На прошлой неделе стали известны подробности судебного процесса о признании недействительным права собственности на земельный участок, на котором расположен автосалон, подконтрольный компании ООО «Гаромис». По этому поводу мэрия Тольятти судится с территориальным управлением (ТУ) Федерального агентства по управлению государственным имуществом (ФАУГИ) по Самарской обл. Примечательно, что участок был предоставлен мэрией под автосалон в бессрочное пользование еще в 2000 г. на основании постановления первого заместителя мэра Тольятти. Однако делать это мог лишь уполномоченный госорган.
В своем иске к ТУ ФАУГИ мэрия потребовала признать недействительным право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Тольятти, Центральный р-н, ул. Новопромышленная, д. 14, площадью 6148 кв.м. По данному адресу зарегистрировано ООО «Аллегра-Авто» — компания, специализирующаяся на оптовой торговле автотранспортными средствами. Руководит им Владимир Сорокин. Учредителем компании является ООО «Гаромис». Примечательно, что недавно в ООО «Гаромис» сменился директор. Ранее компанию возглавлял Владимир Шмидт, сейчас –Юлия Фишер. В ходе рассмотрения иска мэрии Арбитражный суд Самарской обл. вынес определение о привлечении в качестве третьего лица ООО «Гаромис», которое является правообладателем на спорном земельном участке. Однако представители компании в суд не явились. «Земельный участок, расположенный на ул. Новопромышленной, 14, был предоставлен ООО «Гаромис» на праве постоянного (бессрочного) пользования постановлением первого заместителя мэра г. Тольятти от 20.06.00 №1664-2/06-00», — сообщила руководитель управления земельных ресурсов мэрии Тольятти Татьяна Холназарова. В беседе с корреспондентом «Хронографа» начальник юридического отдела ООО «Гаромис» Олег Маслов подтвердил данную информацию. |  |  «Гаромис» получил федеральную землю в бессрочное пользование
При этом он добавил: «В момент предоставления нам земельного участка в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним про этот участок не было никакой записи. По сути, право собственности на него не было разграничено. Фактически участок никому не принадлежал. Уже 3 июля 2000 г. было зарегистрировано право собственности РФ на этот земельный участок. Произошло это на основании п. 2 ст. 214 ГК РФ, где сказано, что земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, является государственной собственностью». Если это действительно так, то становится непонятно, на основании чего мэрия в 2000 г. распоряжалась указанным участком. Более того, на основании чего ООО «Гаромис» в течение почти девяти лет использовало участок, внося плату за пользование им. По мнению экспертов «Хронографа», достаточно странно, что тольяттинские чиновники вспомнили об этом участке так поздно. «Возможно, это как один из способов неналогового пополнения бюджета, предусмотренный Бюджетным кодексом», — поделился своим мнением Маслов. Однако у генерального директора ЗАО «Русская Жемчужина» Алексея Кирюшина иное мнение: «В нашем государстве ничего случайного не бывает. Есть определенная политика. Ее требуется проводить определенным людям. Возможно, это «наезд» на «Гаромис» определенных структур». «Вначале мэрия Тольятти требовала признать право собственности на земельный участок недействительным и, соответственно, внести запись в реестр. В определении от 10 ноября они уже хотят истребовать у ответчика из незаконного владения земельный участок. | | Однако суд им отказал в уточнении исковых требований в связи с тем, что, по сути, это уже новый документ. По идее, они вообще должны были подавать два исковых заявления по каждому требованию», — пояснил Маслов. Как полагают источники «Хронографа», ООО «Гаромис» в ближайшее время придется оформлять данный участок. Дело в том, что в силу ст. 3 ФЗ №137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» юридические лица обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести его в собственность по своему желанию до 1 января 2010 г. Однако для этого как минимум нужно знать, кто является собственником обсуждаемого участка — муниципалитет или государство. "Хронограф" будет следить за развитием событий.  | Комментарии |  |
Сергей ЖОЛНЕРУК, директор ООО «Жилищный проект» - С материальной и юридической стороны нет никакой разницы в том, на основании чего они пользуются землей: договора аренды или постановления о бессрочном пользовании. Дело в том, что землю им дали попользоваться. Однако сейчас, вполне возможно, сменится владелец земельного участка, который к пользователю землей может подойти уже со своей, иной философией. Во всей этой ситуации нужно понимать, что город может передать какому-то другому лицу этот земельный участок в случае удовлетворения искового заявления. Алексей КИРЮШИН, генеральный директор ЗАО «Русская Жемчужина» - Я даже не знаю, какими машинами в этом автосалоне торгуют. Что касается месторасположения, то я бы не сказал, что оно совсем удачное для автосалона. Вообще, возможно, это место «Гаромису» было интересно в связи с небольшими затратами. |
