Притягательное ЖКХ

Татьяна Никонорова

ЗАО АСК «Градъ» обратилось в Арбитражный суд Самарской обл. с заявлением о признании действий администрации г. Жигулевска незаконными. На этот раз «Градъ» счел, что жигулевская мэрия не имела права собирать собственников помещений в многоквартирных домах для решения вопроса о выборе способа управления жилыми домами. Всего таких домов оказалось 38. Это не первый иск, который подают управляющие компании на жигулевскую мэрию.

Так, например, в июне 2009 г. в Арбитражном суде Самарской обл. по заявлению руководства ЗАО АСК «Градъ» было начато рассмотрение дела «Об оспаривании действий органов местного самоуправления». Связано оно напрямую с созданием в марте при непосредственном участии мэрии Жигулевска ООО «УК ЖКС». В том иске «Градъ» попытался опротестовать результаты голосования жильцов многоквартирных домов.

По мнению представителей ЗАО «Градъ», в голосовании могли иметься нарушения. Когда в управляющей компании потребовали от счетной комиссии в лице трех муниципальных работников сверки предъявляемых администрацией результатов заочного голосования с реальными бюллетенями, собранными в процессе конкурса, сверка показала противоречивую информацию. Многие бюллетени оказались недействительными в силу того, что были неверно заполнены или в них не были указаны данные свидетельств собственников квартир.

Все это стало основанием для того, чтобы оспорить результаты конкурса. Очевидно, юристы «Града», не рассчитывая на то, что процесс можно выиграть одним иском, предпочли подать аналогичный. Только теперь ими опротестовываются не только результаты голосования жильцов многоквартирных домов, но и вообще сам факт проведения общего собрания собственников квартир в многоквартирных домах Жигулевска.

Одновременно с этим «Градъ» потребовал от арбитражного суда обеспечения искового заявления. Помимо того что суд должен был признать результаты собраний «не порождающими правовых последствий», от суда требовалось также приостановить передачу жилого фонда в ООО «УК «ЖКС». Заявитель обосновал необходимость применения обеспечительных мер тем, что заключение договоров по управлению многоквартирными домами ООО «УК «Жигулевский коммунальный сервис» с собственниками помещений в 38 многоквартирных домах причинит заявителю значительные убытки (на общую сумму 5,8 млн.р.) в виде упущенной выгоды. Суд, в принципе, с такой постановкой вопроса не согласился и обеспечительные меры не принял. Передача жилого фонда в ЖКС по-прежнему осуществляется.

Компания по передаче этого жилья в ЖКС началась сразу после того, как ЖКС возглавил знакомый мэра города Александра Курылина (на фото) по ЗАО «Тон-Авто» Олег Шаляпин. Понятно, что УК, учредителями которых являются малознакомые Курылину люди, вероятно, сразу ощутили риск остаться без фронта работа. Так, по данным Национального кредитного бюро, учредителями ООО УК «Надежда» являются Евгений Степанов и Эльвира Широчкина. А в ЗАО «Градъ» учредителями являются Валерий Дорохин и Александр Чопик.

29 мая депутаты Жигулевской городской думы (ЖГД) уже предприняли попытку отстранить существующие УК от управления жилфондом в Жигулевске. Они обратились к управляющим организациям, обслуживающим жилищный фонд Жигулевска, с требованием до 8 июня 2009г. погасить образовавшуюся задолженность перед МУП «Жилкомхоз». В случае невыполнения не уточненных депутатами взятых УК на себя обязательств по погашению задолженности ЖГД предложила управляющим компаниям Жигулевска сложить с себя полномочия «в соответствии с действующим законодательством».

Речь идет о сложении с себя полномочий ООО «Жигулевская жилищная коммунальная компания», ООО «Ра», ООО «Вектор», ООО «Фундамент плюс», ООО «УЖКУ Яблоневый Овраг», ООО «Санита», ООО «Надежда» и ЗАО АСК «Градъ». Тогда же и был официально сформирован Жигулевский коммунальный сервис. 1 июня стал официальным первым днем работы коммунального детища Александра Курылина.

"Хронограф" будет следить за развитием событий.