14 апреля официально опубликовано постановление мэрии г. Тольятти об условиях проведения аукциона на право заключения договора аренды нежилого помещения по адресу: ул Голосова, 99, сроком на одиннадцать месяцев. Примечательно, что был сформирован только один большой лот под крупного пользователя. Но такие условия, как правило, предполагают более длительный срок аренды. Ранее по этому адресу располагалось около 20 мелких арендаторов. Также любопытно, что процесс подготовки к торгам тормозится одним из арендаторов, который, несмотря на окончание срока договора, не съезжает с площадей.
14 апреля в газете «Городские ведомости» официально опубликовано постановление мэрии г. Тольятти от 10.04.09 «Об условиях проведения аукциона на право заключения договора аренды нежилого помещения сроком на одиннадцать месяцев». По данному постановлению будет проведен аукцион на право заключения договора аренды нежилого помещения по адресу: Центральный р-н, ул. Голосова, 99. Согласно постановлению был сформирован один лот, в который входят 42 комнаты, расположенные на разных этажах здания. Общая площадь предмета аукциона составляет 769,6 кв. м. Начальная цена аукциона согласно постановлению устанавливается в размере 2 293 319 р. «У нас освободились помещения, и нам было указание выставить их на аукцион», — прокомментировала ситуацию руководитель департамента управления муниципальным имуществом (ДУМИ) Татьяна Бабич (на фото). Стоит отметить, что это может стать первым подобным аукционом после внесения изменений в Положение «О порядке управления и распоряжения объектами муниципальной собственности». Данные изменения были утверждены Тольяттинской городской думой 4 февраля 2009 г. Договоры аренды муниципальной недвижимости в Тольятти теперь должны заключаться только на конкурсной основе (см. «Хронограф» №4 (268) от 09.02.09). |  | 
Предполагается, что внесенные изменения позволят привлечь больше средств в бюджет за счет аренды муниципального имущества, т.к. в результате конкуренции в процессе торгов арендная ставка на выгодные площади может существенно увеличиться. По словам Бабич, практически все готово для проведения аукциона. Остается только завершить работу по освобождению объекта аренды от пользователей. Здесь процесс и тормозится. Один из самых крупных арендаторов этого здания -ООО «Издательский дом (ИД) «Тольятти-Пресс» — своим нежеланием освободить помещение затягивает процесс. Как пояснили специалисты ДУМИ, в соответствии с опубликованным постановлением на аукцион планируется выставить пока только площади, занимаемые «Тольятти-Пресс». Договор аренды у ИД истек 1 января 2009 г. С января ДУМИ неоднократно предлагал этому арендатору съехать добровольно. Однако этого не сделано до сих пор. «Мы можем объявлять аукцион, только убедившись, что помещение свободно. А оно все еще занято. Акт передачи не подписывали. Поэтому и дата аукциона пока не может быть определена. Если мы сейчас выставим площади на аукцион, то будет победитель — новый арендатор. А фактически у нас помещение будет занято старым арендатором. Этого допустить нельзя. Мы им уже три или четыре раза предлагали добровольно освободить помещение. Не исключено, что придется судиться», — рассказала Бабич. В любом случае старые арендаторы смогут остаться на этих площадях, если только выиграют аукцион, но уже на новых условиях. | | «Если аукцион не состоится, мы можем документы вернуть обратно в ДУМИ или повторить аукцион», -пояснил руководитель управления по организации муниципальных торгов Игорь Лыткин. С другой стороны, если победитель аукциона так и не определится, площади могут быть отданы под нужды муниципалитета. «Наш департамент не сам по себе принимает решение, где конкурс провести, а где аукцион. Там разные могли быть варианты. Например, передача в оперативное управление. У городской думы, например, сейчас есть потребности в площадях», — пояснила Татьяна Бабич. "Хронограф" будет следить за развитием событий.  | Комментарии |  |
Татьяна БАБИЧ, руководитель департамента управления муниципальным имуществом - Существует ли вероятность того, что крупный арендатор, выигравший на аукционе, будет сдавать эти площади в субаренду более мелким? - Это исключено. Пока действует старое положение «О субаренде», но мы собираемся вносить изменения. Это будут ограничения и по сдаваемым в субаренду площадям, и по процедуре сдачи. Кроме того, это будет невыгодно. Выставленная на торги годовая ставка арендной платы высокая. Если сдавать в субаренду, там еще и коэффициент дополнительный будет. Если сдавать в субаренду тайно, то это быстро выявляется. И, соответственно, выселяется арендатор, который нарушил условие договора аренды. Если сдавать не тайно, то это очень дорого. Будет экономически невыгодно в субаренду брать помещения. |
