3 сентября в Ленинском районном суде Самары состоялось заседание по делу о точечной застройке в районе пересечения ул. Мяги и Партизанской, ведущейся ООО «Волгаспецстрой» (входит в холдинг «Волга-групп»). Иск подали жители окрестных домов. В ходе судебных разбирательств попутно выяснилось, что процедура получения застройщиком — войсковой частью №7452 Внутренних войск МВД РФ — данного земельного участка нарушает целый ряд пунктов российского законодательства.
14 мая т. г. в администрации Железнодорожного р-на г. Самары состоялось совещание с жителями микрорайона, расположенного в границах ул. Мяги и Партизанской, по вопросу строительства нового дома. На совещании жители узнали, что тогдашним мэром Самары Георгием Лиманским было издано постановление №2568, датированное 26 сентября 2005 г. «Об утверждении акта о выборе земельного участка для строительства... многоэтажного жилого дома государственному учреждению — войсковой части №7452 Внутренних войск МВД РФ — и предоставлении участка площадью 4425 кв. м, расположенного по адресу: ул. Мяги в Железнодорожном р-не г. Самары». А уже на следующий день, 15 мая, в микрорайоне появились люди в военной форме, которые заявили, что детская, спортивно-игровая и хозяйственные площадки будут снесены, а на их месте начнется строительство 16-этажного жилого дома. |  | Конфликт быстро перерос в судебное разбирательство, в ходе которого получил огласку ряд ранее неизвестных фактов. Формально Лиманский выделил военным участок земли под совершенно определенные цели — строительство дома, квартиры в котором впоследствии должны быть переданы сотрудникам военной части на безвозмездной основе. Сам дом должен был строиться на бюджетные деньги, на что было выделено 300 млн. р. Соответственно, согласно закону застройщик, т. е. военная часть, обязана была провести тендер, в процессе которого определился бы генеральный подрядчик, предложивший свои услуги на самых выгодных условиях. Однако, по информации истцов, никаких аукционов не проводилось, а через несколько месяцев после получения земельного участка воинская часть заключила договор с ООО «Волгаспецстрой» (входит в холдинг «Волга-групп») о передаче ему данного земельного участка под строительство жилого дома. Со стороны военных договор подписан начальником штаба военной части Юрием Шабановым и командиром части Сергеем Жуковым. Данный документ приобщен к материалам дела. Позже в специализированной прессе пошла реклама о продаже квартир в строящемся «Волга-групп» жилом комплексе «Патриот» на ул. Мяги, который, по материалам суда, и является тем самым «военным» домом. При этом стоимость 1- и 2-комнатных квартир в нем была определена в 34-35тыс. р. за кв. м, а самим служащим части, по информации истцов, отошло бы всего 12% квартир. | | В этом деле есть еще один ответчик — Главное управление Федеральной регистрационной службы по Самарской обл. 31 марта 2008 г. оно выдало регистрационное свидетельство на данный участок земли на постоянное (бессрочное) пользование войсковой части №7452. Однако на часть данной территории уже оформлено право собственности. Владельцы капитальных гаражей получили свидетельства о праве собственности на землю под гаражами еще несколько лет назад. Эти свидетельства приобщены к материалам дела. Например, Светлана Федотова приобрела гараж в 1974 г., а 15 декабря 2002 г. оформила на него и землю право собственности. По закону, чтобы отторгнуть земельный участок для государственных или муниципальных нужд, администрация обязана выкупить этот участок и капитальные строения. Ответчик предоставил в суд акт согласования границ земельного участка, подписанный владельцами гаражей. Но сами владельцы утверждают, что никаких документов они не подписывали и 7 ноября 2007 г. их никто никуда не вызывал для согласования. Теперь истцы будут ходатайствовать о проведении почерковедческой экспертизы. Следующее судебное заседание по данному делу состоится в Ленинском районном суде 16 сентября. "Хронограф" будет следить за развитием событий. |
