Цирк одного клоуна

Светлана Короткова

Речь идет об участке, который расположен в Автозаводском р-не г. Тольятти на ул. Революционной, 54Б. Рядом находятся ТЦ «Русь на Волге» и детский «Фанни-парк». Общая площадь обсуждаемой территории, на которой планируется реализовать новый проект, составляет 0,86 га. Сегодня там расположена крытая арена ООО «Цирк-Арена», а его директором уже на протяжении 18 лет является Вячеслав Шашков.

16 июля в мэрии Тольятти прошло заседание градостроительного совета, на котором рассматривался эскизный проект цирка с гостиничным комплексом «АРЕНА», представленный архитектором Ириной Галибердой.

Строительство комплекса планируется проводить в течение двух лет в два этапа. На первом этапе -гостиничный комплекс, на втором -сам цирк. Общая площадь постройки составит 5250 кв. м, из них 4380 кв. м планируется под цирковой комплекс, рассчитанный на 1380 мест. Остальное пойдет на гостиничный комплекс с 50 номерами. Запроектированы здесь спортивный зал, магазины, ресторан и др. Планируется построить трехэтажное здание с пятью выходами. Предполагается освоить сумму инвестиций порядка 225 млн. р. При этом срок окупаемости рассчитан примерно на 12 лет. Парковочная зона должна будет вмещать 85 автомобилей.

Примечательно, что на вопрос собравшихся относительно состояния дел с оформлением прав на земельный участок, на котором планируется реализовать проект, директор цирка ответил: «Земля находится в аренде у мэрии. Договор аренды находится в стадии пролонгации. Его срок уже на исходе».

Позже, в беседе с корреспондентом «Хронографа», касаясь начала стадии пролонгации договора, Шашков добавил: «Это сложный вопрос. Я пока на него не отвечу. Есть некоторые нюансы. А зачем вам это? Мы говорим о цирке, причем здесь земля и прочее?! Я не буду говорить об этом». Более того, заказчик проекта пытался всячески скрыть имя инвестора, и это при том, что объект расположен в одном из самых перспективных мест города. Единственное, что он сказал по этому поводу, так это то, что инвестором является компания братьев Запашных, с которыми он якобы хорошо сотрудничает, и госкомпания «Российский цирк». Однако в достоверности этой информации многие эксперты «Хронографа» усомнились. Более того, многие считают наличие инвестора мифом. Дело в том, что объект планируют возводить в период экономического кризиса за 225 млн. р. при сроке окупаемости 12 лет, что, безусловно, маловыгодно, полагают они.

Здесь стоит вспомнить, что еще в середине 2006 г. Шашков делал первые попытки перевести земельный участок под цирком-шапито в частную собственность, что достаточно активно обсуждалось в СМИ в тот период. Однако в те времена, при мэре Тольятти Николае Уткине, Шашкову это сделать не удалось.

Эксперты «Хронографа» полагают, что инициатива Шашкова с обсуждением проекта на градостроительном совете есть не что иное, как очередная попытка перевести земельный участок в частную собственность. Возможно, для этого понадобился проект строительства нового комплекса.

Однако непонятно и поведение архитекторов, рассматривавших эскиз проекта.

Они решили согласиться с увиденным и рекомендовали сделать проект более ярким, да еще и в нескольких вариантах, тем самым не попытались даже понять истинных мотивов заказчика, полагают источники «Хронографа».

Скорее всего, Шашков надеется на положительный исход событий, учитывая не самую высокую активность мэра Тольятти Анатолия Пушкова в наведении порядка в сфере эксплуатации муниципальной собственности. Показательный тому пример -продолжение работы некоторых арендаторов на муниципальных площадях, минуя конкурсы и аукционы (см. «Хронограф» №24 (288) от 06.07.09).

Комментарии

Вячеслав ШАШКОВ, директор ООО «Цирк-Арена»

- Кто выступает инвестором проекта?

- Я не буду об этом говорить. Не нужно. Потому что он не хочет, чтобы его оглашали. Да, это московский инвестор, крупный и достаточно серьезный. В Самарской обл. он пока ничего не финансировал.

- А этот инвестор в курсе того, что договор аренды земельного участка сейчас находится в стадии пролонгации? И как он к этому относится?

- Да, в курсе. Зачем вы такие провокационные вопросы задаете?! Не нужно вам это. Инвестор не хочет, чтобы его знали, он не хочет, чтобы его имя афишировали.

- С какими замечаниями, высказанными архитекторами, вы не согласны?

- Я с ними не согласен частично. У них опыт строительный, а у меня — эксплуатации здания. Я знаю, как мне располагать здание лучше и какие помещения нужны. Не согласен, например, с тем, чтобы располагать центральный вход со стороны Ленинского пр-та. Это, по моему мнению, не лучше того, что предложили мы. Добавлю, что если они захотят настоять на своем, пусть находят деньги и пытаются построить цирк. Говорить все мастера, а как до дела, так они в кусты. Они все только говорят. Каждый встает и делает замечание, считая, что чем их будет больше, тем он будет выглядеть авторитетнее.