5 сентября стало известно о начале сноса здания самарского ЗАО «Швейная фабрика «Красная звезда». В настоящее время оно принадлежит итальянской компании «Бенеттон Групп», выкупившей его у предпринимателя Бена АЙВАЗЯНА. На месте цеха №5 на пересечении ул. Чапаевской и Ленинградской новый владелец намерен построить фирменный торговый центр.
Первый проект по строительству развлекательного либо торгового центра на территории ЗАО «Швейная фабрика «Красная звезда» разрабатывался главой холдинга «777» Беном Айвазяном еще в конце 90-х гг. Однако на самостоятельную застройку этой территории у Айвазяна не хватило средств. В результате в 2004 г. он через компанию «Спектр недвижимости» начал поиск покупателя на здание швейной фабрики, которое и было выкуплено итальянской компанией «Бенеттон групп». Однако работы по расчистке территории швейной фабрики были начаты лишь в последних числах августа т. г. К настоящему времени уже демонтированы крыша и часть стены бывшего цеха №5 по ул. Чапаевской. Подрядчиком выступает ООО «Кадоро». Директор этой компании Артур Максимов подтвердил данную информацию, но запланированные сроки выполнения работ назвать отказался. Предполагается, что на этой территории будет построен фирменный торговый центр «Бенеттон групп», в котором будут представлены основные бренды итальянской компании. Этажность здания составит 3-4 этажа. Общая площадь нового строения пока не озвучивается, сумм инвестиций в проект тоже. Однако при застройке этой территории «Бенеттон групп» может столкнуться с серьезными проблемами. Как рассказал корреспонденту «Хронографа» заместитель руководителя управления Россвязьохранкультуры по Самарской обл. Дмитрий Лакоценин, цех №5 фабрики «Красная звезда» является вновь выявленным памятником архитектуры. |  | «Если он готовится к сносу, то это надо оспаривать. Это своего рода такой подводный камень для застройщиков. Однако то, что здание имеется в списках вновь выявленных объектов культурного наследия, означает, что оно подлежит государственной охране до включения его в государственный реестр или исключения его из списков вновь выявленных объектов. Здесь однозначно нужно проводить проверку», — заявил Дмитрий Лакоценин. «Бенеттон Групп» должна была провести согласование с Министерством культуры и обратиться туда с инициативой о проведении историко-культурной экспертизы, заключение которой даст основание для принятия решения о том, какие работы можно производить на этом месте. Уточнить, поступали ли соответствующие документы в министерство, «Хронографу» не удалось. В департамент архитектуры и строительства г. о. Самара никакой заявки ни от «Бенеттон Групп», ни от какой-либо другой организации на выдачу разрешения на строительство какого-либо объекта по адресу: ул. Чапаевская, 102/ул. Ленинградская, 45-47, не поступало. Заслуженный архитектор России, профессор кафедры архитектурного проектирования СамГАСУ Ваган Каркарьян, который ранее занимался этим объектом, считает, что снос этого строения вполне обоснован. По его мнению, реконструкция здания швейной фабрики, которое уже несколько раз перестраивалось, обойдется дороже, чем строительство на этом месте нового. Генеральный директор Royal Estate Boutique Никита Петухов считает, что на реализацию подобного проекта потребуется примерно 1,5 года. «Сумму инвестиций пока предположить трудно, — говорит Петухов. — Она зависит от того, какие именно марки компании «Бенеттон Групп» там будут представлены и в каком стиле будет построено новое здание». Стоимость земли в этом районе, по словам Петухова, можно оценить в сумму порядка $100 тыс. за сотку, в то время как средние арендные ставки в этом районе составляют порядка 2,5 — 3 тыс. р. за кв. м в месяц. | | Справка:«Бенеттон: групп» (Benetton Group) является одним из крупнейших европейских производителей одежды. Представлена брендами United Colours of Benetton, Sisley, Killer Loop и Playlife. |
