15 июля получила развитие тема вокруг планируемого строительства Торгово-офисного центра (ТОЦ) на ул. Мурысева в Комсомольском р-не Тольятти. По информации ряда источников, данная территория была зарезервирована под Физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК). В дальнейшем, вероятно, земля была передана учредителю ООО Группа компаний (ГК) «Базис» Юрию БАГАТЕЛИИ для строительства ТОЦ.
17 июня губернатор Самарской обл. Николай Меркушкин был проинформирован о переводе земельного участка из зоны Р-1 в зону Ц-2 в Комсомольском р-не г. о. Тольятти. По всей видимости, получатель участка обрел возможность возвести на нем ТОЦ. По информации ряда источников, интересантом данных процессов является учредитель ООО ГК «Базис» Юрий Багателия. Об этом на встрече главы региона с педагогами, состоявшейся 17 июня, сообщила Екатерина Наместникова, представившаяся представителем домкома дома №59 по ул. Мурысева. Наместникова заявила следующее: «В Комсомольском р-не ни одного ФОКа, детям нечем заняться. Этот уголок, в котором более 50 многолетних сосен и дубов, в документах мэрии обозначен как пустырь. Речь идет о территории между парком и ДК «40 лет ВЛКСМ». Мэрия отдала данный участок под строительство торгово-офисного центра Юрию Багателии. Мы и в суд обращались по этому вопросу, к прокурору Тольятти Константину Зайцеву... Самый главный вопрос: на каком основании перевели рекреационную зону в зону Ц-2?» Николай Меркушкин резюмировал сказанное следующим образом: «Период, когда власть работала в чьих-то бизнес-интересах, мы уже прошли. У нас не осталось запаса прочности. Мы обязательно этот вопрос рассмотрим». При этом существует ряд фактов, подтверждающих информацию, озвученную 17 июня на встрече губернатора с педагогами. Так, в депутатском запросе на имя предыдущего мэра г. о. Тольятти Анатолия Пушкова сказано, что согласно решению Думы г. о. Тольятти от 2 марта 2011 г. были утверждены изменения в генеральный план Тольятти на расчетный срок до 2025 г. В утвержденном генплане оговорено, что на указанной территории Комсомольского р-на предусмотрена площадка для размещения физкультурно-спортивных комплексов. Однако из этого же запроса следует, что земельный участок, расположенный вблизи парка Комсомольского р-на, предоставлен под строительство общественно-торгового комплекса (см. «Хронограф» №43 (396) от 05.12.11). Примечательно и то, что в ответах мэрии и правительства Самарской обл. на запрос о перспективах одной и той же территории указываются участки разной площади, на которых ООО «Сентябрь-два» может осуществлять ту или иную застройку (см. комментарии). |  |  Застройщик «Певческого поля», вероятно, претендует на землю, зарезервированную под ФОК
Юрия Багателию можно назвать фигурантом еще одной истории, связанной, по всей видимости, с сомнительным строительством. Речь идет о территории юго-восточнее пересечения ул. Коммунистической и Матросова, также расположенной в Комсомольском р-не г. Тольятти в районе набережной (т. н. Певческое поле). В роли генподрядчика выступает ГК «БАЗИС». Учредитель (50%) — Юрий Багателия. ООО «Сентябрь-два», являющееся застройщиком, также на 50% принадлежит Багателии. В 2011-2012 г. должность генерального директора ООО ГК «БАЗИС» занимал Владимир Новиков. Новиков в свою очередь известен тем, что до определенного времени руководил ООО фирма «СИЭГЛА», а также входил в состав учредителей этой организации. Нюансы деятельности ООО фирма «СИЭГЛА» стали основанием для назначения в 2012 г. наказания для директора «СИЭГЛЫ» Тенгиза Каркашадзе в виде штрафа в размере 200 тыс. р. «25 апреля 2012 г. приговором Комсомольского районного суда г. Тольятти осужден Тенгиз Каркашадзе по ч. 1 ст. 201 УК РФ, те. за использование лицом, выполняющим управленческие функции в коммерческой организации, своих полномочий вопреки законным интересам этой организации и в целях извлечения выгод для себя, что повлекло причинение существенного вреда правам граждан», — говорилось по этому поводу на сайте прокуратуры Самарской обл. С 2009 г. ООО фирма «СИЭГЛА» проходит процедуру банкротства. «15 июля Министерство строительства Самарской обл. планирует объявить конкурс по отбору организаций в целях удовлетворения прав участников долевого строительства в соответствии с областным законом «О земле». В результате этих процедур появятся застройщики, которые возьмут на себя достройку домов по ул. Баныкина (бывший застройщик — ООО фирма «СИЭГЛА», 4, 5 очередь)», — сказано на портале мэрии Тольятти. Возвращаясь к ООО «Сентябрь-два», стоит указать, что в проектной декларации, касающейся строительства юго-восточнее пересечения ул. Коммунистической и Матросова, опубликованной 22 ноября 2011 г., датой окончания строительства назван март 2014 г. С учетом вышеназванной информации вероятность соблюдения указанного срока вызывает сомнение. | | При этом строительство ООО «Сентябрь-два» ведется в районе набережной Комсомольского р-на, т. е. на знаковой для города территории, которая могла бы стать точкой притяжения туристов. Не исключено, что благодаря вниманию главы региона тема ФОК, в отличие от застройки Певческого поля, еще успеет получить развитие по оптимистическому для жителей Комсомольского р-на сценарию. "Хронограф" будет следить за развитием событий.  | Комментарии |  |
Анна ЗУБОВА, специалист департамента информационной политики администрации губернатора Самарской обл. - Постановлением мэрии г. о. Тольятти от 30.12.2010 № 3950-п/1 «О предоставлении ООО «Сентябрь-два» земельного участка в аренду для строительства общественно-торгового комплекса с инженерно-техническим обеспечением восточнее жилого дома, имеющего адрес: Самарская обл., г. Тольятти, Комсомольский р-н, ул. Мурысева, 59, в микрорайоне 1» земельный участок с кадастровым номером 63:09:0201057:885 площадью 8153 кв. м предоставлен ООО «Сентябрь-два» в аренду сроком на 84 месяца для строительства вышеуказанного объекта. По информации, представленной мэрией г. о. Тольятти на запросы министерства, по состоянию на 11.07.2013 заявление о выдаче разрешения на строительство в мэрию г. о. Тольятти не поступало, разрешение на строительство общественно-торгового комплекса с инженерно-техническим обеспечением не выдавалось. Сергей АНДРЕЕВ, мэр г. о. Тольятти - Мэрией г. о. Тольятти разрешение на строительство общественно-торгового комплекса в мкрн 1 Комсомольского р-на г. Тольятти не выдавалось. На территории между ДК «40 лет ВЛКСМ» и земельным участком, предоставленным ООО «Сентябрь-два», расположен земельный участок площадью 3 328 кв. м, предназначенный для размещения объектов спортивного назначения. Согласно п. 8.37 долгосрочной целевой программы г. о. Тольятти «Развитие физической культуры и спорта на территории г. о. Тольятти на 2011-20120 гг.», утвержденной постановлением мэрии г. о. Тольятти от 06.09.2010 г. №2411 -п/1, на данной территории предусмотрено проектирование и строительство универсальной спортивной площадки в 2019 г. |
