ОАО «Эда» решило продать право аренды до 2030 г. участка площадью 3 га в районе Мастрюковских озер. Компания принадлежит Александру БАННИКОВУ, Эдуарду ШМАТКОВУ и Александру ДУЧИЦКОМУ. Все трое являются также учредителями одной из крупных строительных компаний Самары — ООО «ОСК «Град». Решение избавиться от столь привлекательного актива дает основание полагать, что финансовые дела у них сейчас складываются нелучшим образом.
Земли расположены на территории 127 кв-ла Задельненского лесничества Ново-Буянского лесхоза в Ставропольском р-не Самарской обл. «Имеется прямой выход к воде, далее через протоку до р. Волги. Есть возможность сооружения причала или стоянки для катеров. Согласно договору аренды на данной земле возможна застройка территории до 10% от площади участка для туристических или оздоровительных целей», — говорится в объявлении о продаже права аренды. Столь широкие возможности участки и нежелание его нынешних держателей им заниматься способны навести на вполне определенные выводы. Здесь либо существуют серьезные сложности с подведением к участку объектов инфраструктуры либо у акционеров ОАО «Эда» возникла срочная необходимость в выводе из проекта денег. |  | Компания принадлежит Александру Банникову (38%), Эдуарду Шматкову (38%) и Александру Дучицкому (24%). Все трое являются также учредителями одной из крупных строительных компаний Самары — ООО «ОСК «Град». Как сообщили корреспонденту «Хронографу» в Министерстве природопользования Самарской обл., указанный лесной участок передан в аренду до 13 января 2030 г. по договору №60/09 от 4 сентября 2008 г. для осуществления рекреационной деятельности ОАО «Эда». Договор был заключен департаментом лесного хозяйства Самарской обл., полномочия которого переданы министерству. Министерством было утверждено положительное заключение государственной экспертизы проекта освоения лесов по указанному договору аренды лесного участка. В настоящее время в соответствии с нормами, установленными Гражданским кодексом РФ и Лесным кодексом РФ, арендатор имеет право с согласия арендодателя: сдавать арендованный лесной участок в субаренду; передавать свои права и обязанности по договору аренды лесного участка другим лицам; отдавать арендные права в залог; вносить арендные права в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив. | | Однако в Министерстве природопользования Самарской обл. корреспонденту «Хронографа» сообщили, что ОАО «Эда» за согласованием какого-либо из вышеперечисленных прав в министерство не обращалось. Основным видом деятельности ОАО «Эда» является сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества. 26 января 2010 г. на внеочередном собрании акционеров ОАО «Эда» было решено преобразовать предприятие в ООО.  | Комментарии |  |
Максим КЛЯГИН, аналитик УК «Финам Менеджмент» - Можно предположить, что компания планирует направить средства от переуступки прав аренды на развитие других проектов. Цена переуступки прав аренды участка на первый взгляд достаточно адекватная. Она в целом соответствует средним рыночным показателям для аналогичных объектов недвижимости на локальном рынке. |
