На 26 января в Арбитражном суде Самарской обл. назначено судебное разбирательство по иску Министерства строительства и ЖКХ Самарской обл. к департаменту строительства и архитектуры мэрии Самары (ДСиА). Минстрой пытается взыскать с мэрии порядка 4,1 млн. р. по договору аренды. Одновременно с этим в самарском арбитраже находится еще несколько дел, связанных с выяснением отношений между этими же сторонами.
Согласно расчету суммы исковых требований Минстроя от 18 декабря 2009 г. задолженность ДСиА накопилась за период с июля 2006 г. по декабрь 2007 г. включительно. «По неизвестным причинам департамент строительства и архитектуры г.о. Самара не выплачивал арендную плату Министерству строительства и ЖКХ Самарской обл. Задолженность арендной платы ДСиА по делу №А55-35495/2009 распространяется на земельный участок площадью 12270,00 кв.м, расположенный по адресу: г.Самара, Советский р-н, ул. Дыбенко/Запорожская. Земельный участок был предоставлен под строительство жилого дома переменной этажности. Министерство является главным администратором поступлений в областной бюджет доходов, получаемых в виде арендной платы», — пояснили в Минстрое в ответ на запрос «Хронографа». Указанные обстоятельства обязали Минстрой, в случае неисполнения условий договора в части своевременной оплаты арендных платежей, обращаться за их взысканием в суд. «Данный вопрос будет решаться в установленном законом порядке. Следует отметить, что Министерством строительства и ЖКХ Самарской обл. аналогичные иски были направлены и в адрес других арендаторов, в числе которых и крупные строительные компании Самары», — пояснил «Хронографу» в ответ на официальный запрос руководитель управления информации и аналитики мэрии Самары Андрей Имуков. |  | Примечательно, что «Хронографу» пришел ответ именно от Имукова, а не за подписью руководителя ДСиА Александра Бурнаева, которому обычно переадресуются запросы, касающиеся деятельности его ведомства. В настоящее время Минстрой судится и с частными компаниями, к числу которых можно, например, отнести ООО ИСК «Дом». С этой компании Минстрой пытается взыскать порядка 1,2 млн. р. Из них 894,1 тыс.р. составляет задолженность по арендной плате и 312,9 тыс. р. — пени за просрочку арендных платежей. Директором ООО ИСК «Дом», по данным Росстата на 31 июля 2009 г., являлась Татьяна Аникина. До Аникиной ИСК «Дом» возглавлял Эдуард Шматков. Человек с аналогичными Ф.И.О. в разное время возглавлял целый ряд компаний: ЗАО «СК «Град», ООО «Град-Инвест», ООО «Седьмое небо», ООО «СК Град», ООО «Строй-Престиж», ООО «Стройтранссервис», ООО «Стройтрест», ООО «СИЦ «Развитие предпринимательства», ООО НПСО «Самарский», ООО «Самарский проект», ЗАО «Экология-Сервис». По данным выписки ЕГРЮЛ, учредителями ООО ИСК «Дом» являются Эдуард и Светлана Шматковы. Любопытно, что ИСК «Дом» обратилось в арбитраж со встречным иском к Минстрою о взыскании неосновательного обогащения в размере 2,37 млн. р. Однако суд возвратил заявление истцу. Выяснить, почему ситуация по погашению задолженности не могла быть урегулирована компанией ООО ИСК «Дом» в досудебном порядке, не представилось возможным. На официальные запросы «Хронографа» к моменту сдачи номера ни Аникина, ни Шматков не ответили. | | Стоит отметить также, что к самому ДСиА у министерства это не единственный иск. На 28 января назначено еще одно судебное разбирательство между этими же сторонами. Сумма иска Минстроя в этом деле составляет порядка 8,8 млн. р. А 22 января в арбитраже должно состояться судебное разбирательство о взыскании более 5,7 млн. р. с ДСиА. "Хронограф" будет следить за развитием событий.  | Комментарии |  |
Павел ДОНСКОЙ, министр строительства и ЖКХ Самарской обл. - В настоящее время размер задолженности арендаторов земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных для строительства на территории Самары, перед бюджетом Самарской обл. и г. о. Самара (поступления от арендной платы распределяются между бюджетами) составляет 3,14 млрд. р., в т. ч. пени 1,38 млрд. р. Заключив договоры, арендаторы приняли обязательства вносить в установленные сроки арендную плату. За несвоевременную выплату предусмотрены штрафные санкции. Договоры аренды земельных участков, заключенные министерством, также предусматривают условие, согласно которому министерство вправе во внесудебном порядке отказаться от договора, предупредив арендатора не менее чем за месяц до отказа, если арендатор более двух раз подряд в установленный договором срок не выплачивал арендную плату. |
