26 июня Арбитражный суд Самарской обл. рассмотрел дело по иску, заявленному сызранским ООО «Лифт-сервис» к администрации сельского поселения Волжский Утес Шигонского р-на о взыскании 29,6 тыс.р. за выполненную работу. Одновременно был рассмотрен встречный иск о признании договора на техническое обслуживание и капитальный ремонт лифтов многоквартирных домов ничтожным с момента его заключения. Суд выяснил, что указанный договор был заключен незаконно.
До вынесения решения суда ООО «Лифт-сервис», которое возглавляет Евгений Гужин, заявило об уточнении исковых требований, а также о применении односторонней реституции. В соответствии с законодательством при расторжении договора реституция допускается в тех случаях, когда к моменту расторжения одна из сторон осуществила исполнение, а другая еще нет. А также тогда, когда обе стороны осуществили исполнение, но одна из них — не в полном объеме. Данные уточнения в корне меняли предмет и основание иска. Поэтому судом было в них отказано. Суд установил, что 21 апреля 2008 г. между «Лифт-сервисом» и администрацией с. п. Волжский Утес был заключен договор на ежемесячное техническое обслуживание и капитальный ремонт лифтов многоквартирных домов. Он был заключен на срок с 21 апреля 2008 г. по 31 декабря 2008 г. Согласно договору «заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязанности по проведению технического и капитального ремонта лифтов». Стоимость технического обслуживания лифтов в течение месяца на момент подписания договора была определена в 17,5 тыс. р. Оплата должна была производиться в течение десяти календарных дней после подписания акта выполненных работ. В период с апреля по май 2008 г. «Лифт-сервис» в соответствии со своими обязательствами выполнил предусмотренные договором работы, что подтверждается актами. |  |  Дома в Волжском Утесе оказались бесхозными
Суд выяснил, что 28 декабря 2007 г. распоряжением руководителя территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Самарской обл. в муниципальную собственность с. п. Волжский Утес Шигонского р-на было передано федеральное имущество, в т. ч. ряд жилых домов, в которых «Лифт-сервис» осуществлял техническое обслуживание и капитальный ремонт лифтов. Муниципальное образование, в собственность которого передано имущество, по закону несет бремя его содержания с даты возникновения права собственности. Но возникновение этого права, как и его прекращение, подлежит обязательной регистрации в едином государственном реестре прав и сделок с ним. Согласно выписке из него от 13 мая 2009 г. данные жилые дома не значатся в собственности с. п. Волжский Утес. Акт приема-передачи имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за федеральным государственным учреждением «Санаторий «Волжский Утес» Управления делами президента РФ, передаваемого в муниципальную собственность с. п. Волжский Утес, со стороны последнего не подписан. Как установил суд, 15 ноября 2007 г. между администрацией Шигонского р-на и администрацией с. п. Волжский Утес было заключено соглашение о передаче осуществления части полномочий. | | В соответствии с ним к администрации Шигонского р-на перешло право владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности с. п. Волжский Утес. При таких обстоятельствах судом был сделан вывод о том, что вышеназванная сделка, оформленная договором от 21 апреля 2008 г., не соответствует действующему законодательству. Она заключена с ненадлежащим контрагентом. Сделка, которая не соответствует требованиям закона, является недействительной с момента ее совершения и не влечет юридических последствий. Суд признал исковые требования «Лифт-сервиса» необоснованными и не подлежащими удовлетворению, а по встречному иску принял решение в пользу администрации с. п. Волжский Утес. Эксперты полагают, что в данном деле не все так однозначно. Хотя речь шла о небольшой сумме, существует версия, что в поселковой администрации просто воспользовались сложившейся ситуацией, чтобы не выплачивать образовавшийся долг. Вероятно, подавая встречный иск, они заранее были уверены в том, что суд примет решение в их пользу. На этот вариант может работать и тот факт, что администрация Шигонского р-на, имея непосредственное отношение к данному делу, оставила его разбирательство на усмотрение суда. В такой ситуации можно предположить, что дома вообще не имеют хозяина, права которого были бы грамотно оформлены юридически. Тогда с проблемами неоплаты оказанных услуг могут столкнуться и другие предприятия коммунальной отрасли, осуществляющие здесь свою деятельность. Ситуацию не сочли нужным комментировать директор ООО «Лифт-сервис» Евгений Гужин, глава Шигонского р-на Александр Лысихин и директор ФГУ «Санаторий «Волжский Утес» Сергей Балакин. "Хронограф" будет следить за развитием событий. |
