До 28 сентября отложено судебное разбирательство по иску ООО «Время Плюс» к Министерству строительства и жилищно- коммунального хозяйства Самарской обл. (Минстрой). Спор возник из-за аренды земельных участков в центре Самары — в границах ул. Братьев Коростелевых, Полевой, Арцыбушевской, Чкалова. ООО «Время плюс» в этом же квартале возводит жилые дома. Отказ в аренде может осложнить строительные планы компании.
Судебное заседание в Арбитражном суде Самарской обл. изначально было назначено на 23 августа, но затем перенесено на конец сентября. Суд решил привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской обл. (управление Росреестра по Самарской обл.). ООО «Время Плюс» просит признать недействительным отказ Минстроя от 27 февраля 2010 г. №3/1400 в предоставлении в аренду земельных участков площадью 0,17 га, 0,25 га и 292,1 кв. м, расположенных в границах ул. Братьев Коростелевых, Полевой, Арцыбушевской и Чкалова в Ленинском р-не Самары. Также строительная компания через суд пытается обязать Минстрой принять решение о предоставлении ей вышеуказанных земельных участков. Правоотношения по данным участкам возникли с момента издания постановления главы Самары №514 от 25 июня 2003 г. Этим постановлением был утвержден акт выбора земельного участка. ООО «Время Плюс» предварительно согласовало место размещения застройки квартала №137. Позже распоряжением министра строительства и ЖКХ Самарской обл. срок действия решения о предварительном согласовании места размещения жилой застройки был продлен на три года — до 6 февраля 2010 г. |  |  Спор возник из-за аренды участков в центре Самары
Постановлениями главы Самары в 2008 г. проекты границ этих трех земельных участков были утверждены. 6 февраля 2010 г. истек срок действия решения. 28 января 2010 г. ООО «Время Плюс» обратилось в Минстрой с заявлением о предоставлении этих земельных участков. «Кадастровые паспорта испрашиваемых земельных участков к заявлению приложены не были. И не были представлены в министерство до истечения срока действия решения о предварительном согласовании места размещения жилой застройки, — пояснили «Хронографу» в Минстрое. — Земельный участок как объект земельных отношений может возникнуть лишь с момента постановки на государственный кадастровый учет. Фактически сроки действия разрешений и согласований, полученных компанией, вышли». По Земельному кодексу РФ участок в аренду под жилищное строительство теперь может быть получен только по результатам аукциона. ООО «Время плюс» в этом же квартале возводит многоэтажные жилые дома. Отказ в аренде может осложнить строительные планы компании. Примечательно, что именно в границах этих улиц по адресу: г. Самара, ул. Арцыбушевская, д. 204, находился объект культурного наследия регионального значения «Баня купца Н.И. Лебедева. 1912 г.». Со 2 по 3 марта 2009 г. работниками компании «Время Плюс» это здание было снесено. | | 5 декабря 2008 г. прокуратура Ленинского р-на вынесла представление об устранении нарушений названного законодательства. Нарушения выражались в неоформлении охранного обязательства на данный объект культурного наследия директором ООО «Время Плюс» Александром Кузнецовым. По мнению прокуратуры, в компании «Время Плюс» было известно о том, что указанное здание является объектом культурного наследия регионального значения. Директор ООО «Время Плюс» Александр Кузнецов на запрос «Хронографа» к моменту сдачи номера не ответил. По сведениям Минстроя, в границах испрашиваемых участков какие-либо строения отсутствуют по причине их исключения из утвержденных проектов границ земельных участков.  | Комментарии |  |
Владимир БЕРЕЗОВСКИЙ, и.о. министра строительства и ЖКХ Самарской обл. - Оснований для принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду для строительства после истечения срока действия решения о предварительном согласовании места размещения объекта не имеется. Предоставление земельного участка для жилищного строительства, в случае отсутствия его обременения правами третьих лиц, возможно только в порядке, определенном ст. 30.1 Земельного кодекса РФ (на аукционе). ООО «Время Плюс» было отказано в предоставлении в аренду испрашиваемых земельных участков. По имеющейся в министерстве информации, средства граждан на строительство домов на указанных земельных участках не привлекались. |
