кто захочет газифицировать свой частный коттедж, но и тем, кто будет пытаться организовать здесь производство, строительство объектов социальной сферы и т.д.

А если учесть, что строительство моста через р. Волгу в районе с. Ягодного — один из приоритетов правительства Самарской обл., то становится понятным, что продажа ГРП и газораспределительных сетей — это прекрасная возможность сделать, шаг на опережение. В тот момент, когда правительство окажется перед фактом того, что нужно будет решать вопрос газоснабжения территории, это придется делать с частным лицом. И тут очень сложно будет диктовать свои условия.

В других подобных эпизодах правительству удавалось добиться желаемого, например, при решении вопроса газификации ОЭЗ «Тольятти» или переноса места строительства стадиона для проведения матчей Чемпионата мира по футболу 2018 г. Не секрет, что в том и другом случае особый интерес к этим темам проявляли лица, дружественные «Волгопромгазу». При этом очевидно, что от правительственных решений, например, от переноса места стадиона, «Волгопромгаз» мог потерять — и весьма немало. Поэтому перспективы газификации с. Ягодного и его окрестностей стоит назвать хорошей возможностью для «Волгопромгаза» взять локальный реванш.

"Хронограф" будет следить за развитием событий.

Комментарии

Любовь ДОЛГОПОЛОВА, специалист секретариата ООО «Газпром газораспределение Самара»

- ООО «Газпром газораспределение Самара» не выстраивало и не планирует выстраивать с СК «НЕДВИЖИМОСТЬ» отношения по поводу эксплуатации газопроводов с. Ягодного. ООО «Газпром газораспределение Самара» не располагает информацией о технических и кадровых возможностях СК «НЕДВИЖИМОСТЬ». Технические условия на присоединение сетей СК «НЕДВИЖИМОСТЬ» к сетям нашей компании не разрабатывались.