В начале мая стало известно, что аукцион по продаже отеля Holiday Inn в Самаре, который должен был завершиться 16 апреля, признан несостоявшимся в связи с отсутствием от участников торгов предложений по цене. Наблюдатели не исключают, что в действительности что-то пошло не по плану нынешнего собственника отеля — сенатора Сергея МАМЕДОВА (на фото). Мамедов, скорее всего, намеревался сохранить Holiday Inn за собой через приобретение объекта на вышеуказанных торгах компанией, действующей в его интересах. На повторных торгах, намеченных на 20 июня, другие претенденты на отель вполне способны перебить цену, ставшую ниже.
16 апреля в 10.00 на электронной торговой площадке ОАО «Российский аукционный дом» должны были состояться торги по продаже основного и самого ценного имущества, принадлежащего находящемуся в состоянии конкурсного производства ЗАО ПКО «МТЛ». Имущество расположено по адресу: г. Самара, ул. Алексея Толстого, 99. Это земельный участок с кадастровым номером 63:01:0817002:526 площадью 5525,6 кв. м и два здания HI площадью 20 756,6 кв. м с кадастровым номером 63:01:0817002:0:1/2 и Н2 площадью 967,1 кв. м с кадастровым номером 63:01:0817002:0:1/1. Все перечисленное имущество было объединено на торгах в один лот, т. к. в совокупности образуют отель Holiday Inn, собственником которого выступает сенатор Сергей Мамедов (см. «Хронограф» №13 (457) от 15.04.13). Организатором торгов выступало воронежское ООО «Агрокапитал». Стартовая цена продажи была установлена в размере 464,7 млн р., притом что рыночная стоимость данного имущества намного выше. Однако 7 мая ООО «Агрокапитал» опубликовало сообщение, что указанные торги были признаны несостоявшимися в связи с отсутствием от участников торгов предложений по цене. Наблюдатели склонны связывать такой исход с тем, что на участие в торгах после обнародования информации об их настоящем предмете подали заявки нежелательные претенденты. Они при условии признания их участниками торгов (а другого выхода у знакомых Мамедову организатора торгов и конкурсного управляющего ЗАО ПКО «МТЛ» Алексея Ботвиньева, |  | 
учитывая корректность составления и подачи заявок, скорее всего, не было. – Прим. авт.), могли помешать приобретению входящего в конкурсную массу ЗАО ПКО «МТЛ» отеля Holiday Inn одной из дружественных Мамедову структур, назначив за него более высокую цену в ходе аукциона на повышение. О желании Мамедова во что бы то ни стало сохранить контроль над отелем за собой свидетельствовали в т. ч. арбитражные процессы, протекавшие на этапе подготовки объекта к торгам, и ряд искусственно созданных обременении в отношении этого имущества (см. «Хронограф» №10 (454) от 25.03.13). Соответственно, представители ООО «Агрокапитал» и Ботвиньев, заметив появление на торговой площадке независимых от Мамедова претендентов на имущество, по одной из версий, могли заблокировать прием предложений по цене покупки лота от всех участников. Как правило, такой прием применяется, чтобы не допустить чьей-либо незапланированной победы либо исключить неизбежное оспаривание победы того единственного заранее запланированного участника, чье предложение по цене покупки требовалось принять и признать его победителем, даже если бы это предложение не было максимальным по величине или первым по времени поступления. Существует и другая версия, согласно которой у структур, действующих в ходе распродажи имущества ЗАО ПКО «МТЛ» в интересах Мамедова (к примеру, у ООО «Сервис-Финанс»), на момент проведения торгов могло просто не оказаться необходимой для победы суммы | | (которая могла быть равна официально заявленной стартовой цене продажи лота). Одна эта версия работала бы только при условии, что на торги не заявились независимые от Мамедова участники. Наиболее же вероятной представляется третья версия. Согласно ей, предложения по цене в ходе торгов от 16 апреля независимые участники в отсутствие предложений от заранее определенного фаворита торгов (который понял, что участвует в торгах не один, а значит, даже максимальную цену, что он имел возможность назначить, могут перебить. – Прим. авт.) не подавали специально. Подобное выжидание позволило бы добиться снижения стартовой цены продажи лота перед повторными торгами для заключения более выгодной сделки по выкупу отеля по их итогам. Как показали дальнейшие новости от «Агрокапитала», игра, которую 16 апреля могли начать независимые от Мамедова претенденты на отель, скорее всего, оправдывает себя. Из опубликованного организатором торгов сообщения о назначении на20 июня 2013 г. в 10.00 на той же электронной торговой площадке повторных торгов по продаже отеля Holiday Inn взамен несостоявшихся 16 апреля следует, что на этот раз стартовая цена продажи того же самого лота будет снижена на 46,5 млн р. — до 418,3 млн р. Можно предположить, что такой расклад не слишком устраивает Мамедова, т. к. наверняка приведет к расширению круга претендентов на подешевевшее имущество. Вероятность же того, что заранее определенному фавориту торгов вновь удастся отмолчаться, крайне мала: в случае повторного признания торгов несостоявшимися по любой причине имущество будет выставлено на торги уже в форме публичного предложения. Особенность этого вида торгов такова, что за период действия предложения цена на отель может упасть в десятки раз, а значит, купить его сможет совершенно случайное лицо. Поэтому, по мнению наблюдателей, новый хозяин у отеля появится, скорее всего, именно 20 июня в ходе длительного аукциона на повышение. |
