Дембельский аккорд Арутюняна

Егор Кошеров

Школа милиции

В данный момент ООО «УК №1», также как ряд других УК, находится в судебных спорах с ОАО «ТЕВИС». Суть споров в том, что ТЕВИС пытается взыскать задолженность за поставленные ресурсы. Эта компания является поставщиком воды — горячей и холодной, тепла, а также занимается отводом стоков на территории Автозаводского р-на. УК №1 выделяется среди других управляющих организацией тем, что имеет наиболее значительные долги перед поставщиком. Так, согласно предоставленной на официальном сайте компании ОАО «ТЕВИС» информации, УК №1 на 1 сентября 2012 г. должна 251 млн р., ООО «УК №2» — 213 млн р., ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» — 24,3 млн р., ЗАО «УК Жилсервис+» -9,4 млн р., ЗАО «Жилой дом» -11,1 млн р., ЗАО «УК Метрон» — 17,5 млн р., НП УК «ЖЭК №14» — 48,7 млн р. Общий объем задолженности всех УК в пользу ОАО «ТЕВИС» (по поставкам населению) равен примерно 781 млн р. Причем разнообразные ТСЖ и ЖСК (60 абонентов) на сегодняшний момент должны ТЕВИСу 31,6 млн р.

Как показывает судебная практика, именно с УК №1 ТЕВИС судится больше других. Только по одному арбитражному процессу в рамках дела №А55-5874/2011 ОАО «ТЕВИС» пыталось взыскать с ООО «УК №1» задолженность в размере более 61,8 млн р. Судя по тому, что данная задолженность была сформирована с июня по декабрь 2010 г., можно лишь догадываться, какова общая задолженность УК №1 перед всеми ресурсоснабжающими организациями.

Кроме ТЕВИСа, большой объем задолженности у УК имеется перед ОАО «Тольяттинская энергосбытовая компания» (ТЭК). ТЭК занимается снабжением электроэнергией.

ТЭК и ТЕВИС объединяют не только долги перед ними со стороны УК и география поставок — Автозаводской р-н г. Тольятти, — но и акционер, которым является ООО «PT-Энергоэффективность» — дочернее общество государственной корпорации «Ростехнологии». Получается, что УК не платят компаниям, контролируемым государством.

Генеральным директором ООО «УК №1» является Владислав Арутюнян (на фото). Его первый заместитель – Александр Черноиванов, получивший известность в качестве начальника Автозаводского РУВД г. Тольятти. Судя по всему, сегодняшний стиль работы УК №1 во многом был сформирован именно благодаря присутствию в органах управления этой компании Александра Черноиванова. Неизвестно, какой опыт работника коммунальной сферы он успел получить, будучи сотрудником милиции, но зато опыт милицейского руководителя в УК №1 он применяет с успехом. Но, очевидно, этот опыт может дать не очень много позитива жителям многоквартирных домов, находящихся на обслуживании в УК №1. У УК № 1 — около трети всего жилого фонда Автозаводского р-на Тольятти.

Долги с богатой историей

Ранее поставщики были вынуждены взыскивать задолженность с ОАО «УК №1» — компании, на базе которой в свое время было создано ООО «УК №1». К управлению обеими УК №1 имел самое непосредственное отношение Владислав Арутюнян. До сентября 2010 г. он был генеральным директором ОАО «УК №1» — организации, в чьем ведении находились многочисленные муниципальные объекты движимого и недвижимого имущества, необходимого для обслуживания жилых и нежилых строений.

Владислав Арутюнян владеет 75% долей в ООО «УК №1». Еще 25% в ООО «УК №1» владеет ОАО «УК №1». 100% акций ОАО «УК №1» контролирует тольяттинский муниципалитет.

Необходимость создания ООО «УК №1» была вызвана требованиями ФЗ №185 «О Фонде содействия реформированию ЖКХ». По данным ОАО «УК№1», на управление в ООО «УК №1» было передано 198 жилых домов, ранее находившихся на обслуживании в ОАО. Таким образом, на обслуживание в ООО «УК №1» был выведен почти весь фонд ОАО, а вместе с ним и обороты. Так, выручка ОАО за 2008 г. составила 908 млн р., за 2009 г. — 214 млн р., а за 2010 и 2011 гг. -всего около 19 млн р. За этот же период ООО «УК№1» продемонстрировало обратную динамику выручки — она выросла с 11 млн р. за 2008 г. до почти 1,3 млрд р. за 2011 г.

ОАО «ТЕВИС» даже было вынуждено инициировать банкротство ОАО «УК №1». Из материалов дела о банкротстве можно узнать, что по делу №А55-9292/2010 с ОАО «УК №1» в пользу ОАО «ТЕВИС» было взыскано более 4,6 млн р, а по делу №А55-9289/2010 — еще более 7 млн р.

Подставляют жителей

Возвращаясь к взаимоотношениям ОАО «ТЕВИС» с ООО «УК№1», стоит отметить, что задолженность в 250 млн. р. — это примерно 20% от годового оборота компании или пять ежемесячных платежей ТЕВИСу. Стоит предположить, что достаточно большое время ООО «УК №1» собирало плату с собственников жилых помещений, но при этом не производило оплату поставщику.

Такая ситуация позволяет говорить о том, что поставщик имеет все формальные возможности ограничить поставку ресурсов на дома, обслуживаемые УК №1. Если учесть, что всего в районе проживает порядка 450 тыс. человек, речь идет о том, что без воды могут остаться 150 тыс. человек. Кроме того, в условиях, когда контрагенты задерживают платежи, ТЕВИС может испытывать сложности с проведением планово-предупредительных работ, подготовкой к отопительному сезону, потому как они требуют существенных материальных затрат. От качества данных работ зависит бесперебойность снабжения ресурсами в осенне-зимний период. Судя по всему, Владислава Арутюняна и бывшего милиционера Александра Черноиванова такая перспектива не пугает. Получается, что позиция управляющих компаний-неплательщиков ставит под угрозу стабильность поставок ресурсов своим же абонентам.

"Хронограф" будет следить за развитием событий.