В ближайшее время в Самаре откроет свои двери торгово-развлекательный центр (ТРЦ) «Вива Лэнд». Одним из якорных арендаторов руководство ТРЦ называет гипермаркет продуктовой сети «Карусель», что входит в сеть Х5 Retail Group. Более того, такой же гипермаркет планируется открыть и в ТРЦ «Московский». При этом эксперты «Хронографа» в сфере потребительского рынка высказывают сомнение относительно успешной работы этих точек.
Открытие ТРК «Вива Лэнд» запланировано на III квартал 2009 г. Площадь объекта составляет 70 тыс. кв. м, из них коммерческая — 47,6 тыс. кв. м. Собственником комплекса является компания ООО «Рубин», ведущая активную деятельность на рынке коммерческой недвижимости г. Самары с 2005 г. «ООО «Рубин» приняло решение о переименовании ТЦ Рубин Plaza в «Вива Лэнд». По опросам потенциальных посетителей название «Вива Лэнд» ассоциируется с современным, большим, удобным, ярким, семейным торгово-развлекательным комплексом», — пояснила маркетолог ООО «Рубин» Светлана Жегалина. Также она добавила: «Здесь будут представлены такие якорные арендаторы, как «Карусель», «Эльдорадо», Palatin, Fun City, киноплекс (7-зальныйкинотеатр), «Болливуд» (18 дорожек боулинга, бильярд, спортбар)». Между тем источники «Хронографа» в сфере потребительского рынка высказывают сомнение относительно успешности работы ритейла «Карусель» на данных площадях. По обсуждаемой теме генеральный директор ООО «Бизнес недвижимость» Александр Черкасов сказал следующее: «Карусель» — не самый дешевый гипермаркет. Я очень хорошо отношусь к этой сети, хотя там продукция с достаточно большими наценками. Эта точка, возможно, не получит прибыли, но будет достаточно привлекательна своим ассортиментом. Посещаемость, проходимость и средний чек здесь будут ниже, чем в любом другом гипермаркете этой сети. Скорее всего, этот магазин будет неприбыльным. Я считаю не совсем логичным открытие «Карусели» в «Вива Лэнде». |  | 
При этом своими предположениями относительно развития «Карусели» в ТРЦ «Вива Лэнд» поделился и генеральный директор Royal Estate Boutique Никита Петухов: «У «Карусели» есть социально направленная группа товаров. За ней в данный магазин пойдут все. Другой вопрос, будет ли там выстроена дорогая, премиальная линейка товаров?! Насколько ее раскладка будет большой и будет ли ограничиваться и, самое главное, появится ли на это спрос?» Между тем в беседе с корреспондентом «Хронографа» директор Средне-Волжского филиала Х5 Retail Group Владимир Рыжков (на фото) прокомментировал данную тему так: «В ТРЦ «Вива Лэнд» в июле мы планируем открыть «Карусель». Это будет, так сказать, малый гипермаркет с торговой площадью 4 тыс. кв. м. Здесь будет представлено 22 тыс. наименований товара. Не буду спорить с участниками рынка, которые высказывают сомнение относительно успешности данной точки. Я просто скажу, что нам очень нравится этот проект. Больше 2,5 лет длился переговорный процесс. С переменным успехом наконец-то нам удалось добиться желаемого результата. Я очень высоко оцениваю потенциал этого места. Там конкурентов нет вообще». Стоит добавить, что среди экспертов в сфере потребительского рынка в последнее время началось активное обсуждение вхождения «Карусели» и в ТРЦ «Московский». Однако вопрос об успешном развитии данной точки по-прежнему для многих остается открытым. В большей степени это связано с ТЦ « Мега- Самара». | | Свое мнение по данному поводу высказал руководитель отдела аренды коммерческой недвижимости РНК «Камертон» Леонид Дубман: «Что «Карусель» будет делать в «Московском», не знаю. Я думаю, что тут как раз у них будут проблемы. Однозначно. Если честно, я вообще не вижу огромной перспективы открытия «Карусели» в «Московском». Если «Мегу» откроют на том же направлении, то все... Кто поедет туда, если чуть дальше можно проехать в «Мегу»?» В ближайшее время открытие «Меги» все же состоится. Об этом можно говорить с уверенностью, опираясь на то, что 7 апреля руководитель Государственной инспекции строительного надзора (ГИСН) по Самарской обл. Владимир Никитин сообщил о перспективах запуска в эксплуатацию комплекса. Он заверил, что руководство области прилагает все усилия для того, чтобы найти взаимопонимание со шведской компанией и в кратчайшие сроки запустить «Мега-Самару» (см. «Хронограф» №13 (277) от 13.04.09). Между тем эксперты делают предположения, что «Московский» будет перепрофилирован и только в этом случае сможет работать дальше. "Хронограф" будет следить за развитием событий.  | Комментарии |  |
Александр ЧЕРКАСОВ, гендиректор ООО «Бизнес недвижимость» - Место для ТЦ «Вива Лэнд» выбрано неплохое. Единственное, нужно учитывать контингент, что там находится. Все-таки продукция и все остальное должно быть эконом-класса. Потому что местные жители — это рабочая Безымянка. Близлежащие рынки будут составлять конкуренцию ТЦ. Кроме, того, время, наверное, неудачное выбрано для открытия, потому как старые ТРЦ с трудом находят себе арендаторов. На сегодня заполняемость арендаторами будет весьма проблематична. |
