21 и 25 декабря должны были пройти аукционы по реализации муниципального имущества Самары — земельных участков на 3-й и 9-й Просеках и акций ОАО «Сити». Но торги не состоялись из-за отсутствия заявок от участников. Ситуация была вполне прогнозируемой. После объявления повторных торгов первоначальная цена будет уменьшена. Таким образом, может сложиться ситуация, что привлекательная муниципальная собственность будет реализована по цене значительно ниже изначально заявленной.
На 25 декабря были намечены торги по реализации 41 570 800 шт. обыкновенных именных бездокументарных акций ОАО «Сити» номинальной стоимостью 1 р. каждая. Начальная цена всего пакета была объявлена в сумме 43,3 млн. р., хотя суммарная стоимость объектов составляет почти в два раза больше (см. «Хронограф» №44 (308) от 21.12.09). Как и прогнозировал «Хронограф», желающих приобрести пакет акций не нашлось. 51% акций в ОАО «Сити» владеет ООО «Самарский центр предпринимательства», контролируемое людьми, близкими Группе «СОК». Разумно будет предположить, что претендовать на акции будут люди, связанные с этой компаний. |  | Можно предположить, что будет сделано немало для того, чтобы заинтересованный покупатель мог выкупить акции по максимально удобной для себя цене. Несостоявшийся аукцион позволяет на законных основаниях постепенно снижать цену. 21 декабря мэрия Самары собиралась продать два земельных участка, расположенные на 3-й и 9-й Просеках. Как отмечалось ранее, заявленная стартовая цена участков значительно ниже их кадастровой стоимости (см. «Хронограф №41 (305) от 30.11.09). Один из участков обременен договором аренды с ООО «Самара- жилкомхоз» — компанией, аффилированной ООО «УКХ «Волгопромгаз». Второй участок ранее находился в ведении МП «Самараводоканал». Не нужно быть большим специалистом в сфере имущественных отношений, чтобы понять, что на этих условиях найти стороннего покупателя почти невозможно. Однако в управлении информации и аналитики администрации Самары предпочли ответить, что аукционы не состоялись из-за отсутствия у потенциальных покупателей средств в конце года, и предположили, что в будущем году ситуация может измениться. | | Теперь предстоят проведение повторных аукционов, которые должны состояться не позднее чем через месяц. "Хронограф" будет следить за развитием событий.  | Комментарии |  |
Дмитрий ФЕОКТИСТОВ, руководитель департамента управления имуществом мэрии Самары - Реально ли со стороны департамента продать 11 объектов недвижимости, где располагаются организации с солидной репутацией и стабильным доходом (банк, ресторан), и как в данном случае покупатель имущества будет решать вопросы с арендаторами? - Реально, поскольку это обычная практика на территории РФ. К покупателю в таких случаях переходят права арендодателя, т.к. в соответствии со ст. 617 ГК РФ переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не влечет изменения или расторжения договора аренды. Арендатор также вправе участвовать в торгах. |
