6 марта в Арбитражном суде Самарской обл. началось разбирательство, в котором ЗАО «Алкоа СМЗ» доказывает свои права на приватизацию земельного участка. Речь идет о земле под металлургическим заводом. Площади, находящиеся в федеральной собственности, могут по льготной цене перейти иностранным учредителям металлургической компании.
6 марта состоялось предварительное судебное заседание Арбитражного суда Самарской обл. по иску ЗАО «Алкоа СМЗ» к Территориальному управлению (ТУ) Федерального агентства по управлению государственным имуществом (ФАУГИ, Росимущество) в Самарской обл. первоначально «Алкоа» требовала признать незаконным бездействие теруправления Росимущества. По мнению руководства предприятия, бездействие выразилось в непринятии решения о предоставлении в собственность по льготной цене двух земельных участков и проекта договора купли-продажи. Земельные площади, ставшие предметом разбирательства в суде, находятся под зданиями и сооружениями завода. «Алкоа» претендует на два участка. Один — площадью 109,4 га, другой — 2467 кв. м. Также в первоначальном исковом заявлении ЗАО «Алкоа СМЗ» требовало обязать ТУ ФАУГИ принять решение о предоставлении в собственность данных площадей и подготовить проект договора купли-продажи. Однако еще до первых судебных слушаний Росимуществом были приняты решения в отношении указанных земельных участков. Сравнительно небольшой участок земли центральный аппарат Росимущества поручил своему региональному подразделению предоставить в собственность ЗАО «Алкоа СМЗ». «В отношении второго земельного участка площадью 2467 кв. м с кадастровым номером 63:01:0225002:642 ТУ, согласно поручению, Росимущество издало распоряжение от 29.02.2012 г. о предоставлении земельного участка в собственность ЗАО «Алкоа СМЗ», а также направило проект договора купли-продажи земельного участка для подписания», — сообщил «Хронографу» заместитель руководителя ТУ ФАУГИ по Самарской обл. Сергей Файнгерш. Однако на приватизацию основного земельного участка площадью 109,4 га «Алкоа» получила отказ. |  |  Земельный участок под «Алкоа СМЗ» стал предметом судебного спора
С учетом принятых решений Росимущества ЗАО «Алкоа СМЗ» уточнило исковые требования. «ТУ Росимущества бездействовало и вот теперь осуществило незаконный отказ, который мы тоже просим признать недействительным», — заявил 6 марта в суде представитель истца. Известно, что в 2005 г. международная компания «Алкоа» завершила сделку по покупке у ОАО «Русский алюминий» бывшего Самарского металлургического завода. Общая площадь земельных участков ЗАО «Алкоа СМЗ» составляет 138 га. Таким образом, в случае благоприятного исхода судебного процесса для «Алкоа» почти 80% занимаемой площади будет передано в собственность предприятия. Остальные участки земли, как не подлежащие приватизации, сохранятся в федеральной собственности. При этом земельные участки «Алкоа СМЗ» планирует приватизировать за символическую цену. «В соответствии с Земельным кодексом и Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса» собственник объектов недвижимости, ранее приватизированных из государственной собственности, вправе выкупить земельный участок под этими объектами недвижимости по льготной цене — 2,5% кадастровой стоимости», — прокомментировала «Хронографу» руководитель направления по корпоративным коммуникациям «Алкоа Россия» (управляющая компания холдинга) Нина Бывшева. Тем не менее, видимо, компании «Алкоа» избежать определенных трудностей в этом процессе не удалось. При приватизации основной территории возникли проблемы. По мнению Росимущества, передача в собственность «Алкоа» указанного земельного участка невозможна из-за наличия на ней гидротехнических сооружений. | | «Росимущество указало, что на данном земельном участке располагаются резервуар для воды, водонапорная башня и артезианские скважины. Т. е. исходя из указания данных объектов на земельном участке и из определения гидротехнических сооружений, которые содержатся в Федеральном законе «О безопасности гидротехнических сооружений», Росимущество сочло, что данные объекты подпадают под определение гидротехнических сооружений», — заявила в суде представитель ТУ Росимущества Екатерина Шаталова. Не исключено, что такая позиция ТУ ФАУГИ объясняется иностранным происхождением ЗАО «Алкоа СМЗ». В настоящее время учредителем ЗАО «Алкоа СМЗ» является ЗАО «Алкоа Металлург Рус» (AMP). Учредитель AMP — «Алкоа Рус Инвестмент Холдинге», которая находится в собственности иностранных юридических лиц. Вероятно, Росимущество попытается максимально уменьшить площади, на которые будет распространяться право приватизации. Следующее заседание по этому вопросу состоится 18 апреля. "Хронограф" будет следить за развитием событий.  | Комментарии |  |
Нина БЫВШЕВА, руководитель направления по корпоративным коммуникациям «Алкоа Россия» - ЗАО «Алкоа СМЗ» в настоящее время владеет на праве собственности большинством производственных строений, сооружений и иных нежилых зданий бывшего Куйбышевского металлургического завода им. В.И. Ленина. Однако земля под заводом находится в собственности государства и арендуется ЗАО «Алкоа СМЗ». В течение нескольких последних лет была проведена большая работа по выделению земельных участков, не подлежащих приватизации, из состава основного земельного участка под металлургическим заводом. Сергей ФАЙНГЕРШ, заместитель руководителя ТУ ФАУГИ по Самарской обл. - Причиной отказа в приватизации земельного участка площадью 1094 249,87 кв. м с кадастровым номером 63:01:0000000:2320 является наличие на земельном участке гидротехнических сооружений, которые в соответствии с пп. 10 п. 5 ст. 27 ЗК РФ ограничивают земельный участок в обороте, что делает невозможным его приватизацию. |
