1 августа в Тольятти на ул. Победы откроет свои двери для посетителей торговый центр (ТЦ) «Алтын», где якорным арендатором станет местная продуктовая сеть «Миндаль». Совладельцами его являются Сергей и Владимир ДУЦЕВЫ. Эксперты «Хронографа» в сфере потребительского рынка отмечают, что «Алтын» больше напоминает гибрид рынка с супермаркетом и вряд ли будет успешно существовать здесь. Более того, запуск непривлекательного актива может помешать продаже всего бизнеса, о которой ранее шла речь.
Речь идет о ТЦ «Алтын», что расположен в Центральном р-не Тольятти на пересечении ул. Победы и Комсомольской. Владельцами объекта являются Сергей и Владимир Дуцевы. Последний еще и депутат ТГД. Они же сегодня владеют 20% сети «Миндаль», остальные 80% принадлежат главе инвестиционного холдинга «Финстар» Олегу Бойко. Как стало известно, якорным арендатором в «Алтыне» будет продуктовая сеть «Миндаль». Остальную территорию займут мелкие торговцы хозтоварами и одеждой. Эксперты «Хронографа» в сфере потребительского рынка отмечают, что этот ТЦ больше напоминает рынок под названием «Журавль». Также они считают, что запуск такого непривлекательного актива может воспрепятствовать продаже всего бизнеса «Миндаль», о которой ранее шла речь. Здесь стоит напомнить, что еще до кризиса, в сентябре прошлого года, владельцы ритейла уже вели переговоры о продаже своего продуктового актива (см. «Хронограф» №35 (250) от 22.09.08). Тогда наиболее реальным претендентом эксперты «Хронографа» называли компанию Х5 Retail Group, куда входят сети «Карусель», «Перекресток» и «Пятерочка+». Этот факт у экспертов не вызвал удивления. Ведь именно эта компания известна скупкой в регионах слабеющего бизнеса. Более того, «Миндаль» достаточно хорошо подходит «Перекрестку» по формату «супермаркет», в котором они оба работают. |  | 
Компания Х5 пыталась и сама построить свой гипер-маркет в Тольятти. Для этого у ОАО «АВТОВАЗБАНК» она купила пакет документов на фирму «Декорт» (см. «Хронограф» №21 (236) от 26.05.08). Однако строительство пока не начато. Отметим и то, что возведение обсуждаемого объекта происходило достаточно стремительно. В ответе на официальный запрос «Хронографа» руководитель департамента управления муниципальным имуществом Татьяна Бабич пояснила: «До 2004 г. по обсуждаемому адресу располагалась база муниципального унитарного предприятия «Тольяттинский пассажирский автотранспортный комбинат» (МУП «ТПАК»). В этом же году МУП «ТПАК» было реорганизовано в форме присоединения к муниципальному предприятию «Тольяттинское пассажирское автотранспортное предприятие №3» (МП ТПАТП-3). В следующем году это МП продало здание на ул. Победы, 29. Свидетельство о государственной регистрации права муниципальной собственности на здание было погашено в начале 2006 г.». Заместитель мэра по строительству и земельным ресурсам Николай Трохачев: «В соответствии с постановлением мэра г. Тольятти от 29.12.06 №12076-1/п «О предоставлении ООО «Финстрой-Сервис» земельного участка в аренду на срок 49 лет для дальнейшей эксплуатации зданий авторемонтного предприятия, расположенного по обсуждаемому адресу»... «ООО «Финстрой-Сервис» выдано разрешение на ввод в эксплуатацию №RU63302000-04 от 04.03.09 законченного реконструкцией нежилого помещения лит. А10А11 административного корпуса службы эксплуатации, корпуса зоны техобслуживания под магазин товаров первой необходимости». | | Между тем источники «Хронографа» полагают, что компанию Х5 вряд ли устроит магазин на ул. Победы, 29. Если она и станет покупателем «Миндаля», но только части, без «точки», открывающейся в «Алтыне», говорят эксперты. В этой связи неясна логика самих владельцев сети, которые, возможно, портят привлекательность своего бизнеса открытием такого объекта. "Хронограф" будет следить за развитием событий.  | Комментарии |  |
Алексей КИРЮШИН, генеральный директор АН «Русская жемчужина» - То, что деньги использованы заемные, я считаю, хорошо, но вопрос теперь стоит об их возврате. В свою очередь это будет зависеть не только от обсуждаемого магазина, но и от других. Сейчас понятно, что возвратность усложняется, конечно. О сроке окупаемости проекта говорить сложно. Думаю, лет 7-8 это у них займет. Добавлю, что о продаже бизнеса я не слышал. Думаю, что это вполне реально. Я знаю, что никто не отказывался от продажи, если была предложена хорошая цена. Тем более что «Миндаль» основную долю продал в свое время Бойко. Вторая продажа не исключена. Сергей ЖОЛНЕРУК, директор АН «Жилищный проект» - Да, я вижу, что там идут подготовительные работы к открытию магазина. Мне кажется, что формат супермаркета немного великоват для одной сети на плотность шаговой доступности населения. Видимо, организаторы проекта живут в надежде, что народу будет все же больше. Эта территория вообще была бы более полезной в виде чего-то складского, а также сельхозрынка. Магазин тут, конечно, долго не продержится. |
