29 октября вступило в силу решение Арбитражного суда Самарской обл., которым строительство ЗАО «АвтоВАЗстрой» базы отдыха «Золотой берег» было признано правомерным. Иск был инициирован генеральным подрядчиком строительства ООО «ЛСК-Монолит». Кроме того, легитимность строительства была подтверждена прокурорской проверкой.
ООО «ЛСК-Монолит» обратилось в Арбитражный суд Самарской обл. с иском к ЗАО «АвтоВАЗстрой» о расторжении договора. Договор генерального подряда №1 между ЛСК-Монолит и АвтоВАЗстроем был заключен 3 марта 2009 г. Согласно этому договору генподрядчик обязался собственными и привлеченными силами выполнить строительно-монтажные работы по реконструкции базы отдыха «Золотой берег». База отдыха «Золотой берег» представляет собой закрытую охраняемую территорию. Она находится в прибрежной зоне отдыха Центрального р-на Тольятти, в Портпоселке. Как можно судить по внешнему и внутреннему виду, база отдыха «Золотой берег» будет жемчужиной Портпоселка на берегу р. Волги. К примеру, на песчаном пляже имеются возможности для занятия водными видами спорта. В пляжной зоне также расположатся теннисный корт и причальный комплекс. Кроме того, проектом предусмотрен многофункциональный общественный центр с супермаркетом, рестораном, фитнес-клубом с бассейном. Это не первый строящийся в Тольятти комплекс такого класса, но природные условия и территория расположения выделяют его из общего ряда. «Иск был подан с одной единственной целью — проверить законность строительства. Договор был заключен еще до кризиса. Мы приступили к работам. Заказчик привлекал средства дольщиков. В связи с общей тяжелой ситуацией на рынке люди стали осторожнее относиться к различным строительным организациям и их проектам. При этом строительство «Золотого берега» продолжалось, и заказчик предложил частично расплатиться с нами квадратными метрами в комплексе. Плюс все это совпало с шумихой вокруг различных прокурорских проверок. |  |  Дома «Золотого берега» обретают свой окончательный презентабельный вид
Понятно, что такая недвижимость востребована в Тольятти. Но, опасаясь проблем при реализации, мы хотели полностью убедиться в законности строительства. Поэтому подали иск в арбитражный суд», — комментирует ситуацию директор ООО «ЛСК-Монолит» Юрий Пинегин. Из решения суда можно было узнать, что в ответ на предложение ООО «ЛСК-Монолит» о расторжении договора ЗАО «АвтоВАЗстрой» направило письмо от 8 июля 2010 г. В нем АвтоВАЗстрой сообщил, что он не нарушает обязательства по договору, а производит работы в соответствии с проектом и градостроительным планом на объекте реконструкции. Еще 27 декабря 2007 г. по проекту реконструкции базы отдыха «Золотой берег» было получено экспертное заключение государственной строительной экспертизы №2220.00-07,1, изготовленное ГУП «Центр государственной вневедомственной экспертизы». Копия данного заключения была представлена в материалах дела. Также стало известно, что постановлением мэра г. о. Тольятти Анатолия Пушкова № 1290-1/П от 7 июня 2008 г. был утвержден градостроительный план земельного участка базы отдыха «Золотой берег» в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ. Постановлением мэра №2815-П/1 от 13 ноября 2008 г. ЗАО «АвтоВАЗстрой» было выдано разрешение на реконструкцию базы отдыха «Золотой берег» с инженерно-техническим обеспечением в границах земельного участка. Заместителем мэра г.о. Тольятти по строительству Николаем Трохачевым ЗАО «АвтоВАЗстрой» выдано разрешение на реконструкцию базы отдыха «Золотой берег» №КЛ63302000-118 от 9 декабря 2008 г. Установленный срок действия разрешения — до 13 февраля 2012 г. | | Кроме того, прокуратурой Центрального р-на Тольятти была проведена проверка реконструкции базы отдыха «Золотой берег». По результатам проверки прокурором Центрального р-на Тольятти Александром Казанцевым установлено, что оснований для принятия мер прокурорского реагирования не имеется (см. «Хронограф» №34 (343) от 11.10.10). Принимая во внимание, что в суд не было представлено доказательств нарушения ответчиком положений договора, суд в удовлетворении иска отказал. Т. е. из решения арбитражного суда можно понять, что реконструкция «Золотого берега» осуществляется в соответствии с действующими положениями законодательства. Соответственно, основания, предусмотренные для расторжения договора, на данный момент отсутствуют. Генеральный директор ЗАО «АвтоВАЗстрой» Юрий Корнев от ответов на вопросы «Хронографа» отказался, сославшись на то, что конфликт исчерпан. При этом он отметил, что, несмотря на судебный процесс, строительство комплекса идет с опережением графиков. "Хронограф" будет следить за развитием событий.  | Комментарии |  |
Юрий ПИНЕГИН, директор ООО «ЛСК-Монолит» - Это нормальная рабочая обстановка. Арбитражный суд вынес решение, что строительство «Золотого берега» полностью соответствует всем нормам и заключениям. Прокурорская проверка ранее также не выявила никаких нарушений. Проверка есть проверка, но решение суда -это, наверное, наивысшая инстанция, которая подтвердила законность нашего начинания. Строительство не останавливалось ни в кризис, ни во время судебных разбирательств и прокурорских проверок. Около 40% недвижимости продано и уже оформлено в собственность через регпалату, и можно ее отдавать под отделку. |
