17 января 2012 г. продолжится рассмотрение иска ООО «Арлан-Лада» к мэрии г. о. Тольятти. Суть претензий заключается в признании незаконным постановления исполнительного органа об изъятии земельного участка, на котором, собственно, и размещается «Арлан-Лада». Примечательно, что этот земельный участок «Арлан-Лада» успела предоставить в залог ОАО «Сбербанк России».
1 декабря Арбитражным судом Самарской обл. было возбуждено дело по заявлению ООО «Арлан-Лада». Определением суда было решено привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ОАО «Сбербанк России» в лице Автозаводского отделения №8213 г. Тольятти. Из документов суда следует, что 8 августа 20И г. постановлением мэрии №2372-п/1 у ООО «Арлан-Лада» был изъят земельный участок с кадастровым номером 63:09:0101155:21 площадью более 7 тыс. кв. м для муниципальных нужд. Судя по публичной карте Росреестра, указанный земельный участок расположен между ул. Офицерской и Южным шоссе г. Тольятти. На снимках из космоса видно, что на данной территории расположено здание. Это здание имеет адрес: Южное шоссе, 73. Согласно выписке из ЕГРЮЛ, по этому адресу зарегистрировано юрлицо — ООО «Арлан-Лада». Этот участок находится по соседству с пересечением Южного и Обводного шоссе, где планируется строительство многоуровневой развязки. В настоящее время ООО «Арлан-Лада» находится в стадии ликвидации. До сегодняшнего дня единственным учредителем ООО «Арлан-Лада», поданным ЕГРЮЛ, числится Александр Дыбин. 7 апреля Арбитражным судом Самарской обл. в отношении ООО «Арлан-Лада» было открыто конкурсное производство. До этого момента председателем ликвидационной комиссии компании значился Павел Баянов. 6 октября по ходатайству конкурсного управляющего ООО «Арлан-Лада» Альбины Романовой суд вынес определение о продлении конкурсного производства. |  |  Этот земельный участок был изъят у « Арлан-Лады» для городских нужд
26 сентября ОАО «Сбербанк России» было включено в реестр кредиторов «Арлан-Лады» с суммой требований более 203 млн р. При этом требование, обеспеченное залогом, составляет порядка 108 млн р. Вероятно, заложенным имуществом как раз и является земельный участок, на котором расположена компания «Арлан-Лада», а также здание, где расположен офис и другие помещения компании. Примечательно, что 1 ноября состоялось рассмотрение заявления об установлении начальной цены продажи заложенного имущества. Со стороны конкурсного управляющего и представителя ОАО «Сбербанк России» поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства по рассмотрению данного вопроса в связи с изъятием у должника земельного участка и необходимостью достижения соглашения о выкупной цене земельного участка. Автозаводское отделение №8213 ОАО «Сбербанк РФ» уже обращалось в Арбитражный суд Самарской обл. с заявлением о принятии обеспечительных мер по иску, рассматриваемому третейским судом при ЗАО «Инвестиционно- строительная компания Сбербанкинвестстрой» о взыскании задолженности с «Арлан-Лады» (см. «Хронограф» №12 (365) от 04.04.11). Сбербанк просил суд наложить запрет на реализацию имущества, принадлежавшего «Арлан-Ладе». Кроме того, представитель Автозаводского отделения №8213 просил запретить ООО «Арлан-Лада» совершать действия, которые, по мнению банка, могут привести к неисполнению должником своих обязательств. Сбербанк также указывал на то, что задолженность перед банком, составляющая более 200 млн р., не обеспечена залогом в полном объеме. Определением арбитражного суда от 22 февраля заявление Сбербанка было оставлено без удовлетворения. | | По всей видимости, из 108 млн р., обеспеченных залогом, не вся сумма была связана с обременением земельного участка. Группа компаний «Арлан-Лада» известна как крупный дилер ОАО «АВТОВАЗ». Основной вид деятельности «Арлан-Лады» — торговля автомобилями. Судя по всему, поэтому ОАО «Сбербанк РФ» в лице Автозаводского отделения №8213, заключая кредитные договоры, получило в качестве обеспечения исполнения договора залог в виде товаров в обороте. «Арлан-Лада» должна была иметь неснижаемый остаток товаров в обороте на общую сумму не менее 100 млн р. Это можно считать довольно условной гарантией. С другой стороны, возникает вопрос относительно оформления залога при получении кредита ООО «Арлан-Лада» в Сбербанке. Можно предположить, что сотрудники банка должным образом не изучили документы, на основании которых «Арлан-Лада» использует земельный участок. С другой стороны, сотрудники ООО «Арлан-Лада» могли представить в Сбербанк России документы, не отразившие полную картину состояния дел. Также не исключен вариант, при котором именно бенефициары ООО «Арлан-Лада» могут быть заинтересованы в изъятии мэрией Тольятти земельного участка, обремененного залогом. После изъятия этот участок не может быть включен в конкурсную массу, т.е. Сбербанк не сможет на него претендовать. Уже после расчета с кредиторами и ликвидации юридического лица ООО «Арлан-Лада» данный земельный участок легко может быть передан мэрией Тольятти лицам, в т. ч. и юридическим, связанным с бенефициарами ООО «Арлан-Лада». Основания для повторного получения земельного участка найти будет несложно — здание, находящееся на этом участке, забор, которым обнесен его периметр, и т. д. Если это так, то судебное дело, возбужденное Арбитражным судом Самарской обл. 1 декабря по заявлению ООО «Арлан-Лада», может быть не чем иным, как узакониванием красиво разыгранного спектакля с участием Сбербанка, мэрии и людей из «Арлан-Лады». "Хронограф" будет следить за развитием событий. |
