20 мая в г. Самаре прошли очередные аукционы на право заключения договора о развитии застроенной территории. Единственную заявку на территорию площадью 25 га в границах ул. Таганской, Центральной в Куйбышевском р-не Самары подало ООО «Строймонтаж». С ним и будет заключен договор по начальной цене 1 млн р. От ООО «Строймонтаж» на аукционе присутствовал Виктор ПИСТОЛЕТОВ. С руководителем департамента строительства и архитектуры г.о. Самара (ДСиА) Александром БУРНАЕВЫМ его связывал совместный бизнес в ООО «Магазин №266 «Молоко».
20 мая были признаны несостоявшимися очередные аукционы на право заключения договоров на развитие застроенных территорий. На торги было выставлено два лота. По одному из них — 2,22 га в границах пер. Планерного, ул. Запорожской, пер. Севастопольского, пр. Девятого мая в Советском р-не — заявок не было подано вообще. Аукцион признали несостоявшимся по причине отсутствия участников. На этой территории насчитывается 11 домов, подлежащих сносу. На основании выписки из реестра прав на недвижимое имущество обременения на земельные участки по данной территории отсутствуют. Однако имеются обременения на объекты недвижимого имущества — 72 договора социального найма. Возможно, отсутствие интереса застройщиков к данной площадке связано с тем, что она находится в зоне Ж-3 (зона среднеэтажной жилой застройки). Здесь разрешено строительство лишь 3-6-этажных зданий. Что касается второго участка 25 га в границах ул. Таганской, Центральной в Куйбышевском р-не Самары, то на него была подана только одна заявка — от ООО «Строймонтаж». Аукцион был также признан несостоявшимся по причине участия в нем менее двух участников. Право на заключение договора на развитие этой территории ООО «Строймонтаж» получит по начальной цене 1 млн р. В перечень подлежащих сносу или реконструкции на этом участке в пос. Кирзавод-6 входит 13 домов. Территория находится в зоне Ж-2 (малоэтажной смешанной жилой застройки). Обременения на земельные участки, как и в первом случае, отсутствуют. Хотя имеются обременения на объекты недвижимого имущества -116 договоров социального найма. Компанию ООО «Строймонтаж» представлял на аукционе директор Виктор Пистолетов (на фото). По данным Росстата, он является в то же время директором ООО «Магазин №266 «Молоко». |  | 
Ранее директором этого магазина работал Александр Бурнаев. Было это до того, как он занял должность руководителя департамента строительства и архитектуры (ДСиА) г.о. Самара. С 2002 г. Бурнаев и Пистолетов были соучредителями в этом ООО. После перехода Бурнаева на муниципальную службу доля Бурнаева в ООО «Магазин №266 «Молоко» перешла Пистолетову (см. справку). Стоит отметить и еще один немаловажный факт. В перечне территорий, подлежащих развитию в 2010 г., выставленных на этот аукцион участков просто нет. Перечень территорий утвержден решением Думы г.о. Самара №819 от 17 ноября 2009 г. и изложен в документе «Приложение №3 к целевой программе городского округа Самара «Развитие застроенных территорий городского округа Самара» на 2009 — 2015 гг.». Если выставленные на аукцион участки действительно не входят в этот перечень, то непонятно, как вообще стало возможным выставление на торги данных территорий. Впрочем, учитывая информацию о возможной причастности руководителя ДСиА Александра Бурнаева к людям из ООО «Строймонтаж», нельзя исключать использование мощного административного ресурса для получения компанией в пользование 25 га городских земель всего за 1 млн р. На этой территории, судя по всему, планируется возведение жилья для граждан, которых продолжат отселять из центра города в рамках программы «Ветхое и аварийное жилье». Кроме того, на прошедших 19 мая 2009 г. общественных слушаниях был изменен тип зонирования территории пос. Кирзавод-6 с ПК-1 (зона промышленных предприятий и складов) и Р-2 (зона рекреации) на Ж-3. Тогда проект на слушаниях представляло ООО «ТехСтройСервис». Согласно его проекту в поселке предусматривалась реконструкция и переоборудование существующих нежилых зданий бывшего кирпичного завода под жилые объекты — 18 малоэтажек квартирного типа (см. «Хронограф» №19 (283) от 25.05.09). По соседству с разыгранной территорией в пос. Кирзавод-6 администрация Самары уже возводит дома для переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. | | В течение последнего года этот проект широко анонсируется. Причем деньги на строительство мкрн «Озерный» выделялись не только из городского, но и из областного бюджетов. Планировалось направить туда и федеральные средства. Не исключено, что лоббирование интересов близкой руководителю ДСиА компании обусловлено предстоящими в октябре этого года выборами. Весной стало известно о намерениях Бурнаева баллотироваться в депутаты Думы г.о. Самара (ДГОС) (см. «Хронограф» №5 (314) от 15.02.10). Справка:Учредители ООО -«Магазин №266 «Молоко», поданным ЕГРЮЛ от 3 декабря 2002 г. - Виктор Пистолетов — 51% - Александр Бурнаев — 25% - Михаил Родионов — 24% Учредители ООО «Магазин №266 «Молоко», поданным ЕГРЮЛ от 18 ноября 2009 г. - Виктор Пистолетов — 76% - Константин Смагин — 24%  | Комментарии |  |
Александр БУРНАЕВ, руководитель департамента строительства и архитектуры г.о. Самара - С чем вы связываете такой низкий интерес к этим лотам? - Мне кажется, просто с отсутствием денег у строителей. На самом деле, эти площадки были не самые сложные для строителей. Я думаю, это связано с кризисом или каким-то сезонным падением активности на строительном рынке. Объяснить даже не могу. Площадки достаточно хорошие с точки зрения строительства. - Вам знакома компания ООО -«Строймонтаж», ставшая единственным участником? - Нет, не знакома. - Вы не можете прокомментировать, кому она принадлежит? - Нет. - Победа на аукционе представленной Пистолетовым компании как-то связана с вашим давним знакомством и совместным участием в бизнесе? - Никоим образом не связана. По законодательству он имеет право участвовать. |
