Торг за «Мир»

Евгения Андросова

С 1992 г. на протяжении десяти лет Дворцом культуры (ДК) «Мир» руководил Владимир Колосов. Потом он возглавлял департамент культуры мэрии г.о. Тольятти.

Сегодня здание ДК «Мир» и земельный участок принадлежат ООО «Торговый мир». Компания зарегистрирована в Республике Мордовии в г. Саранске. Ее уставный капитал -10 млн р. Учредителями являются Лариса Пеганова (34%), Евгений Буренков (33%) и Владимир Сипров (33%). Компания была создана путем реорганизации. Стоит отметить, что предшественником компании при реорганизации было ООО «Современник». Запись в ЕГРЮЛ об этом была сделана 14 апреля 2004 г.

Сначала между мэрией и ООО «Торговый мир» был заключен договор аренды на здание и земельный участок ДК «Мир». Договоры подписывались 18 июля 2002 г.

Однако уже 11 сентября 2006 г. ООО «Торговый мир» получило свидетельство права собственности на участок площадью 0,67 га, прилегающий к ДК «Мир». 29 января 2007 г. компания получила свидетельство о праве собственности на здание. Причем нюансы приватизации ДК «Мир» до сих пор неизвестны общественности.

Стоит напомнить об особенностях ДК «Мир». Здание расположено в одном из самых привлекательных мест Автозаводского р-на г. Тольятти — на пересечении ул. Ворошилова и ул. Дзержинского. Здесь имеются хорошие подъездные пути, места для парковки и размещения торгово- офисных помещений.

В 2008 г. было объявлено, что здание ДК «Мир» будет реконструировано под гостиницу. Компания обещала приступить к работам в сентябре 2008 г. Хотя даже в конце августа главе администрации Автозаводского р-на Игорю Ладыке, как он сообщил сам, ничего не было об этом известно (см. «Хронограф» №32 (247) от 01.09.08).

Тем не менее директор ООО «Торговый мир» Лариса Пеганова давала местным газетам интервью о будущей гостинице.

«Я стала подумывать над тем, чтобы вложить свободные деньги, которые появляются, в соседние регионы. В Интернете увидела подходящий объект, выставленный на продажу: ваш ДК «Мир». После долгих переговоров я его купила вместе с земельным участком. Нам пообещали, что если потребуется содействие со стороны мэрии, то мы его получим. Главный архитектор города Михаил Сярдин дал нам много полезных советов по проекту. Каких — пока говорить не хочу», — рассказывала Пеганова в интервью «Городским ведомостям» в номере от 10 июля 2008 г.

Примечательно, что авторы проекта пытались выдать строительство многоэтажной гостиницы за реконструкцию ДК. Причем какая-то реконструкция все-таки была проведена. Так, 18 августа 2009 г. ООО «Торговый мир» была подана заявка в мэрию на введение здания ДК в эксплуатацию после реконструкции. Однако 12 ноября 2009 г. мэр г.о. Тольятти Анатолий Пушков постановлением №2292-п/1 отказал в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Для Тольятти такая пагубная практика хорошо известна. Инвестор из другого региона заманивается на проблемный объект под устные заверения, что на неформальном уровне некие местные посредники помогут быстро решить все вопросы. После того как инвестор прозревает, узнав цену вопроса таких неформальных услуг, в лучшем случае он пытается избавиться от объекта, хотя бы вернув вложения. Случай с заходом ООО «Торговый мир» в ДК «Мир» во многом напоминает эту ситуацию.

Весной 2010 г. здание и земельный участок ДК «Мир» были вновь выставлены на продажу. «Здание -три этажа, включая подвальное помещение. Все в собственности. 32 тыс. р. за кв. м они просили месяца два назад, сейчас просят 30 тыс. р. за кв. м. Произошла реконструкция — внутри черновая отделка. На этом месте планировалось строительство 14-этажной гостиницы. Проекты есть, их тоже можно купить. Только разрешения есть не все на эту гостиницу», — рассказала директор агентства недвижимости «Дом» Наталья Колупаева.

По информации источников «Хронографа», последней компанией, пользовавшейся ДК, было ООО «Творческое объединение «Мир» (ТО «Мир»). Компания была зарегистрирована в ДК «Мир» на ул. Ворошилова, 23а. До 2005 г. генеральным директором ТО «Мир» являлся Александр Коколов. Учредителем компании, согласно записи в ЕГРЮЛ от 8 февраля 2003 г., является ООО «Волга-Техника-Холдинг». В 2008 г. ООО «Волга-Техника-Холдинг» было переименовано в ООО «Волга-Групп» и перерегистрировано в г. Екатеринбурге. ТО «Мир» было перерегистрировано в г. Ульяновске. Сегодня его директором является Станислав Стышов.

Кроме того, Стышов возглавляет тольяттинское АН О «Центр досуга «Мир», в котором до 2005 г. также был «дочка» АН О «Центр досуга «На набережной», ликвидированная в 2008 г. В ДК «Мир» было зарегистрировано и ликвидированное в 2008 г. ООО «Медиа-Лайн» (МЛ). Коколов возглавлял какое-то время и ООО «Медиа-Лайн». Сегодня по адресу ДК «Мир» из компаний, имевших отношение к Коколову, зарегистрировано только ООО «Центр социокультурных технологий» (ЦСКТ).

Любопытно, что и Колосов, и Коколов сегодня работают в ОАО «ДК «Тольятти». С 3 августа2009 г. Александр Коколов занимает должность заместителя генерального директора ДК «Тольятти» по коммерческим вопросам. Владимир Колосов в 2010 г. стал генеральным директором ДК «Тольятти». Запись в ЕГРЮЛ об этом назначении была сделана 1 марта 2010 г. ДК на 100% принадлежит муниципалитету, как и ДК «Мир» когда-то.

Им сегодня мало что может помешать пустить ДК «Тольятти» по пути ДК «Мир». Тем более что опыт такой работы у них уже имеется.

"Хронограф" будет следить за развитием событий.

Комментарии

Александр КОКОЛОВ, заместитель генерального директора ОАО «ДК «Тольятти» по коммерческим вопросам

- О продаже ДК «Мир» знаю через источники информации: рекламные щиты на здании и ул. Ворошилова. О причинах знать не могу. У ООО «ЦСКТ» и ООО «Медиа-Лайн» это лишь юридический адрес, и поэтому никакой коммерческой деятельности на базе ДК «Мир» эти организации в мою бытность не вели. Во-вторых, к ООО «ЦСКТ» я не имею отношения с 2008 г., т.к. с 2008 г. директором является другой человек. О том, является реконструкция законной или самовольной, не могу пояснить, поскольку собственником является ООО «Торговый мир».