В 2012 г. должны были начаться работы по разработке проектной документации по планировке территорий мкрн Тимофеевка-2, Федоровка и Жигулевское Море (входят в состав г. о. Тольятти). Параллельно с этим в мэрии Тольятти активно обсуждалась проблема предоставления земельных участков для многодетных семей и других льготников. Наиболее высокая цена — 6 млн р. — была назначена по аукциону на межевание Тимофеевки-2, т. е. на территории с наиболее значительными противоречиями между собственниками земли. В итоге межевание начнется только в Тимофеевке-2.
16 декабря 2011 г. ООО «Агентство геодезических работ и формирования объектов недвижимости» (агентство «Грифон») стало победителем аукциона на подготовку документации по планировке территории с проектом межевания мкрн Тимофеевка-2 Центрального р-на. Директором и учредителем ООО «Агентство «Грифон», по данным ЕГРЮЛ, является Дмитрий Зимин. Начальная (максимальная) цена контракта составила около 6 млн р. Ранее, 8 декабря, не состоялись аналогичные аукционы по причине отсутствия заявок. Один — на разработку проекта межевания территории мкрн Федоровка Комсомольского р-на с ценой контракта около 712 тыс. р., другой — на подготовку документации по планировке территории северо-восточнее пересечения ул. Куйбышева и Нижегородской (мкрн Жигулевское Море) в Комсомольском р-не. Цена контракта — около 2,8 млн р. |  | Тимофеевкой-2 называется территория, ограниченная Хрящевским шоссе, Обводным шоссе, с севера и востока с. Тимофеевки и продолжением его границы до Хрящевского шоссе. Ориентировочная площадь территории — 171 га. Показательно, что на работы по этой территории было заложено средств больше, чем, например, на межевание территории площадью 257 га в Федоровке. Перед муниципалитетом не первый день стоит задача выделения земельных участков для улучшения жилищных условий многодетных семей и других льготников. Если этим категориям граждан планируется выдавать земельные участки в Тимофеевке-2, то здесь, скорее всего, актуальным станет вопрос выкупа земельных участков у действующих собственников. Аналогичная проблема имеется и в вопросе выкупа земель у СХ ОАО «Овощевод», также якобы планируемых для передачи многодетным семьям (см. «Хронограф» №3 (402) от 30.01.12). При этом таких проблем в Федоровке и Жигулевском Море не наблюдается. Т. е. именно этим территориям стоило бы уделить большее внимание, в т. ч. в финансовом плане. «ЗАО «Нива» является собственником не только земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, но и участков, на которых расположены инженерные сети (газопровод), проезды, проходы, водонапорная башня, т. е. земель, отнесенных к территориям общего пользования», — отметила в ответе «Хронографу» директор ООО «ЮЦ СТАН» (представитель ЗАО «Нива») Людмила Сенилова. | | Заместитель мэра по строительству и земельным ресурсам Николай Трохачев по этому поводу сообщил: «Выполнение работ по проектированию, строительству объектов улично-дорожной сети, сетей инженерно-технического обеспечения мкрн Тимофеевка-2 будет возможно после утверждения проекта планировки с проектом межевания в установленном порядке. По итогам работы, в соответствии со ст. 49 Земельного кодекса РФ, будет принято решение об изъятии, в т. ч. выкупа, земельных участков для муниципальных нужд». Весь объем запланированных в рамках контракта работ агентство «Грифон» должно будет закончить до 1 декабря 2013 г. После этого может начаться процедура выкупа земельных участков.  | Комментарии |  |
Людмила СЕНИЛОВА, директор ООО «ЮЦ «СТАН» (представитель ЗАО «Нива») - В 1994-1996 гг. администрацией г. Тольятти были изданы постановления об изъятии земель у ЗАО «Россия» (ныне ЗАО «Нива») в мкрн №8 «Северный» и «Тимофеевка-2» Центрального р-на г. Тольятти и предоставлении указанных земельных участков физическим лицам с условием оплаты цены земельного участка ЗАО «Россия». ЗАО «Россия» — собственник земли, согласившись с градостроительным планом администрации, вывел указанные земли из сельхозоборота. Отдел архитектуры Администрации г. Тольятти со своей стороны произвел разбивку данной территории на конкретные участки согласно предварительному проекту планировки. |
