17 марта в мэрии Тольятти уточнили перспективы строительства в Центральном р-не, неподалеку от бывшего спортивного комплекса «Юность», нового крупного гипермаркета. Настойчивость ЗАО «Меркурий», на участке которого планируется возведение объекта, не оставляет поводов сомневаться, что проект будет реализован. Похоже, что в этом случае бенефициара «Меркурия» Дмитрия ПИЛЕВИНА (на фото) не беспокоят ни социальные волнения, ни какие-либо другие последствия.
Вряд ли строительство очередного крупного торгового заведения неподалеку от бывшего спортивного комплекса «Юность», который сейчас используется под торговый центр (ТЦ), сможет внести позитивные ноты в жизнь горожан. О чем и заявили жители во время общественных слушаний по поводу предоставления ЗАО «Меркурий» разрешения на условно разрешенный вид использования (магазины) земельного участка с кадастровым номером (КН) 63:09:0301142:516. Большинство граждан, присутствовавших 5 марта на указанном мероприятии, заявили, что они против появления на этой территории гипермаркета. Но представители «Меркурия» настаивают на обратном. Судя по всему, «Меркурий» пока остается собственником земельного участка, на котором должен появиться гипермаркет «Магнит». Однако инициированные «Меркурием» публичные слушания могут указывать на то, что покупатель на землю найден. Согласно раскрытой информации, на участке в границах ул. Ленина, М. Горького, Октябрьской, Комсомольской может быть возведен гипермаркет сети «Магнит» площадью 5,5 тыс. кв. м. 17 марта на пресс-конференции мэр Тольятти Сергей Андреев заявил, что пока еще свое слово не сказала комиссия по правилам застройки территорий. Но это вопрос времени, и с большой долей вероятности можно предсказывать, что позиция комиссии склонится в пользу коммерсантов. Не трудно догадаться, что если «Магнит» на этой территории все-таки появится, то он в кратчайшие сроки сумеет выдавить с рынка магазины, находящиеся в шаговой доступности от гипермаркета. Очевидно, что местные ритейлеры не смогут организовать сколько-нибудь существенного противостояния «Магниту». Хотя бы в ценовой политике. При этом значительные площади в ТЦ «Юность» занимает торговая точка тольяттинской сети супермаркетов «Пеликан». |  | 
Наверное, в «Меркурии» прекрасно понимали, что появление рядом с «Юностью» «Магнита» перекроет поток покупателей в «Пеликан». Не исключено, что бенефициары «Меркурия» заранее оговаривали это обстоятельство с руководством «Пеликана» и, скорее всего, достигли взаимонепонимания. Однако затруднительно то же самое сказать по поводу другого тольяттинского ритейлера — сети супермаркетов «Миндаль». Насколько известно, на общественных слушаниях представители «Миндаля», так же как и местные жители, выступали против строительства около «Юности» гипермаркета «Магнит». Объясняется это просто: ближайший к «Юности» «Миндаль» находится в шаговой доступности от будущего «Магнита». Таким образом, перспективы «Пеликана» в «Юности», а также «Миндаля», расположенного в ТЦ «Алтын», более чем очевидны. В этом свете должны быть понятны и другие последствия открытия нового «Магнита». Юрлицо сети магазинов «Магнит» — ЗАО «Тандер» зарегистрировано в г. Краснодаре. Соответственно, налоги от деятельности «Магнитов» будут перечисляться в казну Краснодарского края. Причем товарооборот «Магнита» будет сформирован за счет потерь, которые понесут тольяттинские ретейлеры — «Пеликан» (юрлицо ООО «Неотрейд») и «Миндаль» (юрлицо ООО «ТД Миндаль»). Это, в свою очередь, повлечет снижение налоговых сборов, перечисляемых в бюджет Самарской обл. Однако и это еще не все. Не раз заявлялось, что городу не хватает спортивных объектов. В настоящее время, согласно карте правил землепользования и застройки от 19 июня 2013 г., участок с КН 63:09:0301142:516 (где намечается строительство гипермаркета) находится в зоне Ц-4 (зона объектов спортивного и физкультурно-оздоровительного назначения). | | Т.е., по сути, данную территорию планировалось использовать для удовлетворения социальных запросов, а не в угоду коммерсантам. В «Меркурии», судя по всему, считают по-иному. Между тем, наверное, самым главным аспектом, который может изменить планы компании Дмитрия Пилевина, является то, что участок находится в непосредственной близости от средней школы №4 на ул. Октябрьской, 57, и Дворца творчества детей и молодежи (бывший Дворец пионеров) на ул. Комсомольской, 78. Не вызывает сомнений, что после введения в эксплуатацию гипермаркета коммерсанты будут заниматься в т.ч. и реализацией алкоголя. Закон же четко регламентирует предельно допустимые расстояния от точек продаж алкоголя до детских и образовательных учреждений, в который «Магниту» будет сложно вписаться. Логичнее всего в этом месте было бы разместить крупный крытый спортивный объект для занятий спортом детей. Ведь ранее здание ТЦ «Юность» использовалось именно как спортивный центр, в нем размещалась школа вольной борьбы. На прилегающей к этому спортцентру территории располагались трибуны и прочие спортплощадки. После того, как объект и прилегающая к нему территория оказались у Пилевина, про спорт там, видимо, предпочли забыть, решили торговать. Сегодня пока еще есть шанс вернуть территории ее прошлое спортивное предназначение. На этом фоне вызывает удивление полнейшая пассивность тольяттинских депутатов всех уровней. Их часто в последнее время можно было встретить на собраниях возмущенных жителей возле мест, готовящихся к застройке жильем, но тут случай куда более вопиющий. И полная тишина. Так или иначе, но мнение жителей не повлияло на позицию представителей «Меркурия» в ходе прошедших слушаний. Более того, есть основания полагать, что у бенефициаров «Меркурия» может хватить финансов и административного ресурса, чтобы довести свой проект до конца. Т.е. передать покупателю землю с соответствующими документами, разрешающими строительство магазина. |
