17 марта в Арбитражном суде Самарской обл. состоится предварительное слушание по иску департамента строительства и архитектуры мэрии Самары к ОАО «Средневолжский станкостроительный завод» (ССЗ) и ООО «Транскапитал». Чиновники пытаются признать договор на строительство секции №3/2 жилого дома №131 по ул. М. Горького с этими фирмами недействительным. Эксперты «Хронографа» не исключают, что судебное разбирательство может затянуть сроки строительства и сдачи дома в эксплуатацию. Это приведет к возможному ущемлению прав дольщиков.
24 октября 2008 г. между департаментом строительства и архитектуры (ДСиА) мэрии Самары, ОАО « Средневолжский станкостроительный завод» и ООО «Транскапитал» был заключен договор на строительство секции №3/2 жилого дома №131 по ул. М. Горького. Одновременно с этим ДСиА заключило с ООО «Транскапитал» договор генерального подряда по этому же объекту. Однако сегодня чиновники намерены признать эти договоры недействительными. Относительно причин данного конфликта на запрос «Хронографа» руководство ДСиА сообщило следующее: «Оспариваемые договоры от 24.10.08 заключены с нарушениями действующего антимонопольного и гражданского законодательства». По информации, предоставленной корреспонденту «Хронографа» в ДСиА, первоначально департамент заключил договор по указанному объекту еще 1 февраля 2000 г. с ООО «МЖК Союз». Однако 30 июня 2004 г. участники договора заключили дополнительное соглашение. Согласно этому документу произошла замена застройщика и генподрядчика с ООО «МЖК Союз» на ООО «Гранд ЛТД». Согласно данным еще одного дела, рассматривавшегося в Арбитражном суде Самарской обл. (дело №А55-2895/2008) единственным участником ООО «Молодежный жилой комплекс «Союз» является Николай Светлов, а руководителем ООО «Гранд ЛТД» (по данным компании на 6 ноября 2008 г.) являлась Ирина Светлова. |  |  В последнее время самарским застройщикам все чаще приходится выяснять отношения в арб
По информации ДСиА, 30 июня 2008 г. «между департаментом, ООО «МЖК Союз» и ООО «Трансгруз» было заключено трехстороннее соглашение о перемене лиц в договоре от 1.02.00. Указанный договор от 30 июня 2004 г. и соглашение от 30 июня 2004 г. до настоящего времени не расторгнуты и не были признаны недействительными». Эксперты «Хронографа» не исключают, что судебные разбирательства могут привести к задержке строительства и сдачи дома в эксплуатацию, что в свою очередь может затронуть интересы дольщиков, купивших квартиры в этом доме. В одном из судебных разбирательств ООО «Гранд ЛТД», выступающее наряду с ООО «Тансгруз» в судебном процесс в качестве третьего лица, заявило ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц еще восьми физических лиц. Все они являются дольщиками. Следует отметить и тот факт, что 5 ноября прошлого года стало известно о результатах проверки прокуратурой Ленинского р-на Самары соблюдения ООО «Гранд ЛТД» градостроительного законодательства. В ходе проверки было установлено, что ООО «Гранд ЛТД» ведет строительство спорного жилого дома при отсутствии правоустанавливающих документов на земельный участок и разрешения на строительство (см. «Хронограф» №42 (257) отЮ.11.08). Однако на тот момент в телефонной беседе с корреспондентом «Хронографа» представитель ООО «Гранд ЛТД» заявил следующее: «Правоустанавливающих документов на данный земельный участок у ООО «Гранд ЛТД» не должно быть, потому что участок отведен департаментом по строительству, являющимся заказчиком объекта. | | У «Гранд ЛТД» есть все документы и иная документация, заключенная с департаментом по строительству на основании, благодаря которым фирма осуществляет данное строительство». «Мы — инвестор и генподрядчик. В первых двух секциях люди уже живут, построена и секция 3.1. Там люди получают свидетельства о собственности. А по секции 3.2 у нас просто коммерческий спор. Площадку хотят занять другие компании», — пояснял осенью прошлого года представитель компании. При этом потенциальных конкурентов, претендующих на данный участок, в компании называть не стали. Связаться с представителями ООО «Гранд ЛТД» на момент сдачи номера корреспонденту «Хронографа» не удалось. 23 сентября 2008 г. территориальным органом внутренних дел было возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч.1 ст. 330 УК РФ (самоуправство). Также прокуратура обратилась в суд с иском в защиту интересов муниципального образования и неопределенного круга лиц к ООО «Гранд ЛТД» о признании постройки самовольной, возложении обязанности по ее сносу и приведении земельного участка в первоначальное состояние. Как пояснил «Хронографу» заместитель прокурора Ленинского р-на г. Самары Александр Летинский, директор ООО «Гранд ЛТД» Светлов обжаловал факт возбуждения уголовного дела в Ленинском районном суде. «Но областной суд отменил это решение. Сейчас судебное разбирательство о законности возбуждения уголовного дела назначено на 17 марта в Ленинском районном суде», — сообщил Летинский. Связаться с ОАО «Средневолжский станкостроительный завод», ООО «Транскапитал» и ООО «МЖК Союз» на момент сдачи номера не удалось. В ООО «Трансгруз» на официальный запрос «Хронографа» к моменту сдачи номера не ответили. "Хронограф" будет следить за развитием событий. |
