В начале января на официальном сайте администрации г. о. Сызрань был размещен проект генерального плана города, который прошел в конце декабря 2008 г. необходимые согласования на уровне Самарской обл. Им определены, в числе прочего, и основные приоритеты массового жилищного строительства. По мнению ряда экспертов, претендовать на капитальные заказы сможет в первую очередь группа компаний «Криста» бизнесмена и депутата Самарской губернской думы Владимира СИМОНОВА (на фото).
Как пояснили «Хронографу» в департаменте по информационной политике и связям с общественностью аппарата правительства Самарской обл., проект генплана до его утверждения подлежит обязательному согласованию в установленном порядке. В связи с этим проект генплана г. о. Сызрань был представлен городской администрацией в адрес правительства Самарской обл. для рассмотрения и согласования. В процессе изучения данного документа различными структурными подразделениями правительства Самарской обл. проектировщики откорректировали проект генплана с учетом предложений, поступивших от министерств области. Рекомендовано рассмотреть возможность последующей разработки историко-культурного опорного плана исторического поселения Сызрань и проекта зон охраны объектов культурного наследия в его границах. По мнению экспертов, замечания, сделанные сызранским разработчикам, носят закономерный характер. Особенно это касается мероприятий по сохранению историко-культурного наследия. Ведь только в 2008 г. прокуратурой г. Сызрани в городе неоднократно выявлялись нарушения требования ФЗ «Об объектах культурного наследия народов РФ» (см. «Хронограф» №43 (258) от 17.11.08). Но и после внесения соответствующих изменений генплан вызывает ряд сомнений. Например, он по-прежнему предусматривает жилищное строительство в потенциально опасных зонах (см. «Хронограф» №45 (260) от 1.12.08). Так, работы на одной из основных площадок в центре Сызрани, как отмечено в документе, возможны только при условии, если будет решен вопрос об изменении границ запретной зоны (3 км) от режимного объекта. По информации источников «Хронографа», речь идет об арсенале в п. Сердовино. |  | 
Развитие жилой зоны здесь планируется осуществлять за счет средств частных инвесторов в границах ул. Урицкого и Интернациональной с выходом на набережную р. Сызранки (площадь участка 85 га). Предполагаемая численность населения проектируемого жилого района — 17000 человек. По мнению ряда экспертов, на серьезные строительные заказы в выгодном во всех отношениях районе с большой долей шансов на конечный успех будут претендовать структуры, близкие группе компаний «Криста». Не исключено также, что в игру вмешаются представители самарской группы «МИКО» (см. «Хронограф» №38 (253) от 13.10.08). Они уже смогли получить в Сызрани землю под жилищное строительство. Причем в центре города. Их же наряду с Симоновым аналитики называют в качестве основных претендентов на другой участок в центре Сызрани. Речь, по мнению источников «Хронографа», идет о территории, которая может высвободиться в случае сокращения сызранского гарнизонного госпиталя на ул. Володарского (см. «Хронограф» №45 (260) от 1.12.08). Есть шансы на заказы и у ООО «РСК-Самара», и у некоторых других структур, также отметившихся в Сызрани на рынке жилищного строительства. И в том и в другом случае идея о переносе из Сызрани арсенала, активно разрабатываемая депутатами Сызранской городской думы (СыГД) несколько лет назад, но не нашедшая тогда поддержки на высоком уровне, может быть реанимирована. Не исключено, что на этот раз ее смогут пролоббировать. В таком варианте развития событий крупномасштабное жилищное строительство станет возможным и в районе ул. Урицкого — Интернациональной. Вторая (а по существу, и первая) основная площадка для капитального жилищного строительства станет вызывать меньше вопросов. | | Речь в данном случае идет о Юго-Западном р-не. Здесь, на площади в 167 га, проектом определена многоэтажная жилая застройка. Ориентировочная численность населения в новом районе должна составить 33 тыс. человек. А объем строительства — 1002 тыс. кв. м общей площади квартир. Генплан предусматривает и застройку коттеджного типа южнее п. Уваровка. Но именно Монгора и пострадала в результате ЧП, случившегося в 2002 г. Что как раз и послужило поводом депутатам и чиновникам для обращения в различные инстанции о переносе военных складов. Тем не менее ныне подготовка к расширению строительства здесь идет полным ходом. Так, в конце 2008 г. была утверждена инвестиционная программа ВТГК, предполагающая качественное теплоснабжение нового района (см. «Хронограф» №45 (260) от 1.12.08). А вот проект застройки мкнр Северный, вероятно, будет забыт. В северной части Сызрани (между зависшим долгостроем завода медицинского оборудования и мусоро-сортировочной станцией) предусматривается возведение площадок для размещения предприятий и складов IV и V классов вредности общей площадью 16,7 га. Это, по мнению экспертов, ставит окончательный крест на серьезном жилищном строительстве в этой зоне. "Хронограф" будет следить за развитием событий.  | Комментарии |  |
Анатолий КОРЧАГИН, генеральный директор ОАО «Стройтрест №4» - Проще в плане безопасности из-за расположения режимного объекта Юго-Западный р-н с советских времен не стал. Как и в плане экологического благополучия. Однако под основную застройку выбрана именно Монгора. А не территория обсуждаемого ранее Северного. Хотя там как раз частично уже имеется необходимая теплоэнергетическая инфраструктура, возведенная во время начала строительства завода медоборудования. А работа названной станции еще отразится на жителях Заусиновского р-на, п. Варламово. |
