1 ноября продолжится разбирательство ОАО «Тольяттинская птицефабрика», генеральный директор которой — Александр КОПАСОВСКИЙ, с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской обл. (ФАУГИ, Росимущество). Не секрет, что птицефабрика еще в 90-е гг. проявляла интерес к объектам государственной собственности, в частности, земельному участку площадью более 1,1 тыс. га. Судя по нынешнему спору с управлением Айвара КИНЖАБАЕВА, производитель куриного мяса претендует на признание прав собственника.
Тольяттинская птицефабрика, ориентированная на производство куриного мяса и его переработку, немалое внимание уделяет судьбе земель в Ставропольском р-не. На этом фоне в 2008 г. у Тольяттинской птицефабрики были конфликты с Управлением федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской обл. (Росреестр). В частности, птицефабрика в рамках судебного процесса в Арбитражном суде Самарской обл. добивалась признания незаконными действий Росреестра в отказе в постановке на учет земельного участка с кадастровым номером 63:32:0000000:0178. |  | Из материалов арбитражного спора Тольяттинской птицефабрики и Росреестра стало также известно, что участок площадью 1108 га находился в постоянном пользовании птицефабрики с 1995 г. Имеется свидетельство об этом. При межевании и обозначении границ стало известно, что фактическая площадь участка составляет 1068,1 га. Этот участок состоит из нескольких обособленных участков, представляющих землепользование, расположенных более чем в одном кадастровом районе. Судя по всему, это могло стать причиной того, что при постановке объекта на кадастровый учет выбыл участок площадью 80,56 га. Таким образом, вместо 1068,1 га было зарегистрировано 987,49 га земель сельскохозяйственного назначения. Кадастровая стоимость участка составляет 13,5 млн р. В таком виде он, судя по всему, и остался до сих пор, во всяком случае, по данным Росреестра. В Росреестре также содержится информация о том, что этот участок в Ставропольском р-не являлся госсобственностью до разграничения прав собственности на территории ОАО «Тольяттинская птицефабрика». Этот давний спор об участках может быть причиной сегодняшних разбирательств птицефабрики только уже с Росимуществом. | | Важно обратить внимание на то, что столь серьезная озабоченность руководства Тольяттинской птицефабрики отсутствием зарегистрированных прав собственности на объекты недвижимости проявилась только сейчас. Вероятно, компания сегодня озабочена получением кредитных ресурсов, но для этого требуется полностью оформленный пакет документов на имущество, которое могло бы быть передано в залог. Другим мотивом для подобных действий обычно служит желание продать недвижимость. В пользу этой версии говорит то, что финансовые показатели предприятия вряд ли можно назвать успешными. По итогам 2011 г. птицефабрика сработала с показателем чистой прибыли в размере 347 тыс. р. при объеме выручки в 896 млн р. Хотя в 2010 г. при меньшем объеме выручки птицефабрика показала прибыль в размере 101 млн р. И это с учетом того, что в 2011 г. производство птицы было приоритетным направлением развития аграрно- промышленного комплекса. |
